ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены15 просмотров

Придорожный кемпинг, Новосибирская область

Здание, 1 179 м², Новосибирская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 120 000 000 ₽. Организатор: СберПервый. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

120 000 000 ₽
1638% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 6 905 207 ₽ (номер 54:02:000000:312). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Новосибирская область
Площадь
1 179 м²
Год постройки
2000
Адрес
Российская Федерация, Новосибирская область, м.р-н Барабинский, с.п. Щербаковский сельсовет, тер. Автодорога Иртыш Р-254, км 1156-й, д. 1
Кадастровый №
54:02:000000:312
Кадастровая стоимость
6 905 207 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
02.04.2025, 13:42
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Коммерческое предложение: Продажа придорожного кемпинга «Ланта» на трассе Р-254 «Иртыш» Ключевые характеристики объекта: Местоположение: 1156 км федеральной трассы Р-254 «Иртыш» (Новосибирск – Омск), вблизи г. Барабинск и г. Куйбышев. Транспортная доступность: Оформленные въезды/съезды с трассы, наличие полосы разгона, высокая проходимость грузового и легкового транспорта.Общая площадь земельных участков: 67 878 м² (включая резервные 6,8 га под развитие). Инфраструктура кемпинга: Гостиничный комплекс и кафе Площадь: 744,9 м² (2-этажное здание, кад. № 54:02:000000:312).Вместимость: 9 номеров (санузлы, душевые, стиральная машина).Дополнительно: пункт питания для клиентов. Автосервис и автомагазин Площадь: 353,2 м² (кад. № 54:02:010413:566).Услуги: шиномонтаж (в т.ч. грузовой), балансировка, ремонт ДВС и ходовой, эвакуатор. Автозаправочная станция (АЗС) Площадь: 80,9 м² (кад. № 54:02:010413:565).Топливо: АИ-92, АИ-95, дизель. Паркинг: Организованные места для стоянки грузового и легкового транспорта. Земельные участки (в собственности): 54:02:010413:167 – 19 900 м²54:02:010413:818 – 46 000 м²54:02:010413:443 – 1 978 м² Инвестиционные преимущества: ✔ Готовый бизнес с налаженной инфраструктурой и стабильным трафиком. ✔ Потенциал масштабирования (дополнительные сервисы, логистический хаб, расширение АЗС). ✔ Стратегическое расположение на ключевой трассе федерального значения. Форматы возможного использования: Придорожный сервисный комплекс.Логистический центр.Торгово-сервисная зона.

Стороны и дело

Продавец
СберПервый
Организатор торгов
СберПервый
Телефон: +79808952637Email: ammartynova@sber.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:02:000000:312
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:02:000000:312 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    13
    Ориентир (медиана)
    17 696 875 ₽
    Диапазон
    9 248 199 – 118 174 035 ₽
    Цена за м² (медиана)
    15 010 ₽/м²
    Текущая цена лота
    678% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 13. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 13 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.