БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок2 источника

Земельный участок, площадь 498 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, респ. Дагестан, Карабудахкентский р-н, ЗУ 339, кадастровый (условный) номер: 05:09:000023:6385, вид собственности: индивидуальная

Земельный участок, 498 м², Республика Дагестан. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 69 869 ₽. Приём заявок до 23 ноября 2026. Организатор: Джинчарадзе Ника Мурманович. Сверено с источником 16 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

69 869 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 321 ₽

Переплата за срок1 878 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

23.11.2026, 10:00

До торгов

24.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Республика Дагестан
Площадь: 498 м²
Адрес: Россия, респ. Дагестан, Карабудахкентский р-н, ЗУ 339
Кадастровый №: 05:09:000023:6385
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 3 493 ₽ (5%)
Задаток: 13 974 ₽ (2%)
Начало приёма заявок: 16.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 23.11.2026, 10:00
Дата торгов: 24.11.2026, 10:00
Опубликовано: 15.10.2026, 20:17
Классификатор источника: Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - Финансовый управляющий Алимусаевой Шахрузат Шахрулабазановны Джинчарадзе Ника Мурманович, действующий на основании Решения Арбитражного суда города Москвы от 04.12.2025 г. (резолютивная часть объявлена 03.12.2025 г.) по делу № А40-198896/2025 сообщает о проведении 24.11.2026 г. в 10:00 часов (здесь и далее время московское) торгов, открытых по составу участников в форме аукциона с открытой формой подачи предложений о цене, путем повышения на величину шага аукциона, на электронной площадке центр дистанционных торгов (АО "ЦДТ") по адресу сети Интернет:https://bankrot.cdtrf.ru/. Собственник продаваемого имущества является Алимусаева Шахрузат Шахрулабазановна. Лот №1: Земельный участок, площадь 498 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, респ. Дагестан, Карабудахкентский р-н, ЗУ 339, кадастровый (условный) номер: 05:09:000023:6385, вид собственности: индивидуальная. Начальная стоимость 69 869,00 руб. К участию в торгах допускаются лица (Заявители, Претенденты) представившие полный пакет документов, определенный в Положении и Приказе от 23.07.2015 № 495 Министерства экономического развития РФ, чьи заявки были приняты и включены в протокол об определении участников торгов. Для допуска к участию в торгах Имуществом Должника заинтересованное лицо обязано внести задаток в размере 20% от начальной цены продажи на соответствующем этапе торгов на счет, установленный организатором торгов в установленном организатором торгов порядке и сроки. Реквизиты счета для задатка: Получатель: Алимусаева Шахрузат Шахрулабазановна Счет получателя: 40817810950220070082 Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК банка получателя: 045004763 Кор/счет банка получателя: 30101810150040000763 ИНН банка получателя: 4401116480 Назначение платежа: Оплата задатка для участия в торгах, должник Алимусаева Шахрузат Шахрулабазановна, код торгов _______, лот №1. В случае, если Заявителю отказано в приеме заявки на участие в торгах, если Заявитель не допущен к участию в торгах, если Заявитель не признан Победителем торгов или в случае отзыва заявки, а также в случае признания торгов по данному лоту несостоявшимся, Организатор торгов обязуется возвратить поступившую на его счет сумму Задатка на указанный Заявителем счет в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов торгов. Задаток возвращается Заявителю на счет, указанный в платежном поручении о перечислении задатка, либо на счет Заявителя, который он дополнительно сообщил организатору торгов, после подведения итогов торгов. С проектами договоров о задатке, купли-продажи можно ознакомиться на сайте ЕФРСБ, ЭТП. Победителем торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества должника не ниже установленной начальной цены имущества должника, договор купли-продажи заключается организатором торгов с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества должника. Решение об определении победителя принимается в день подведения результатов торгов на сайте ЭТП. Победитель торгов обязан подписать договор купли-продажи в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты его получения. Покупатель обязан полностью оплатить Имущество в срок не позднее 30 дней с даты подписания договора купли-продажи по реквизитам: Получатель: Алимусаева Шахрузат Шахрулабазановна Счет получателя: 40817810950220070082 Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК банка получателя: 045004763 Кор/счет банка получателя: 30101810150040000763 ИНН банка получателя: 4401116480 Не является предметом залога.

Документы к торгам

Договор купли-продажи недвижимого имущества (Алимусаева).pdf136 КБ
Договор купли-продажи недвижимого имущества (Алимусаева).pdf.sig139 КБ
Договор о задатке (Алимусаева).pdf125 КБ
Договор о задатке (Алимусаева).pdf.sig128 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь 498 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, респ. Дагестан, Карабудахкентский р-н, ЗУ 339, кадастровый (условный) номер: 05:09:000023:6385, вид собственности: индивидуальная.

Стороны и дело

Должник

Алимусаева Шахрузат Шахрулабазановна

ИНН № дела: А40-198896/2025СНИЛС: 06982107187

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Алимусаева Шахрузат Шахрулабазановна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Джинчарадзе Ника Мурманович

ИНН Телефон: +79680197372Email: nika.dzhincharadze@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Джинчарадзе Ника Мурманович

ИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ СОЮЗ "АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ПРАВОСОЗНАНИЕ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Не состоялись 100%подробнее

Известных исходов: 12 из 76 лотов
Продано: 0
Не состоялись: 12
Отменены: 0
Заявок на торги в среднем: 0.1
Продаёт чаще, чем: 0% управляющих с сопоставимой статистикой

Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 05:09:000023:6385

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 05:09:000023:6385 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 2 729 700 ₽
Диапазон: 927 540 – 5 022 540 ₽
Текущая цена лота: 3% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Земельный участок площадью 600 +/- 9 кв.м., расположенный по адресу: Республика Дагестан, р-н. Кумторкалинский, с. Коркмаскала, участок ЗУ 3., кадастровый номер: 05:50:000051:2326, площадь: 600 +/- 9
477 000 ₽ · Республика Дагестан
Земельный участок, с кадастровым номером: 05:05:000007:2288, общей площадью 1 200 кв.м. и жилой дом, с кадастровым номером: 05:05:000007:2287, общей площадью 229,1 кв.м., расположенные по адресу: Росс
2 729 700 ₽ · 229 м² · Республика Дагестан
Животноводческий объект, общая площадь 4137 кв. м.. кн: 05:04:000000:340, расположенное по адресу: РД, Тарумовский р-он, на территории отгонного животноводства Чародинского района, в границах участка
5 595 750 ₽ · 4 137 м² · Республика Дагестан

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

69 869 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 321 ₽

Переплата за срок1 878 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

23.11.2026, 10:00

До торгов

24.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 16.10.2026, 12:48

Исходные данные

{
  "name": "Земельный участок, площадь 498 кв.м., к/н: 05:09:000023:6385. ",
  "images": [],
  "tradeId": 386368,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 5,
  "tradeTime": "11/24/2026 11:30:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",41,",
  "isMinPrice": false,
  "tradeLotId": 386903,
  "actualPrice": 69869,
  "debtLastName": "Алимусаева",
  "debtFirstName": "Шахрузат",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Шахрулабазановна",
  "isCurrentPrice": false,
  "requestTimeEnd": "2026-11-23T10:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-10-16T10:00:00",
  "orgParticipantName": "Джинчарадзе Ника Мурманович",
  "priceTypeDescription": "Открытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Аукцион",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

ЕФРСБ / ФедресурсЦентр дистанционных торгов →

Получено: 16.10.2026, 12:48

Исходные данные

{
  "Area": "498",
  "EtpUrl": "https://torgi.cdtrf.ru/",
  "photos": [],
  "BidStep": "3493.45",
  "Deposit": "13973.8",
  "EtpName": "Центр дистанционных торгов",
  "LotName": "Земельный участок, площадь 498 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, респ. Дагестан, Карабудахкентский р-н, ЗУ 339, кадастровый (условный) номер: 05:09:000023:6385, вид собственности: индивидуальная",
  "TradeId": "150b5cfa-c4e2-48f4-a78d-0d30dfcb9e7d_1",
  "DebtorInn": "056210828629",
  "TradeType": "Открытый аукцион",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи недвижимого имущества (Алимусаева).pdf",
      "sizeBytes": 139445
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи недвижимого имущества (Алимусаева).pdf.sig",
      "sizeBytes": 142542
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке (Алимусаева).pdf",
      "sizeBytes": 128425
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке (Алимусаева).pdf.sig",
      "sizeBytes": 131517
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-11-23T10:00:00",
  "CaseNumber": "А40-198896/2025",
  "DebtorName": "Алимусаева Шахрузат Шахрулабазановна",
  "DepositPct": 20,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/150b5cfa-c4e2-48f4-a78d-0d30dfcb9e7d",
  "StartPrice": "69869",
  "AuctionDate": "2026-11-24T10:00:00",
  "DebtorSnils": "06982107187",
  "MessageGuid": "4aa3afad-6308-410e-8209-f2f316722700",
  "PublishedAt": "2026-10-15T17:17:49.723",
  "BiddingStart": "2026-10-16T10:00:00",
  "OrganizerInn": "771873066583",
  "PropertyType": "Земельные участки",
  "DebtorAddress": "117570, г. Москва, р-н Чертаново Центральное, ул. Чертановская, д. 48, к. 2, кв. 489",
  "OrganizerName": "Джинчарадзе Ника Мурманович",
  "LotDescription": "Земельный участок, площадь 498 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, респ. Дагестан, Карабудахкентский р-н, ЗУ 339, кадастровый (условный) номер: 05:09:000023:6385, вид собственности: индивидуальная.",
  "OrganizerEmail": "nika.dzhincharadze@yandex.ru",
  "OrganizerPhone": null,
  "CadastralNumber": "05:09:000023:6385",
  "IsRepeatAuction": false,
  "AnnouncementText": "Организатор торгов - Финансовый управляющий Алимусаевой Шахрузат Шахрулабазановны Джинчарадзе Ника Мурманович, действующий на основании Решения Арбитражного суда города Москвы от 04.12.2025 г. (резолютивная часть объявлена 03.12.2025 г.) по делу № А40-198896/2025 сообщает о проведении 24.11.2026 г. в 10:00 часов (здесь и далее время московское) торгов, открытых по составу участников в форме аукциона с открытой формой подачи предложений о цене, путем повышения на величину шага аукциона, на электронной площадке центр дистанционных торгов (АО \"ЦДТ\") по адресу сети Интернет:https://bankrot.cdtrf.ru/.\n\nСобственник продаваемого имущества является Алимусаева Шахрузат Шахрулабазановна. \nЛот №1: Земельный участок, площадь 498 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, респ. Дагестан, Карабудахкентский р-н, ЗУ 339, кадастровый (условный) номер: 05:09:000023:6385, вид собственности: индивидуальная.\nНачальная стоимость 69 869,00 руб.\n\nК участию в торгах допускаются лица (Заявители, Претенденты) представившие полный пакет документов, определенный в Положении и Приказе от 23.07.2015 № 495 Министерства экономического развития РФ, чьи заявки были приняты и включены в протокол об определении участников торгов.\n\nДля допуска к участию в торгах Имуществом Должника заинтересованное лицо обязано внести задаток в размере 20% от начальной цены продажи на соответствующем этапе торгов на счет, установленный организатором торгов в установленном организатором торгов порядке и сроки.\n\nРеквизиты счета для задатка:\n\nПолучатель: Алимусаева Шахрузат Шахрулабазановна\nСчет получателя: 40817810950220070082\nБанк получателя: ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\"\nБИК банка получателя: 045004763\nКор/счет банка получателя: 30101810150040000763\nИНН банка получателя: 4401116480\n\nНазначение платежа: Оплата задатка для участия в торгах, должник Алимусаева Шахрузат Шахрулабазановна, код торгов _______, лот №1.\n\nВ случае, если Заявителю отказано в приеме заявки на участие в торгах, если Заявитель не допущен к участию в торгах, если Заявитель не признан Победителем торгов или в случае отзыва заявки, а также в случае признания торгов по данному лоту несостоявшимся, Организатор торгов обязуется возвратить поступившую на его счет сумму Задатка на указанный Заявителем счет в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов торгов. Задаток возвращается Заявителю на счет, указанный в платежном поручении о перечислении задатка, либо на счет Заявителя, который он дополнительно сообщил организатору торгов, после подведения итогов торгов.\nС проектами договоров о задатке, купли-продажи можно ознакомиться на сайте ЕФРСБ, ЭТП.\n\nПобедителем торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества должника не ниже установленной начальной цены имущества должника, договор купли-продажи заключается организатором торгов с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества должника. Решение об определении победителя принимается в день подведения результатов торгов на сайте ЭТП.\nПобедитель торгов обязан подписать договор купли-продажи в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты его получения.\nПокупатель обязан полностью оплатить Имущество в срок не позднее 30 дней с даты подписания договора купли-продажи по реквизитам:\n\nПолучатель: Алимусаева Шахрузат Шахрулабазановна\nСчет получателя: 40817810950220070082\nБанк получателя: ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\"\nБИК банка получателя: 045004763\nКор/счет банка получателя: 30101810150040000763\nИНН банка получателя: 4401116480\n\nНе является предметом залога. ",
  "SourceClassifier": "Земельные участки",
  "ArbitrationManagerInn": "771873066583",
  "ArbitrationManagerSro": "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ СОЮЗ \"АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ \"ПРАВОСОЗНАНИЕ\"",
  "ArbitrationManagerName": "Джинчарадзе Ника Мурманович"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

15.10.2026Опубликован · 69 869 ₽