Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены1 просмотр

Жилой дом и земельный участок в ауле Кошехабль

Жилой дом, 2 176 м², Республика Адыгея. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 6 800 000 ₽. Организатор: АО «Россельхозбанк». Сверено с источником 13 октября 2026 (Россельхозбанк — витрина залога).

6 800 000 ₽

1135% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 550 397 ₽ (номер 01:02:1000096:29). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц643 005 ₽

Переплата за срок916 060 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Республика Адыгея
Площадь: 2 176 м²
Адрес: респ Адыгея, Кошехабльский р-н, аул Кошехабль, ул им В.М.Кокова, д 57
Кадастровый №: 01:02:1000096:29
Кадастровая стоимость: 550 397 ₽
Площадь по ЕГРН: 2 176 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Земельный участок, общей площадью 2176 кв.м., кадастровый номер 01:02:1000096:29, расположенные по адресу: Республика Адыгея, Кошехабльский район, аул Кошехабль, ул. Лесная, д. 57, жилой дом, общей площадью 810,1кв.м., кадастровый номер 01:02:1000096:37, расположенные по адресу: Республика Адыгея, Кошехабльский район, аул Кошехабль, ул. Лесная, д. 57 Реализация имущества в рамках процедуры банкротства.

Стороны и дело

Продавец

АО «Россельхозбанк»

Организатор торгов

АО «Россельхозбанк»

ИНН Телефон: +79967415539Email: 89277449739@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 01:02:1000096:29

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 01:02:1000096:29 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 11
Ориентир (медиана): 84 423 964 ₽
Диапазон: 35 958 014 – 151 813 941 ₽
Цена за м² (медиана): 38 798 ₽/м²
Текущая цена лота: 8% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Жилой дом и земельный участок
1 053 070 ₽ · 16 985 ₽/м² · 62 м² · Республика Адыгея
Частный дом 36.4 м², на участке 38 сот.
1 150 000 ₽ · 31 593 ₽/м² · 36 м² · Республика Адыгея
Дом
1 414 327 ₽ · 34 496 ₽/м² · 41 м² · Республика Адыгея
Дом
4 190 160 ₽ · 38 798 ₽/м² · 108 м² · Республика Адыгея
Жилой дом и земельный участок
6 111 900 ₽ · 58 768 ₽/м² · 104 м² · Республика Адыгея
Дом
6 923 000 ₽ · 59 171 ₽/м² · 117 м² · Республика Адыгея

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 11. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 11 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

6 800 000 ₽

1135% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц643 005 ₽

Переплата за срок916 060 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Россельхозбанк — витрина залогаВитрина Россельхозбанка→

Получено: 13.10.2026, 01:10

Исходные данные

{
  "id": "02899b3b-c901-4fc4-b497-ce0fd19e6e98",
  "code": "2003000048",
  "kind": {
    "id": 6,
    "name": "Дома, дачи, коттеджи"
  },
  "isNds": false,
  "price": 6800000,
  "branch": null,
  "header": "Жилой дом и земельный участок в ауле Кошехабль",
  "photos": [],
  "status": {
    "code": "PUBLISHED",
    "name": "Опубликовано"
  },
  "address": {
    "area": "Кошехабльский",
    "city": "",
    "flat": "",
    "block": "",
    "house": "57",
    "geoLat": 44.8887205,
    "geoLon": 40.4980996,
    "region": "респ Адыгея",
    "street": "ул им В.М.Кокова",
    "cityFiasId": null,
    "postedCode": "385400",
    "settlement": "аул. Кошехабль",
    "fullAddress": "респ Адыгея, Кошехабльский р-н, аул Кошехабль, ул им В.М.Кокова, д 57",
    "regionFiasId": "d8327a56-80de-4df2-815c-4f6ab1224c50",
    "settlementFiasId": "2f6ad69d-9b90-49a5-8661-f32534c6e261"
  },
  "curator": null,
  "isActive": true,
  "ownerInn": null,
  "priority": null,
  "documents": [],
  "lotNumber": "",
  "mainPhoto": {
    "id": "d4024d85-f59d-405b-ba0c-cc440418116e",
    "url": "https://s56200.cdn.ngenix.net/images/06/2003000048/11d71056-458b-4351-b36f-c3832e7b45d2.jpeg",
    "isMain": true,
    "fileName": "11d71056-458b-4351-b36f-c3832e7b45d2.jpeg",
    "thumbnailUrl": "https://s56200.cdn.ngenix.net/imo/transform/profile=888x666x40scale/images/06/2003000048/11d71056-458b-4351-b36f-c3832e7b45d2.jpeg"
  },
  "ownerType": 2,
  "biddingUrl": "",
  "implMethod": null,
  "isBankrupt": true,
  "assetStatus": {
    "id": 1,
    "name": "Залоговое имущество"
  },
  "biddingDate": null,
  "description": "Земельный участок, общей площадью 2176 кв.м., кадастровый номер 01:02:1000096:29, расположенные по адресу: Республика Адыгея, Кошехабльский район, аул Кошехабль, ул. Лесная, д. 57, жилой дом, общей площадью 810,1кв.м., кадастровый номер 01:02:1000096:37,  расположенные по адресу: Республика Адыгея, Кошехабльский район, аул Кошехабль, ул. Лесная, д. 57\nРеализация имущества в рамках процедуры банкротства.",
  "isCourtBail": false,
  "isFavourite": false,
  "openBidDate": null,
  "publishDate": "2026-09-15T13:35:23.731+00:00",
  "tradeNumber": "",
  "assetSalePlace": null,
  "closingBidDate": null,
  "indicativeCosts": null,
  "isDateCloseEndless": true,
  "areaOfResponsibility": null,
  "considerationBidDate": null,
  "arrestsAndRestrictions": null,
  "isEnforcementProceedings": false
}

История изменений

16.09.2026Опубликован · 6 800 000 ₽