ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеИдут торги

Дом 90,8 кв.м и земельный участок 1007 кв.м. в ХМАО-Югра

Жилой дом, Ханты-Мансийский автономный округ. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 370 880 ₽. Идут торги. Организатор: Канавичев Алексей Павлович. Сверено с источником 6 октября 2026 (МЭТС).

1 370 880 ₽
20% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 710 455 ₽ (номер 86:10:0101136:191). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц12 963 ₽
Переплата за срок18 468 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
12.11.2026, 12:00
До торгов
12.11.2026, 13:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 5
1 370 880 ₽
Следующее снижение
−95 962 ₽ · 08.10.2026
● Начальная 1 370 880 ₽● Сейчас 1 370 880 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
101.10.2026 – 08.10.20261 370 880 ₽—51%
208.10.2026 – 15.10.20261 274 918 ₽−7%47%
315.10.2026 – 22.10.20261 178 957 ₽−14%44%
422.10.2026 – 29.10.20261 082 995 ₽−21%40%
529.10.2026 – 05.11.2026987 034 ₽−28%36%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (2 707 133 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
11 370 880 ₽1 336 253 ₽97%
21 274 918 ₽1 432 215 ₽112%
31 178 957 ₽1 528 176 ₽130%
41 082 995 ₽1 624 138 ₽150%
5987 034 ₽1 720 099 ₽174%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (2 707 133 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Ханты-Мансийский автономный округ
Адрес
РОССИЯ, Ханты- Мансийский АО - Югра, Сургут, ПСК "Искра", Межевая, д.8а
Кадастровый №
86:10:0101136:191
Кадастровая стоимость
1 710 455 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
137 088 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
01.10.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
12.11.2026, 12:00
Дата торгов
12.11.2026, 13:00
Опубликовано
29.09.2026, 21:51
Классификатор источника
Незавершенное строительство
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Настоящим сообщаю о проведении повторных открытых торгов с публичной формой подачи на торговой площадке МЭТС Начальная цена: 1 370 880 руб. Шаг: 7% каждые 7 календарных дней, минимальная цена продажи 979 200,00 руб. Организатором торгов является ФУ должника Канавичев А.П. действующий на основании решения Арбитражного суда Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, по делу № А75-12746/2025. Реализуется имущество должника КОСИМОВОЙ МАШХУРЫ ШАРИФДЖОНОВНЫ, ИНН: 860252673364, СНИЛС: 20819140343 Лот №1: жилой дом пл. 90,8 кв.м кад. № 86:10:0101136:191 и земельный участок 1 007 кв.м кад. № 86:10:0101136:188 категория/ВРИ – ЗНП/СНТ по адресу: РОССИЯ, Ханты- Мансийский АО - Югра, Сургут, ПСК "Искра", Межевая, д.8а ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет 40702810547710000225; Банк: ОРЛОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8595 ПАО СБЕРБАНК, к/счет 30101810300000000601, БИК 045402601.

Документы к торгам

  • Проект_договора_купли_продажи_недвижимости_с_зем_участком (2).pdf565 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (4).pdf248 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

жилой дом пл. 90,8 м² • кад. № 86:10:0101136:191 и земельный участок 1 007 м² • кад. № 86:10:0101136:188 • категория/ВРИ – ЗНП/СНТ по адресу: РОССИЯ, Ханты- Мансийский АО - Югра, Сургут, ПСК "Искра", Межевая, д.8а

Стороны и дело

Должник
Косимова Машхура Шарифджоновна
ИНН № дела: А75-12746/2025СНИЛС: 20819140343
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Канавичев Алексей Павлович
ИНН Email: lexachampion2@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок
Арбитражный управляющий
Канавичев Алексей Павлович
ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих "Солидарность"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 3. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 86:10:0101136:191
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 86:10:0101136:191 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    10
    Ориентир (медиана)
    2 707 133 ₽
    Диапазон
    1 538 784 – 12 474 864 ₽
    Текущая цена лота
    51% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 10 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.