БанкротныеПубличное предложениеИдут торги11 просмотров
Гаражный бокс в Московской обл., 25,3 кв.м.
Гараж, 25,3 м², Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 361 379 ₽. Идут торги. Организатор: Талиманчук Артём Владимирович. Сверено с источником 11 октября 2026 (МЭТС).
361 379 ₽
начальная 361 380 ₽
119% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 165 293 ₽ (номер 50:16:0000000:38491). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц3 797 ₽
Переплата за срок5 411 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
04.11.2026, 18:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 2 из 10
361 379 ₽
Следующее снижение
−40 153 ₽ · 12.10.2026
● Начальная 361 380 ₽● Сейчас 361 379 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 06.10.2026 – 08.10.2026 | 401 533 ₽ | — | 87% |
| 2 | 09.10.2026 – 11.10.2026 | 361 379 ₽ | −10% | 79% |
| 3 | 12.10.2026 – 14.10.2026 | 321 226 ₽ | −20% | 70% |
| 4 | 15.10.2026 – 17.10.2026 | 281 073 ₽ | −30% | 61% |
| 5 | 18.10.2026 – 20.10.2026 | 240 920 ₽ | −40% | 52% |
| 6 | 21.10.2026 – 23.10.2026 | 200 766 ₽ | −50% | 44% |
| 7 | 24.10.2026 – 26.10.2026 | 160 613 ₽ | −60% | 35% |
| 8 | 27.10.2026 – 29.10.2026 | 120 460 ₽ | −70% | 26% |
| 9 | 30.10.2026 – 01.11.2026 | 80 307 ₽ | −80% | 17% |
| 10 | 02.11.2026 – 04.11.2026 | 40 153 ₽ | −90% | 9% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (460 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 401 533 ₽ | 58 467 ₽ | 15% |
| 2 | 361 379 ₽ | 98 621 ₽ | 27% |
| 3 | 321 226 ₽ | 138 774 ₽ | 43% |
| 4 | 281 073 ₽ | 178 927 ₽ | 64% |
| 5 | 240 920 ₽ | 219 080 ₽ | 91% |
| 6 | 200 766 ₽ | 259 234 ₽ | 129% |
| 7 | 160 613 ₽ | 299 387 ₽ | 186% |
| 8 | 120 460 ₽ | 339 540 ₽ | 282% |
| 9 | 80 307 ₽ | 379 693 ₽ | 473% |
| 10 | 40 153 ₽ | 419 847 ₽ | 1046% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (460 000 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Гараж
- Регион
- Московская область
- Площадь
- 25,3 м²
- Адрес
- Московская область, р-н Ногинский, пгт Ногинск-5, гск "Дружба", бокс 319
- Кадастровый №
- 50:16:0000000:38491
- Кадастровая стоимость
- 165 293 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 40 153 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 06.10.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 04.11.2026, 18:00
- Опубликовано
- 06.10.2026, 00:24
- Классификатор источника
- Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Решением Арбитражного суда Московской области от 10.11.2025 г. по делу № А41-37317/25 Харин Денис Борисович (дата рождения: 05.02.1982, место рождения: г.Уфа, Башкортастан, СНИЛС 073-685-799 19, ИНН 503112101158, регистрация по месту жительства: 142440, Московская область, г.Электросталь, пгт.Ногинск-5, д.6, кв. 2) (далее по тексту - должник) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Талиманчук Артём Владимирович (ИНН 263507792105, СНИЛС 091-754-716 90) - член САМРО "Ассоциация антикризисных управляющих" (ОГРН 1026300003751, ИНН 6315944042, адрес: 443072, г. Самара, Московское шоссе, 18-й км).
Финансовый управляющий должника гр. Харина Дениса Борисовича (дата рождения: 05.02.1982, место рождения: г.Уфа, Башкортастан, СНИЛС 073-685-799 19, ИНН 503112101158, регистрация по месту жительства: 142440, Московская область, г.Электросталь, пгт.Ногинск-5, д.6, кв. 2) Талиманчук Артём Владимирович (ИНН 263507792105, СНИЛС 091-754-716 90, адрес: 350089, Краснодарский край, г. Краснодар, а/я 3588), член САМРО «Ассоциация антикризисных управляющих» (ОГРН 1026300003751, ИНН 6315944042, адрес: 443072, Самарская обл., г. Самара, Московское шоссе, 18 км), действующий на основании решения Арбитражного суда Московской области от 10.11.2025 г. по делу № А41-37317/25, настоящим извещает о проведении открытых торгов в форме публичного предложения, по продаже имущества Харина Дениса Борисовича (ИНН 503112101158), включающего в себя:
Лот № 1 - Нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером: 50:16:0000000:38491, местоположение: Московская область, р-н Ногинский, пгт Ногинск-5, гск "Дружба", бокс 319; площадь: 25,3 кв.м.
Начальная продажная цена по Лоту № 1 – 401 532,68 руб. (без НДС).
Организатором торгов по продаже Лота № 1 является финансовый управляющий должника.
Оператор торгов – ООО «МЭТС» (http://www.m-ets.ru/).
Приём заявок на участие в торгах осуществляется в электронном виде на сайте ЭТП ООО «МЭТС» по адресу: http://www.m-ets.ru/ с 10:00 (МСК) 06.10.2026 до 04.11.2026 (МСК) 18:00 в соответствии c регламентом работы электронной площадки.
Победителем торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену продажи Имущества Должника, которая не ниже цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов. В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущества должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это Имущество. В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества должника принадлежит участнику торгов, который ранее остальных участников торгов представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже Имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Победителем торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену продажи Имущества Должника, которая не ниже цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов. В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущества должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это Имущество. В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества должника принадлежит участнику торгов, который ранее остальных участников торгов представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже Имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
Подведение итогов торгов – 05.11.2026 в 10:00 (МСК) на ЭТП ООО «МЭТС» или ранее (если торги завершаться раньше) в соответствии с регламентом ЭТП.
Победитель торгов, а также приравненный к нему единственный участник, предложивший цену не менее начальной продажной, в течение 5 (пяти) дней с даты получения предложения финансового управляющего о заключении договора купли-продажи обязан подписать указанный договор.
Оплата производится покупателем в течение 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи (за вычетом суммы ранее внесённого задатка) на счёт должника по реквизитам:
Наименование получателя ХАРИН ДЕНИС БОРИСОВИЧ
Счет получателя 40817810450220063955
Наименование банка получателя ФИЛИАЛ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО
«СОВКОМБАНК» (БЕРДСК)
Корреспондентский счет 30101810150040000763
БИК 045004763
ИНН БАНКА 4401116480
В случае нарушения покупателем сроков оплаты проданного имущества в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания договора купли-продажи, договор подлежит расторжению финансовым управляющим в одностороннем порядке путём направления уведомления покупателю имущества. При этом покупатель имущества – победитель торгов – утрачивает право на возврат уплаченной суммы задатка.
Задаток возвращается заявителям в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола, фиксирующего результат
проведения торгов в полном объеме, если:
1. Заявитель не допущен к участию в торгах;
2. Заявитель не признан победителем торгов и покупателем имущества;
3. Заявитель в установленном порядке отозвал свое предложение о цене.
Получить доп. информацию у организатора торгов и согласовать порядок ознакомления с имуществом должника по Лоту №1 можно при наличии предварительного согласования по тел.: 79183490135 и исключительно после направления соответствующей письменной заявки на адрес эл. почты: talimanchuk@mail.ru.
Заявки на участие
Заявок не подано.
По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 02.10.2026.
Документы к торгам
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf (1).sig43 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (1).docx32 КБ
- Проект ДКП - Харин Д.Б..docx23 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером: 50:16:0000000:38491, местоположение: Московская область, р-н Ногинский, пгт Ногинск-5, гск "Дружба", бокс 319; площадь: 25,3 кв.м.
Стороны и дело
Организатор торгов
Талиманчук Артём ВладимировичИНН Телефон: +79183490135Email: talimanchuk@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Талиманчук Артём ВладимировичИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 1 из 5. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:16:0000000:38491
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:16:0000000:38491 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 04.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 11
- Ориентир (медиана)
- 460 000 ₽
- Диапазон
- 356 607 – 843 862 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 18 182 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 79% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Гараж, назначение: нежилое, общей площадью 41.1 кв. м., с кадастровым номером 50:09:0000000:156766, расположенный по адресу: город Солнечногорск, АГК Металлург, пом. 71.678 000 ₽ · 16 496 ₽/м² · 41 м² · Московская область
- Гараж, площадь 27,1 кв.м., назначение: Нежилое, адрес
(местонахождение): Россия, Московская обл.,
Каширский р-н, г. Кашира, Ком. зона Тесна, ГК
Лонжерон, 18., кадастровый (условный) номер:
50:33:00000450 000 ₽ · 16 605 ₽/м² · 27 м² · Московская область
- Гараж в Московской обл., 20,2 кв.м.342 000 ₽ · 16 931 ₽/м² · 20 м² · Московская область
- Гараж, назначение: нежилое, кадастровый (условный) номер: 50:15:0000000:111870.740 000 ₽ · 18 182 ₽/м² · 41 м² · Московская область
- № лота. 1 Гараж, общей площадью 38,6
кв.м., кадастровый номер 50:03:0010323:1201790 030 ₽ · 20 467 ₽/м² · 39 м² · Московская область
- № 2 лота. Гараж, общей площадью 35
кв.м., кадастровый номер 50:03:0010323:1203719 612 ₽ · 20 560 ₽/м² · 35 м² · Московская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 11. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 11 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Гараж», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.