Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок3 просмотра

1/2 доля квартиры, пл. 46,1 кв.м., к/н 73:24:030905:1865 по адресу: г.Ульяновск, ул.Кузоватовская, д.39, кв.34. Начальная цена – 1 356 600,00 руб. (789-у (II), Каткова О.А.)

Жилое помещение, 46,1 м², Ульяновская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 1 356 600 ₽. Приём заявок до 15 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМАЛЬ". Сверено с источником 3 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

1 356 600 ₽

45% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 482 430 ₽ (номер 73:24:030905:1865). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц64 140 ₽

Переплата за срок91 380 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

15.10.2026, 09:00

До торгов

22.10.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилое помещение
Регион: Ульяновская область
Площадь: 46,1 м²
Адрес: обл Ульяновская г.Ульяновск, ул.Кузоватовская, д.39, кв.34.
Кадастровый №: 73:24:030905:1865
Кадастровая стоимость: 2 482 430 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 5 000 ₽
Задаток: 678 300 ₽
Начало приёма заявок: 21.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 15.10.2026, 09:00
Дата торгов: 22.10.2026, 09:00
Опубликовано: 21.09.2026, 08:25

Обремененияарест и запрет на регистрационные действия

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

1/2 доля квартиры, пл. 46,1 кв.м., к/н 73:24:030905:1865 по адресу: г.Ульяновск, ул.Кузоватовская, д.39, кв.34. Начальная цена – 1 356 600,00 руб. (789-у (II), Каткова О.А.)

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМАЛЬ"

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 73:24:030905:1865

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 73:24:030905:1865 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (7)

73:24:021110:3

Арестованное имуществоАукцион

Объект незавершенного строительства, пл.878,3 кв.м., к/н 73:24:021110:365 по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, в 180 метрах северо-восточнее здания по 7 проезду Инженерному, д.1. Степень готовности 7%. Начальная цена – 1 403 350,00 руб. (788-у (II), ООО "ПРОМИНВЕСТИЦИИ")

Ульяновская область·Недвижимость·Заявки до 15.10.2026

1 403 350 ₽

Открыть

73:02:041201:3

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, пл. 800 кв.м., к/н 73:02:041201:367 по адресу: обл. Ульяновская, р-н Барышский, с/о Расцвет-2. Начальная цена – 59 755,00 руб. (793-у (II), ООО "ЛЕСНОЙ")

Ульяновская область·Земельные участки·800 м²·Заявки до 15.10.2026

59 755 ₽

Открыть

XTA217130A0015

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Lada 217130 Lada Priora, 2010 года

Ульяновская область·Транспорт·Заявки до 15.10.2026

118 150 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:230

Арестованное имуществоАукцион

ЦЕНА С НДС. ЛОТ 1. ПОГРУЗЧИК КОЛЕСНЫЙ LiuGong CLG-856, 2008 г.в., г/н 1696АК63, VIN 110819(L0800086), колеса спущены, в разобранном виде ( кабина отдельно, рама с кузовом отдельно). Начальная цена – 1 060 125,10 руб. (831-у (II), ООО "СК"Ладья")

Ульяновская область·Оборудование·Заявки до 15.10.2026

1 060 125 ₽

Открыть

KMHNM81CP5U154

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Hyundai Terracan 3.5, 2004 года

Ульяновская область·Транспорт·Заявки до 15.10.2026

523 600 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:230

Арестованное имуществоАукцион

ЦЕНА С НДС. ЛОТ 2 . Shantui SD23, бульдозер 2011 г.в., г/н 9813АК63, VIN SD23AA101418, № двигателя 41154465, кабина в черном цвете, кузов в желтом цвете, по периметру сильные следы коррозии, на гусеничном ходу, б/у. Начальная цена – 3 953 562,50 руб. (831-у (II), ООО "СК"Ладья")

Ульяновская область·Оборудование·Заявки до 15.10.2026

3 953 563 ₽

Открыть

73:05:030114:1

Арестованное имуществоАукцион

62/300 доля жилого дома, пл. 85,8 кв.м., к/н 73:05:030114:110 и 57/300 земельного участка, пл.1708 кв.м., к/н 73:05:030114:1 по адресу: Ульяновская область, м.р-н Карсунский, р.п. Языково, ул.Совхозная, д. 5.( ГРАНИЦА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕ УСТАНОВЛЕНА В СООТВЕТСВИИ С ТРЕБОВАНИЯМИ). Начальная цена – 298 350,00 руб. (703-у (II), Ушакова М.С.)

Ульяновская область·Недвижимость·85,8 м²·Заявки до 15.10.2026

298 350 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 15.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 6
Ориентир (медиана): 1 356 626 ₽
Диапазон: 698 617 – 1 977 120 ₽
Цена за м² (медиана): 29 428 ₽/м²
Текущая цена лота: 100% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1/2 доля в квартире пл.44,8кв.м., кад.№73:14:010705:876 адрес: Ульяновская обл., Сенгилеевский р-н, р.п. Силикатный, ул. Лесная, д. 4А, кв. 33.
501 000 ₽ · 11 183 ₽/м² · 45 м² · Ульяновская область
1/4 доля в праве на общую долевую собственность на здание, площадь 145,72 кв.м., расположен по адресу: Ульяновская обл., г. Ульяновск, пер. Водопроводный, д.14, кад.№ 73:24:010102:144; 1/4 доля в праве на общую долевую собственность на земельный участок, площадь 233 кв.м., расположен по адресу: Ульяновская обл., г. Ульяновск, пер. Водопроводный, д.14, кад.№ 73:24:010102:75. (Поручение 952-у, Карабанов И.А.). Начальная стоимость 2 787 000,00 рублей.
2 787 000 ₽ · 19 126 ₽/м² · 146 м² · Ульяновская область
1/3 доля в праве на квартиру пл.61,8кв.м., кад.№73:24:030403:1980 адрес: Ульяновская обл., г. Ульяновск, ул. Полбина, д. 36А, кв. 14.
1 527 450 ₽ · 24 716 ₽/м² · 62 м² · Ульяновская область
1/2 доля в праве на квартиру пл.18,6кв.м., кад.№73:24:040204:699 адрес: Ульяновская обл., г. Ульяновск, ул. Розы Люксембург, д. 5, кв. 44.
635 000 ₽ · 34 140 ₽/м² · 19 м² · Ульяновская область
1/2 доля на квартиру пл.52,6кв.м., кад.№73:24:030405:1153 адрес: Ульяновская обл., г. Ульяновск, пр-зд Полбина, д. 1, кв. 114.
1 948 000 ₽ · 37 034 ₽/м² · 53 м² · Ульяновская область
Квартира пл.58,7кв.м., кд.№73:24:030204:1641 адрес: Ульяновская обл., г. Ульяновск, ул. Пушкарева, д. 18, кв. 72.
2 861 100 ₽ · 48 741 ₽/м² · 59 м² · Ульяновская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

1 356 600 ₽

45% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц64 140 ₽

Переплата за срок91 380 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

15.10.2026, 09:00

До торгов

22.10.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 03.10.2026, 10:55

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/23000042610000000177_5",
  "region": "Ульяновская область",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "address": "обл Ульяновская г.Ульяновск, ул.Кузоватовская, д.39, кв.34.",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "1/2 доля квартиры, пл. 46,1 кв.м., к/н 73:24:030905:1865 по адресу: г.Ульяновск, ул.Кузоватовская, д.39, кв.34. Начальная цена – 1 356 600,00 руб. (789-у (II), Каткова О.А.)",
  "category": "Жилые помещения",
  "auctionId": "23000042610000000177_5",
  "lotNumber": 5,
  "biddingEnd": "2026-10-15T06:00:00Z",
  "startPrice": "1356600",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-09-21T07:00:00Z",
  "noticeNumber": "23000042610000000177",
  "organizerName": "ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ \"АМАЛЬ\"",
  "cadastralNumber": "73:24:030905:1865"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 1 596 000 ₽

21.09.2026Снижение −239 400 ₽ → 1 356 600 ₽