БанкротныеПубличное предложение2 источника
1/5 доля дома и 1/5 доля земельного участка в Астраханской обл.
Астраханская область·Недвижимость·1 572 м²·Дело А06-8845/2025·Заявки до 05.11.2026
сейчас: 147 600 ₽ · следующее −14 760 ₽
147 600 ₽
БанкротныеПубличное предложениеИдут торги2 источника8 просмотров
Земельный участок в Астраханской обл., 600 кв.м.
Земельный участок, Астраханская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 164 700 ₽. Идут торги. Организатор: Бастраков Никита Андреевич. Сверено с источником 10 октября 2026 (МЭТС).
164 700 ₽
45% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 113 856 ₽ (номер 30:06:150101:1719). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц1 557 ₽
Переплата за срок2 214 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
05.11.2026, 00:00
До торгов
12.10.2026, 10:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 9
164 700 ₽
Следующее снижение
−16 470 ₽ · 11.10.2026
● Начальная 164 700 ₽● Сейчас 164 700 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 08.10.2026 – 11.10.2026 | 164 700 ₽ | — | 164% |
| 2 | 11.10.2026 – 14.10.2026 | 148 230 ₽ | −10% | 148% |
| 3 | 14.10.2026 – 17.10.2026 | 131 760 ₽ | −20% | 131% |
| 4 | 17.10.2026 – 20.10.2026 | 115 290 ₽ | −30% | 115% |
| 5 | 20.10.2026 – 23.10.2026 | 98 820 ₽ | −40% | 98% |
| 6 | 23.10.2026 – 26.10.2026 | 82 350 ₽ | −50% | 82% |
| 7 | 26.10.2026 – 29.10.2026 | 65 880 ₽ | −60% | 66% |
| 8 | 29.10.2026 – 01.11.2026 | 49 410 ₽ | −70% | 49% |
| 9 | 01.11.2026 – 04.11.2026 | 32 940 ₽ | −80% | 33% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (100 440 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 164 700 ₽ | −64 260 ₽ | -39% |
| 2 | 148 230 ₽ | −47 790 ₽ | -32% |
| 3 | 131 760 ₽ | −31 320 ₽ | -24% |
| 4 | 115 290 ₽ | −14 850 ₽ | -13% |
| 5 | 98 820 ₽ | 1 620 ₽ | 2% |
| 6 | 82 350 ₽ | 18 090 ₽ | 22% |
| 7 | 65 880 ₽ | 34 560 ₽ | 52% |
| 8 | 49 410 ₽ | 51 030 ₽ | 103% |
| 9 | 32 940 ₽ | 67 500 ₽ | 205% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (100 440 ₽) цена опустится на 5-м этапе — с 20.10.2026, 98 820 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Астраханская область
- Адрес
- Астраханская область, р-н Красноярский, село Черемуха, ул. 1 Мая, 61
- Кадастровый №
- 30:06:150101:1719
- Кадастровая стоимость
- 113 856 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 600 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 16 470 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 08.10.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 05.11.2026, 00:00
- Дата торгов
- 12.10.2026, 10:00
- Опубликовано
- 07.10.2026, 18:31
- Классификатор источника
- Земельные участки
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов - финансовый управляющий Железновой Анастасии Витальевны (дата рождения: 26.02.1989, место рождения: с. Красный Яр Красноярского района Астраханской области, СНИЛС: 139-785-224 10, ИНН 300604095980, регистрация по месту жительства: 416150, Астраханская область, село Красный Яр, ул Рыжова, д. 2, кв 2, ранее присвоенное ФИО - Куриганова Анастасия Витальевна, решением Арбитражного суда Астраханской области от 28 октября 2025 г. по делу № А06-8845/2025 введена процедура реализации имущества) – Бастраков Никита Андреевич (ИНН 120901967180, СНИЛС 160-048-976 55, почтовый адрес: 424000, Марий Эл, Йошкар-Ола, Советская, 140, а/я 101, адрес электронной почты: bastrakov.arbitrazh@yandex.ru, контактный номер +79379360316) - член Союза "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих" (ОГРН 1021603626098, ИНН 1660062005, адрес: 420034, Респ Татарстан, г Казань, ул. Соловецких Юнг, д. 7, оф. 1004), сообщает о продаже имущества Железновой Анастасии Витальевны на электронных торгах в форме публичного предложения с открытой формой представления предложений о цене.
Заявки подаются в электронной форме по адресу: https://m-ets.ru.
Предметом торгов является следующее имущество.
Лот №1: Земельный участок, площадь 600 +/- 9 кв.м., адрес (местонахождение): Астраханская область, р-н Красноярский, село Черемуха, ул. 1 Мая, 61, кадастровый (условный) номер: 30:06:150101:1719.
Лот №2: 1/5 доли в общей долевой собственности на земельный участок, площадь 1572 кв.м., кадастровый (условный) номер:
30:06:040404:1, и 1/5 доли в общей долевой собственности на жилое помещение площадь 26,4 кв.м., кадастровый (условный)
номер: 30:06:040401:71, находящиеся по адресу (местонахождение): Астраханская область, р-н. Красноярский, п.Тальниковый, ул. Гагарина, д. 35, кв. 2.
В отношении лота №1 устанавливаются следующие сроки (периоды) приема заявок и действующие в эти сроки минимальные цены продажи в рублях:
с 08.10.2026 0:00 по 11.10.2026 0:00 - 164700,00
с 11.10.2026 0:00 по 14.10.2026 0:00 - 148230,00
с 14.10.2026 0:00 по 17.10.2026 0:00 - 131760,00
с 17.10.2026 0:00 по 20.10.2026 0:00 - 115290,00
с 20.10.2026 0:00 по 23.10.2026 0:00 - 98820,00
с 23.10.2026 0:00 по 26.10.2026 0:00 - 82350,00
с 26.10.2026 0:00 по 29.10.2026 0:00 - 65880,00
с 29.10.2026 0:00 по 01.11.2026 0:00 - 49410,00
с 01.11.2026 0:00 по 05.11.2026 0:00 - 32940,00
В отношении лота №2 устанавливаются следующие сроки (периоды) приема заявок и действующие в эти сроки минимальные цены продажи в рублях:
с 08.10.2026 0:00 по 11.10.2026 0:00 - 147600,00
с 11.10.2026 0:00 по 14.10.2026 0:00 - 132840,00
с 14.10.2026 0:00 по 17.10.2026 0:00 - 118080,00
с 17.10.2026 0:00 по 20.10.2026 0:00 - 103320,00
с 20.10.2026 0:00 по 23.10.2026 0:00 - 88560,00
с 23.10.2026 0:00 по 26.10.2026 0:00 - 73800,00
с 26.10.2026 0:00 по 29.10.2026 0:00 - 59040,00
с 29.10.2026 0:00 по 01.11.2026 0:00 - 44280,00
с 01.11.2026 0:00 по 05.11.2026 0:00 - 29520,00
Заявка на участие в торгах оформляется в электронном виде на сайте площадки при переходе на страницу подачи заявки.
Сведения о наименовании, организационно-правовой форме, месте нахождения, почтовом адресе заявителя (для юридического лица); фамилии, имени, отчества, паспортных данных, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номера контактного телефона, адреса электронной почты заявителя автоматически копируются из заявления на регистрацию заявителя.
Сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий, заполняются заявителем самостоятельно в соответствующих ячейках.
В случае проведения торгов в электронной форме Законом о банкротстве №127-ФЗ не предусмотрено прикладывать документы, перечень которых содержится в п. 11 ст. 110.
Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Для пополнения лицевого счета участника торгов денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП:
ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет: 40702810547710000225; Банк: Орловское отделение № 8595 ПАО Сбербанк г. Орёл к/счет: 30101810300000000601; БИК: 045402601.
Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается". Задаток должен быть распределен Претендентом со своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС.
Победителем признается участник торгов, направивший заявку с наибольшей ценой приобретения имущества в действующем периоде действия цены. Подведение итогов производится по итогам каждого периода приема заявок и действия цены.
В случае, если к участию в торгах был допущен только один участник и его предложение о цене не ниже установленной цены продажи имущества в действующем периоде, договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества.
В течение 5 (пяти) календарных дней с момента определения в победителя торгов (в том числе иного лица, с которым в соответствии с Законом о банкротстве должен быть заключен договор купли-продажи) финансовый управляющий направляет победителю предложение заключить договор купли-продажи имущества и проект данного договора, который должен быть подписан в течение 5 (пяти) календарных дней. В случае отказа или уклонения от подписания договора в течение 5 (пяти) календарных дней с момента получения предложения финансовый управляющий вправе предложить имущество участнику торгов с наиболее высокой ценой предложения.
Передача имущества производится в согласованный сторонами договора срок после оплаты. Срок для оплаты по договору купли-продажи - 30 (тридцать) календарных дней безналичным способом по следующим реквизитам:
Получатель: Железнова Анастасия Витальевна
Р/c: 40817810150206514676
Банк получателя ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"
БИК 045004763
К/счет 30101810150040000763
ИНН банка 4401116480
КПП банка 544543001
С документами и сведениями об имуществе, являющимся предметом торгов, можно ознакомиться у организатора торгов по телефону +79379360316 или электронной почте bastrakov.arbitrazh@yandex.ru в рабочие дни с 10:00 до 16:00. Осмотр производится по адресу местонахождения недвижимого имущества.
Лот №1. На земельный участок наложены запреты регистрационных действий, предпринимаются действия по снятию обременений.
Лот №2. На земельный участок и жилое помещение наложены запреты регистрационных действий, предпринимаются действия по снятию обременений.
В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом торгов. В связи с внесением изменений в ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (дополнением пунктами 21.1, 21.2) регистрация перехода права собственности на покупателя возможна только после осуществления мероприятий по межеванию земельного участка и внесению в ЕГРН сведений о местоположении его границ. Расходы, связанные с внесением в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, включая расходы по межеванию, возлагаются на победителя торгов.
Все риски, связанные с не ознакомлением с имуществом и отсутствием полной информации об имуществе в результате не ознакомления (не полного ознакомления) с имуществом несет покупатель, при таких обстоятельствах покупатель не вправе уклоняться от подписания договора купли-продажи, акта приема-передачи имущества и оплаты в полном объеме.
Документы к торгам
- Трехсторонний договор о задатке 4л..p7s246 КБ
- Трехсторонний договор о задатке 4л..pdf243 КБ
- Договор купли-продажи недвижимого имущества 2л Лот 1.pdf116 КБ
- Договор купли-продажи недвижимого имущества 2л Лот 2.pdf117 КБ
- Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества 11л.pdf165 КБ
- Фотографии земельного участка с Черемуха, уд. 1 мая, 61.pdf181 КБ
- Фотографии земельного участка с домом п Тальниковый, ул Гагарина, д 35, кв 2.pdf806 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, площадь 600 +/- 9 кв.м., адрес (местонахождение): Астраханская область, р-н Красноярский, село Черемуха, ул. 1 Мая, 61, кадастровый (условный) номер: 30:06:150101:1719. На земельный участок наложены запреты регистрационных действий, предпринимаются действия по снятию обременений. Все риски, связанные с не ознакомлением с имуществом и отсутствием полной информации об имуществе в результате не ознакомления (не полного ознакомления) с имуществом несет покупатель, при таких обстоятельствах покупатель не вправе уклоняться от подписания договора купли-продажи, акта приема-передачи имущества и оплаты в полном объеме.
Стороны и дело
Организатор торгов
Бастраков Никита АндреевичИНН Телефон: +78001000006Email: bastrakov.arbitrazh@yandex.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Бастраков Никита АндреевичИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"
Продано 20%Не состоялись 80%подробнее
- Известных исходов
- 10 из 82 лотов
- Продано
- 2
- Не состоялись
- 8
- Отменены
- 0
- Заявок на торги в среднем
- 1
- Продаёт чаще, чем
- 78% управляющих с сопоставимой статистикой
Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 30:06:150101:1719
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 30:06:150101:1719 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А06-8845/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 9
- Ориентир (медиана)
- 100 440 ₽
- Диапазон
- 60 570 – 400 076 ₽
- Текущая цена лота
- 164% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/963 доля земельного участка в Астраханской обл.36 450 ₽ · Астраханская область
- Доля в размере 1/2 в Земельном участке с кадастровым номером 30:08:120206:50, общей площадью 600 кв. м., виды разрешенного использования объекта недвижимости: садоводство и огородничество, расположен66 600 ₽ · 600 м² · Астраханская область
- Земельный участок, площадь: 507кв.м.,
адрес (местонахождение): Астраханская
Область, Икрянинский Муниципальный
Район, Сельское Поселение
Бахтемирский Сельсовет, Бахтемир село,
Луговая улица, з/у 194А81 810 ₽ · 507 м² · Астраханская область
- Земельный участок, площадь: 590кв.м.,
кадастровый номер: 30:07:250301:496,
Категория земель: Земли населенных
пунктов, Вид разрешенного
использования: Для ведения личного
подсобного хозяйства с возве86 670 ₽ · 590 м² · Астраханская область
- Земельный участок в Астраханской обл., 400 кв.м.100 440 ₽ · 400 м² · Астраханская область
- 1/1050 доля в праве на Земельный
участок, площадь: 25 116 655кв.м., адрес
(местонахождение): 416332, Россия,
Астраханская обл, Камызякский р- н, с
Полдневое, Колхоз "Лотос", категория
земель: Для сел129 600 ₽ · Астраханская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 9. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 9 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.