ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок3 просмотра

Объект недвижимого имущества с кадастровым номером 28:15:011312:101 – нежилое помещение, площадью 146,6 кв.м., расположенный по адресу: Амурская область, Константиновский район, с. Константиновка, ул. Садовая, 22а.

Нежилое помещение, Амурская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 2 645 000 ₽. Приём заявок до 1 ноября 2026. Организатор: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 13 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

2 645 000 ₽

10% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 397 806 ₽ (номер 28:15:011312:101). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц250 110 ₽

Переплата за срок356 320 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

01.11.2026, 15:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Амурская область
Кадастровый №: 28:15:011312:101
Кадастровая стоимость: 2 397 806 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Начало приёма заявок: 06.10.2026, 03:00
Окончание приёма заявок: 01.11.2026, 15:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Тех.паспорт Садовая 22.pdf4.3 МБ
Кадастровый паспорт Садовая 22.pdf2.4 МБ
Заключение.pdf368 КБ
акт осмотра.pdf3.8 МБ
Ответ ОКН.pdf148 КБ
Ответ МЧС.pdf231 КБ
Выписка РФИ 101.PDF62 КБ
Выписка ЕГРН 101.pdf149 КБ
Выписка ЕГРН на здание.pdf304 КБ
Отчет АФК_РИ_2026-66 Том 2(1).pdf7.1 МБ
Отчет АФК_РИ_2026-66 Том 1(1).pdf5.6 МБ
РУП помещение 2026_(файл отображения).pdf120 КБ
ИС Садовая, 22а Константиновка аукцион.docx50 КБ
Согласие на обработку персональных данных.docx13 КБ
Проект ДКП.docx22 КБ
Заявка образец аукцион.docx25 КБ
Опись документов.docx30 КБ

Стороны и дело

Организатор торгов

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНН Телефон: +74162515989Email: tu28@rosim.gov.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 28:15:011312:101

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 28:15:011312:101 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 2 645 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 11.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 01.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 7
Ориентир (медиана): 761 280 ₽
Диапазон: 255 917 – 3 830 965 ₽
Текущая цена лота: 347% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 7 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.