ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены11 просмотров

Здание свободного коммерческого назначения, 405 м²

Здание, 405 м², Новосибирская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 5 111 771 ₽. Организатор: Зырянов Виталий Юрьевич. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

5 111 771 ₽
на уровне кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 5 130 116 ₽ (номер 54:07:043001:668). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Новосибирская область
Площадь
405 м²
Адрес
Новосибирская область, р-н Искитимский, с Новолокти, ул Советская
Кадастровый №
54:07:043001:668
Кадастровая стоимость
5 130 116 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
14.11.2024, 09:15
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

5. Единый объект недвижимости – здание с земельным участком, расположенное по адресу: Новосибирская область, р-н Искитимский, с Новолокти, ул Советская. Начальная цена: 5 111 771, в том числе: 5.1. Нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: 405 м.кв. Количество этажей: 1. Кадастр. № 54:07:043001:668. Адрес (местоположение): Новосибирская область, р-н Искитимский, с Новолокти, ул Советская. Цена: 4 525 701 5.2. Земельный участок, площадь: 947 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, ВРИ: оптовые базы и склады; пожарные депо, объекты пожарной охраны; сооружения для хранения и обслуживания транспортных средств и механизмов. Кадастр. № 54:07:043201:673. Адрес (местоположение): Новосибирская область, р-н Искитимский, с Новолокти, ул Советская, цена: 586 070

Стороны и дело

Продавец
Зырянов Виталий Юрьевич
Организатор торгов
Зырянов Виталий Юрьевич
ИНН Телефон: +79232208196Email: vital.ziryanow@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:07:043001:668
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:07:043001:668 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А45-20812/2023 Бродская М.В.)

Банковское имуществоАукцион✓ без обременений

Ресторан/бар/кафе, 202.6 м²

Новосибирская область·Недвижимость·202,6 м²·Дело А45-20812/2023 Бродская М.В.
5 952 984 ₽
Открыть
Банковское имуществоАукцион✓ без обременений

Коммерческая земля, 22 сот.

Новосибирская область·Земельные участки·2 200 м²·Дело А45-20812/2023 Бродская М.В.
1 344 694 ₽
Открыть
Банковское имуществоАукцион✓ без обременений

Коммерческая земля, 2.4 сот.

Новосибирская область·Земельные участки·240 м²·Дело А45-20812/2023 Бродская М.В.
197 887 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    13
    Ориентир (медиана)
    16 147 406 ₽
    Диапазон
    3 176 862 – 41 221 374 ₽
    Цена за м² (медиана)
    39 870 ₽/м²
    Текущая цена лота
    32% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 13. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 13 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.