ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены

Земельный участок, Ростовская область, р-н УстьДонецкий, ст-ца Мелиховская, ул. Крестьянская, д.80

Земельный участок, Ростовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 964 800 ₽. Приём заявок до 23 ноября 2026. Организатор: Орлова Светлана Николаевна. Сверено с источником 4 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

964 800 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц9 123 ₽
Переплата за срок12 996 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
05.10.2026, 10:00
До окончания приёма заявок
23.11.2026, 00:00
До торгов
23.11.2026, 16:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 7
964 800 ₽
Следующее снижение
−48 240 ₽ · 12.10.2026
● Начальная 964 800 ₽● Сейчас 964 800 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
105.10.2026 – 12.10.2026964 800 ₽—225%
212.10.2026 – 19.10.2026916 560 ₽−5%214%
319.10.2026 – 26.10.2026868 320 ₽−10%203%
426.10.2026 – 02.11.2026820 080 ₽−15%191%
502.11.2026 – 09.11.2026771 840 ₽−20%180%
609.11.2026 – 16.11.2026723 600 ₽−25%169%
716.11.2026 – 23.11.2026675 360 ₽−30%158%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (428 625 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1964 800 ₽−536 175 ₽-56%
2916 560 ₽−487 935 ₽-53%
3868 320 ₽−439 695 ₽-51%
4820 080 ₽−391 455 ₽-48%
5771 840 ₽−343 215 ₽-44%
6723 600 ₽−294 975 ₽-41%
7675 360 ₽−246 735 ₽-37%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (675 360 ₽) выше медианы похожих лотов (428 625 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Ростовская область
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
96 480 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
05.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
23.11.2026, 00:00
Дата торгов
23.11.2026, 16:00
Опубликовано
02.10.2026, 03:21
Классификатор источника
Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов финансовый управляющий Орлова Светлана Николаевна (регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих - 23307; ИНН 030953667907; адрес для корреспонденции: 352042, Краснодарский край, станица Павловская, ул. Гражданская, д. 57), являющаяся членом Ассоциации арбитражных управляющих «Солидарность» (628305, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нефтеюганск, Промышленная зона Пионерная, ул. Жилая, строение 13, оф.205) выступающий от имени должника, действующий на основании решения Арбитражного суда Ростовской области от 07.08.2025 по делу № А53-19161/2025, положения о порядке и сроках реализации имущества сообщает о проведении торгов по продаже имущества должника: Теренченко Андрей Алексеевич (дата рождения: 16.06.1977; место рождения: г. Новочеркасск Ростовская обл.; ИНН 615003787074, СНИЛС 036-138-988 69; адрес регистрации: Ростовская область, Усть Донецкий р-н, ст-ца Мелиховская, ул. Ленина, д. 143А) в электронной форме на электронной торговой площадке – «Центр дистанционных торгов», размещенной в сети Интернет по адресу: www.cdtrf.ru, оператором которой является АО «Центр дистанционных торгов» (ОГРН 1101690068468, ИНН 1656057203, юридический адрес: 191187, Санкт-Петербург, ул. Чайковского, д. 12, лит. В, пом. 23). Время, указанное в настоящем сообщении – московское. Форма торгов: публичное предложение. Форма представления предложений о цене: закрытая. Шаг снижения: 5,00% от начальной цены на повторных торгах; Интервал снижения: 7 (семь) календарных дней; Цена отсечения (минимальная цена продажи): 70,00 % от начальной цены; Задаток: 10% (десять процентов) от цены имущества на соответствующем этапе. Дата и время начала приема заявок – 05.10.2026г. в 10:00 ч. по мск. времени. Дата и время окончания приема заявок – 23.11.2026г. в 10:00 ч. по мск. времени. Этапы проведения торгов с 10:00 ч. по 10:00 по мск. времени в сети «Интернет» на сайте электронной торговой площадки АО «Центр дистанционных торгов» - www.cdtrf.ru. Лот№1 05.10.2026 – 12.10.2026 = 964 800,00 рублей 12.10.2026 – 19.10.2026 = 916 560,00 рублей 19.10.2026 – 26.10.2026 = 868 320,00 0 рублей 26.10.2026 – 02.11.2026 = 820 080,00 рублей 02.11.2026 – 09.11.2026 = 771 840,00 рублей 09.11.2026 – 16.11.2026 = 723 600,00 рублей 16.11.2026 – 23.11.2026 = 675 360,00 рублей Дата, время и место подведения результатов торгов: 23.11.2026г. в 16:00 ч. по мск. времени в сети «Интернет» на сайте электронной торговой площадки АО «Центр дистанционных торгов» - www.cdtrf.ru. Предмет торгов: Лот № 1: Земельный участок, Ростовская область, р-н Усть Донецкий, ст-ца Мелиховская, ул. Крестьянская, д.80 Для участия в торгах заявитель регистрируется на электронной торговой площадке (www.cdtrf.ru), представляет в установленный срок заявку на участие в торгах, вносит задаток по следующим реквизитам: Получатель: АО «Центр дистанционных торгов»; ИНН: 1656057203; КПП: 784101001 Счет получателя – 40702810100000082479; Банк получателя - Банк ГПБ (АО), г. Москва; БИК – 044525823; Кор/счет банка: 30101810200000000823; В назначении платежа необходимо указывать: Код торгов, номер лота и наименование должника. Задаток вносится в сроки, установленные для приема заявок на участие в торгах. Победителем торгов посредством публичного предложения признается участник торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С момента определения победителя открытых торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает финансовый управляющий с победителем торгов. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий должника направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается. При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора в денежной форме по следующим реквизитам: Оплата производиться по следующим реквизитам: Получатель Теренченко Андрей Алексеевич р/с 40817810650225758780 ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 В случае неоплаты имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи, договор подлежит расторжению финансовым управляющим в одностороннем порядке, путем направления уведомления покупателю имущества, при этом покупатель имущества утрачивает право на возврат уплаченной суммы задатка. Сумма задатка включается в конкурсную массу должника. Ознакомление с договором о задатке и проектом договора купли-продажи имущества осуществляются в сети «Интернет» на сайте www.cdtrf.ru и www.bankrot.fedresurs.ru. Также с договором о задатке и проектом договора купли-продажи имущества, описанием, составом и характеристиками продаваемого имущества, а также иной дополнительной информацией можно ознакомиться в рабочие дни у финансового управляющего по предварительной записи с понедельника по четверг с 10:00 до 17:00 по телефону +79525772617 или по электронной почте OSN.24@mail.ru С имуществом, принадлежащим должнику, можно ознакомиться по адресу места нахождения имущества самостоятельно. Дата следующего судебного заседания по итогам процедуры банкротства не назначена. Рассмотрение итогов будет происходить в помещении Арбитражного суда. Наименование процедуры банкротства – реализация имущества гражданина.

Документы к торгам

  • Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ) (2).pdf1.2 МБ
  • Проект ДКП.docx26 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, Ростовская область, р-н УстьДонецкий, ст-ца Мелиховская, ул. Крестьянская, д.80

Стороны и дело

Организатор торгов
Орлова Светлана Николаевна
ИНН Телефон: +78001000006Email: osn.24@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Орлова Светлана Николаевна
ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих "Солидарность"
Исходов торгов известно 0 из 9. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Другие лоты по этому делу (А53-19161/2025)

БанкротныеПубличное предложение

Земельный участок, Ростовская область, р-н Усть-Донецкий, ст-ца Мелиховская, ул. Крестьянская, д.80. Предмет залога ПАО…

Ростовская область·Земельные участки·Дело А53-19161/2025·Заявки до 23.11.2026
сейчас: 964 800 ₽ · следующее −48 240 ₽
964 800 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    428 625 ₽
    Диапазон
    141 660 – 652 135 ₽
    Текущая цена лота
    225% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.