БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Земельный участок, Ростовская область, р-н Усть-Донецкий, ст-ца Мелиховская, ул. Крестьянская, д.80. Предмет залога ПАО…

Земельный участок, Ростовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 964 800 ₽. Приём заявок до 23 ноября 2026. Организатор: Орлова Светлана Николаевна. Сверено с источником 5 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

964 800 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц9 123 ₽

Переплата за срок12 996 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

23.11.2026, 00:00

До торгов

23.11.2026, 16:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 7

964 800 ₽

Следующее снижение

−48 240 ₽ · 12.10.2026

● Начальная 964 800 ₽● Сейчас 964 800 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	05.10.2026 – 12.10.2026	964 800 ₽	—	380%
2	12.10.2026 – 19.10.2026	916 560 ₽	−5%	361%
3	19.10.2026 – 26.10.2026	868 320 ₽	−10%	342%
4	26.10.2026 – 02.11.2026	820 080 ₽	−15%	323%
5	02.11.2026 – 09.11.2026	771 840 ₽	−20%	304%
6	09.11.2026 – 16.11.2026	723 600 ₽	−25%	285%
7	16.11.2026 – 23.11.2026	675 360 ₽	−30%	266%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (253 800 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	964 800 ₽	−711 000 ₽	-74%
2	916 560 ₽	−662 760 ₽	-72%
3	868 320 ₽	−614 520 ₽	-71%
4	820 080 ₽	−566 280 ₽	-69%
5	771 840 ₽	−518 040 ₽	-67%
6	723 600 ₽	−469 800 ₽	-65%
7	675 360 ₽	−421 560 ₽	-62%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (675 360 ₽) выше медианы похожих лотов (253 800 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Ростовская область
Адрес: Ростовская обл, Усть-Донецкий р-н, ст-ца Мелиховская, ул Крестьянская, д 80
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 96 480 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 05.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 23.11.2026, 00:00
Дата торгов: 23.11.2026, 16:00
Классификатор источника: Земельные участки, природные активы

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Сообщение о проведении торгов
Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ)
Проект ДКП

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, Ростовская область, р-н Усть-Донецкий, ст-ца Мелиховская, ул. Крестьянская, д.80. Предмет залога ПАО Сбербанк

Стороны и дело

Должник

Теренченко Андрей Николаевич

ИНН № дела: А53-19161/2025

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Орлова Светлана Николаевна

ИНН Телефон: +78001000006Email: osn.24@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Орлова Светлана Николаевна

ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих "Солидарность"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 9. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Другие лоты по этому делу (А53-19161/2025)

CDT:371618_372

БанкротныеАукцион

Земельный участок, Ростовская область, р-н Усть-Донецкий, ст-ца Мелиховская, ул. Крестьянская, д.80. Предмет залога ПАО…

Ростовская область·Земельные участки·Дело А53-19161/2025·Приём заявок закрыт

964 800 ₽

Открыть

EFRSB:F461FD86

БанкротныеАукцион

Земельный участок, Ростовская область, р-н УстьДонецкий, ст-ца Мелиховская, ул. Крестьянская, д.80

Ростовская область·Земельные участки·Дело А53-19161/2025·Приём заявок закрыт

964 800 ₽

Открыть

615003787074

БанкротныеПубличное предложение

Земельный участок, Ростовская область, р-н УстьДонецкий, ст-ца Мелиховская, ул. Крестьянская, д.80

Ростовская область·Земельные участки·Дело А53-19161/2025·Заявки до 23.11.2026

сейчас: 964 800 ₽ · следующее −48 240 ₽

964 800 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 253 800 ₽
Диапазон: 125 640 – 589 160 ₽
Текущая цена лота: 380% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1/18 доля земельного участка в Ростовской обл.
93 600 ₽ · Ростовская область
Земельный участок, площадь: 619кв.м., адрес (местонахождение): Ростовская область, г Батайск, сдт "Весна", уч 763, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для садоводств
253 800 ₽ · 619 м² · Ростовская область
Земельный участок в Ростовской обл., 600 кв.м.
673 000 ₽ · 600 м² · Ростовская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

964 800 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц9 123 ₽

Переплата за срок12 996 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

23.11.2026, 00:00

До торгов

23.11.2026, 16:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 05.10.2026, 10:59

Исходные данные

{
  "name": "Продажа имущества Теренченко А.Н.",
  "images": [
    {
      "id": "047e0a14-16a3-418b-aba0-0d87b789169f",
      "isMain": true,
      "version": "a8fc8ceb-bfc1-4917-a3db-43e69586beb5",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "4c2f5839-23c8-4e3f-86e9-ea3d9fd96dda",
      "isMain": false,
      "version": "79010bd3-56e9-46e7-97fe-915ee0d635f0",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "5558feb4-1788-4b37-bf72-55420d170609",
      "isMain": false,
      "version": "9d3fe391-dd3e-4b7a-ab78-1f281240a480",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "cd0f59e2-2d5c-418b-b896-6dbb704b4530",
      "isMain": false,
      "version": "cc077acf-800b-4347-b924-e935259dd0ad",
      "position": 3,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "004f4c47-3629-4509-bc6a-21146a55c928",
      "isMain": false,
      "version": "ddbf3b59-74ed-45d7-8d12-3b77302def81",
      "position": 4,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 382900,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 61,
  "tradeTime": "11/23/2026 16:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",41,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 964800,
  "tradeLotId": 383434,
  "currentPrice": null,
  "debtLastName": "Теренченко",
  "debtFirstName": "Андрей",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Николаевич",
  "requestTimeEnd": "2026-11-23T00:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-10-05T10:00:00",
  "orgParticipantName": "Орлова Светлана Николаевна",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Торги объявлены"
}

История изменений

02.10.2026Опубликован · 964 800 ₽