ГосимуществоАукцион на повышениеИдут торги

Нежилое помещение площадью 76,5 кв.м., кадастровый номер 61:47:0050402:91, расположенное по адресу: Ростовская область, Белокалитвинский район, п. Углекаменный, ул. Энгельса, д. 1б, кв. 1

Нежилое помещение, 173,7 м², Ростовская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 80 000 ₽. Идут торги. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ СИНЕГОРСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ. Сверено с источником 5 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

80 000 ₽

53% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 170 772 ₽ (номер 61:47:0050402:91). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц756 ₽

Переплата за срок1 072 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До торгов

09.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Ростовская область
Площадь: 173,7 м²
Адрес: обл. Ростовская, м.р-н Белокалитвинский, с.п. Синегорское, п. Углекаменный, ул. Энгельса, дом 1б, кв. 1
Кадастровый №: 61:47:0050402:91
Кадастровая стоимость: 170 772 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 4 000 ₽
Задаток: 8 000 ₽
Начало приёма заявок: 09.09.2026, 08:00
Окончание приёма заявок: 05.10.2026, 16:00
Дата торгов: 09.10.2026, 10:00
Опубликовано: 08.09.2026, 17:29

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Задаток Получатель: ООО "РТС-тендер" ИНН: 7710357167 КПП: 773001001 Банк получателя: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк" БИК: 044525360 Счёт получателя: 40702810512030016362 Корр. счёт: 30101810445250000360 Назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _____________. Без НДС. Договор и оплата Срок заключения договора: Заключение договора купли-продажи с победителем аукциона либо лицом, признанным единственным участником аукциона осуществляется не ранее чем через десять дней и не позднее двадцати дней со дня размещения на официальном сайте в сети "Интернет" протокола об итогах аукциона.

Документы к торгам

Описание

Нежилое помещение площадью 76,5 кв.м., кадастровый номер 61:47:0050402:91, расположенное по адресу: Ростовская область, Белокалитвинский район, п. Углекаменный, ул. Энгельса, д. 1б, кв. 1

Стороны и дело

Организатор торгов

АДМИНИСТРАЦИЯ СИНЕГОРСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ИНН Телефон: +78638352740Email: sp04048@donland.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:47:0050402:91

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:47:0050402:91 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 22
Ориентир (медиана): 10 938 497 ₽
Диапазон: 867 260 – 16 390 401 ₽
Цена за м² (медиана): 62 973 ₽/м²
Текущая цена лота: 1% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Помещение, нежилое, площадь 610,8 кв. м. Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино - место: Подземный этаж № 1.
37 874 486 ₽ · 62 008 ₽/м² · 611 м² · Ростовская область
Муниципальное нежилое помещение по адресу: Ростовская область, г.Ростов-на-Дону, пр-кт. Ворошиловский, д. 78, этаж: подвал № 1, к.к №№ 12,13,13а,13б,13в,16,16а,16б,17а,17б,17в,20х, площадью 171,1 кв.м (кадастровый номер 61:44:0040315:1169)
10 939 963 ₽ · 63 939 ₽/м² · 171 м² · Ростовская область
Муниципальное нежилое помещение по адресу: Ростовская область, г.Ростов-на-Дону, Первомайский район, пер. Днепровский, дом № 108, этаж № 1, к.к №34-35-37-38, площадью 32,7 кв. м, (кадастровый номер 61:44:0021515:630)
2 415 876 ₽ · 73 880 ₽/м² · 33 м² · Ростовская область
Муниципальное нежилое помещение по адресу: Ростовская область, г.Ростов-на-Дону, пер. Газетный, д. 54, Этаж № 2, площадью 23,3 кв.м (кадастровый номер 61:44:0040605:59)
1 926 188 ₽ · 82 669 ₽/м² · 23 м² · Ростовская область
Помещение, нежилое, площадь 564,4 кв. м. Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино - место: Этаж № 1.
49 108 444 ₽ · 87 010 ₽/м² · 564 м² · Ростовская область
Помещение, нежилое, площадь 525,6 кв. м. Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино - место: Этаж № 3.
46 340 800 ₽ · 88 167 ₽/м² · 526 м² · Ростовская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 22. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 22 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.