ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок3 просмотра

Жилое здание, 105,9 кв. м., кад. № 56:21:0904003:2800, адрес: Оренбургская обл., Оренбургский р-н, Ивановский с/с, с. Ивановка, ул. Сакмарская, д. 55 и земельный участок, 500 кв. м., кад. № 56:21:0904003:2650, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства

Жилой дом, 105,9 м², Оренбургская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 3 326 560 ₽. Приём заявок до 13 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗОЛОТОЕ РУНО". Сверено с источником 3 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

3 326 560 ₽
13% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 940 769 ₽ (номер 56:21:0904003:2800). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц15 728 ₽
Переплата за срок22 408 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
13.10.2026, 10:00
До торгов
16.10.2026, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Оренбургская область
Площадь
105,9 м²
Адрес
обл. Оренбургская, м.р-н Оренбургский, с.п. Ивановский сельсовет, с. Ивановка, ул. Сакмарская, дом 55
Кадастровый №
56:21:0904003:2800
Кадастровая стоимость
2 940 769 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
33 266 ₽
Задаток
166 328 ₽
Начало приёма заявок
28.09.2026, 17:00
Окончание приёма заявок
13.10.2026, 10:00
Дата торгов
16.10.2026, 10:00
Опубликовано
28.09.2026, 03:01
Обремененияарест, залог в пользу Банк ВТБ (ПАО).

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Лот № 7 (первичные торги). Жилое здание, 105,9 кв. м., кад. № 56:21:0904003:2800, адрес: Оренбургская обл., Оренбургский р-н, Ивановский с/с, с. Ивановка, ул. Сакмарская, д. 55 и земельный участок, 500 кв. м., кад. № 56:21:0904003:2650, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства

Стороны и дело

Организатор торгов
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗОЛОТОЕ РУНО"
ИНН Телефон: +79871960433Email: torgi.orb@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 56:21:0904003:2800
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 56:21:0904003:2800 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (5)

Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом площадью 49,2 кв. м. (кадастровый номер 56:42:0219019:31) и земельный участок (кадастровый номер 56:42:0219015:30) в составе одного лота, расположенные по адресу: Оренбургская обл., г. Новотроицк, ул. Подзорова, д. 19. Категория земель – земли населенных пунктов, ВРИ – индивидуальное жилищное строительство

Оренбургская область·Недвижимость·49,2 м²·Заявки до 13.10.2026
1 339 600 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом площадью 322 кв. м. (кадастровый номер 56:38:0215035:26) и земельный участок площадью 1329+/-13 кв. м. (кадастровый номер 56:38:0215035:49) в составе одного лота, расположенные по адресу: Оренбургская обл., г. Бузулук, ул. Степная, д. 9.

Оренбургская область·Недвижимость·322 м²·Заявки до 13.10.2026
5 497 120 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение (квартира) площадью 46,3 кв. м., кадастровый номер 56:43:0119007:1074, расположенное по адресу: Оренбургская обл., г. Орск, пр-кт Ленина / ул. Чернышева, д. 67/14, кв. 15.

Оренбургская область·Недвижимость·46,3 м²·Заявки до 13.10.2026
1 759 840 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    7
    Ориентир (медиана)
    1 336 858 ₽
    Диапазон
    824 598 – 2 238 105 ₽
    Цена за м² (медиана)
    12 624 ₽/м²
    Текущая цена лота
    249% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 7 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.