Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены13 просмотров

Продаётся дом с земельным участком по адресу: Россия, Липецкая область, Добровский район, с. Доброе, ул. Ленина,д.156

Жилой дом, 57,1 м², Липецкая область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 1 750 000 ₽. Организатор: АО «Россельхозбанк». Сверено с источником 3 октября 2026 (Россельхозбанк — витрина залога).

1 750 000 ₽

93% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 907 028 ₽ (номер 48:05:0400423:53). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц165 479 ₽

Переплата за срок235 748 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Липецкая область
Площадь: 57,1 м²
Адрес: Липецкая обл, Добровский р-н, село Доброе, ул Ленина, д 156
Кадастровый №: 48:05:0400423:53
Кадастровая стоимость: 907 028 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение

ОбремененияОбременение банка

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продаёт жилой дом общей площадью 57,1 кв.м (жилая площадь 31 кв .м) с кадастровым номером 48:05:0400423:53 и земельный участок площадью 1 546 кв. м. с кадастровым номером: 48:05:0400423:56 по адресу: Россия, Липецкая область, Добровский район, с. Доброе, ул. Ленина,д.156. Тип дома одноэтажный , материал стен "шлаковый" ввод в эксплуатацию 1964, в доме 2 комнаты, прихожая, кухня и подсобное помещение. Присутствуют коммуникации: электроснабжение, канализация газоснабжение и водоснабжение. Требуется ремонт. Развитая инфраструктура: остановка общественного транспорта, детский сад, школа, магазины и прочее. Реализация объекта осуществляется в рамках исполнительного производства в 4 квартале 2026. Телефон для получения информации 8 903 028-05-50 Лазарева Регина Геннадьевна.

Стороны и дело

Продавец

АО «Россельхозбанк»

Организатор торгов

АО «Россельхозбанк»

ИНН Телефон: +79967415539Email: 89277449739@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 48:05:0400423:53

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 48:05:0400423:53 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Средний

ОбремененияОбременения указаны, но формулировка не поддалась разбору — прочитайте её на этой странице целиком и при необходимости уточните у организатора.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 13
Ориентир (медиана): 965 662 ₽
Диапазон: 199 919 – 3 268 259 ₽
Цена за м² (медиана): 16 912 ₽/м²
Текущая цена лота: 181% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Жилой дом (дача) 37,7м², с земельным участком
271 800 ₽ · 7 210 ₽/м² · 38 м² · Липецкая область
Дом
677 025 ₽ · 8 570 ₽/м² · 79 м² · Липецкая область
Продается квартира в одноэтажном доме в Измалковском районе д. Ясенок
665 100 ₽ · 10 591 ₽/м² · 63 м² · Липецкая область
Продаётся жилой дом, общей площадью 54,4 кв.м и земельный участок площадью 4204+/-23 кв.м. по адресу: Россия, Липецкая область, с. Елецкая Лозовка, ул. Полевая, д. 30
920 000 ₽ · 16 912 ₽/м² · 54 м² · Липецкая область
Дом
1 024 705 ₽ · 21 802 ₽/м² · 47 м² · Липецкая область
Дом
2 617 458 ₽ · 21 812 ₽/м² · 120 м² · Липецкая область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 13. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 13 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

1 750 000 ₽

93% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц165 479 ₽

Переплата за срок235 748 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Россельхозбанк — витрина залогаВитрина Россельхозбанка→

Получено: 03.10.2026, 12:09

Исходные данные

{
  "id": "fca39f35-204c-40ab-843b-28b61b50cb46",
  "code": "2024000030",
  "kind": {
    "id": 6,
    "name": "Дома, дачи, коттеджи"
  },
  "isNds": false,
  "price": 1750000,
  "branch": null,
  "header": "Продаётся дом с земельным участком по адресу: Россия, Липецкая область, Добровский район, с. Доброе, ул. Ленина,д.156",
  "photos": [],
  "status": {
    "code": "PUBLISHED",
    "name": "Опубликовано"
  },
  "address": {
    "area": "Добровский",
    "city": "",
    "flat": "",
    "block": "",
    "house": "156",
    "geoLat": 52.8555345,
    "geoLon": 39.7975524,
    "region": "Липецкая обл",
    "street": "ул Ленина",
    "cityFiasId": null,
    "postedCode": "399140",
    "settlement": "с. Доброе",
    "fullAddress": "Липецкая обл, Добровский р-н, село Доброе, ул Ленина, д 156",
    "regionFiasId": "1490490e-49c5-421c-9572-5673ba5d80c8",
    "settlementFiasId": "1f5c5092-97b0-4174-8c5c-ce35ecbe32eb"
  },
  "curator": null,
  "isActive": true,
  "ownerInn": null,
  "priority": null,
  "documents": [],
  "lotNumber": "",
  "mainPhoto": {
    "id": "17a9273c-911e-413d-be66-9fb20247f4ad",
    "url": "https://s56200.cdn.ngenix.net/images/06/2024000030/169ba643-6677-4391-96d0-29ebd40eb637.jpg",
    "isMain": true,
    "fileName": "169ba643-6677-4391-96d0-29ebd40eb637.jpg",
    "thumbnailUrl": "https://s56200.cdn.ngenix.net/imo/transform/profile=888x666x40scale/images/06/2024000030/169ba643-6677-4391-96d0-29ebd40eb637.jpg"
  },
  "ownerType": 2,
  "biddingUrl": "",
  "implMethod": null,
  "isBankrupt": false,
  "assetStatus": {
    "id": 1,
    "name": "Залоговое имущество"
  },
  "biddingDate": null,
  "description": "Продаёт жилой дом общей площадью 57,1 кв.м (жилая площадь 31 кв .м) с кадастровым номером 48:05:0400423:53 и земельный участок площадью 1 546 кв. м. с кадастровым номером: 48:05:0400423:56 по адресу: Россия, Липецкая область, Добровский район, с. Доброе, ул. Ленина,д.156.\nТип дома одноэтажный , материал стен \"шлаковый\" ввод в эксплуатацию 1964,  в доме 2 комнаты, прихожая, кухня и подсобное помещение. Присутствуют коммуникации: электроснабжение, канализация газоснабжение и водоснабжение. Требуется ремонт. Развитая инфраструктура: остановка общественного транспорта, детский сад, школа, магазины и прочее. Реализация объекта осуществляется в рамках исполнительного производства в 4 квартале 2026. Телефон для получения информации 8 903 028-05-50 Лазарева Регина Геннадьевна.",
  "isCourtBail": false,
  "isFavourite": false,
  "openBidDate": null,
  "publishDate": "2026-05-28T13:29:48.672+00:00",
  "tradeNumber": "",
  "assetSalePlace": null,
  "closingBidDate": null,
  "indicativeCosts": null,
  "isDateCloseEndless": true,
  "areaOfResponsibility": null,
  "considerationBidDate": null,
  "arrestsAndRestrictions": "Обременение банка",
  "isEnforcementProceedings": true
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 1 750 000 ₽