ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены9 просмотров

Частный дом / коттедж 156 м², на участке 10 сот.

Жилой дом, 156 м², Ярославская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 17 000 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

17 000 000 ₽
214% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 5 409 845 ₽ (номер 76:17:107101:20226). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Ярославская область
Площадь
156 м²
Комнат
5
Этажность
2
Адрес
Ярославская область, муниципальный район Ярославский, сельское поселение Заволжское, деревня Алешково, проезд 7-й Лучистый, земельный участок 48
Кадастровый №
76:17:107101:20226
Кадастровая стоимость
5 409 845 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
16.10.2025, 14:25
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Продажа коттеджа 156 м² на участке 10 соток с газоснабжением в КП «Серебряный Бор-2». Объект: Отдельно стоящий коттедж капитального исполнения. Общая площадь: 156 м². Участок: 10 соток, с подведенным газом, собственной скважиной и полным комплектом коммуникаций. Расположение: Коттеджный поселок «Серебряный Бор-2» (Алешково). Развитая инфраструктура, новая асфальтированная дорога. Ключевые характеристики и материалы: 1. Конструктив и материалы: · Фундамент: Монолитная бетонная плита. · Стены, перегородки, межэтажное перекрытия: выполнены из монолитной деревянной СLT-плиты премиум класса (Cross-Laminated Timber) из массива хвойных пород. Материал обеспечивает высокую прочность, нулевую усадку, идеальную геометрию стен и экологически чистый микроклимат. · Кровля: Плоская, двухслойная, с организованным водоотведением, смонтирована по ГОСТ. · Фасад: Вентилируемый, с финишной отделкой фиброцементными панелями. · Утепление: Дополнительное наружное утепление фасада и кровли (100 мм). Отсутствие мостиков холода. Внутренние утеплители на основе фенола не применялись. · Остекление: Энергоэффективное. 2. Коммуникации: · ГАЗ, электричество (счетчики и автоматы установлены), скважина, водоподготовка. · Система отопления и теплые водяные полы на первом этаже смонтированы. · Разводка электрики. 3. Планировка: · Этаж 1: Гостиная-кухня с панорамным остеклением и выходом в сад, гостевая спальня, санузел, техническое помещение, холл. · Этаж 2: Три спальни, санузел с возможностью установки инфракрасной сауны. · Балкон: 18 м, с выходом из двух спален и санузла второго этажа. Отделан ДПК-доской. Конструктивно предусмотрена возможность надстройки третьего этажа (доп. +65 м²) благодаря несущему перекрытию из СLT-плиты. 4. Благоустройство территории: · Участок отсыпан, выполнено современное уличное освещение. · Установлен забор на бетонном фундаменте с кирпичными столбами и двойным штакетником, смонтированы откатные ворота. Техническое состояние: Объект находится в высокой степени готовности под чистовую отделку (стяжка пола, стены под покраску/плитку). Все строительные работы выполнены в соответствии с действующими стандартами. Дополнительное преимущество: Конструкция дома и участка позволяет рассмотреть возможность пристройки веранды или зимнего сада. Документы: Правоустанавливающие документы готовы к проведению сделки. Коттедж представляет собой готовое решение для круглогодичного комфортного проживания. Серьезные инвестиции в премиальные материалы и технологии обеспечивают долговечность, энергоэффективность и минимальные эксплуатационные расходы.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 76:17:107101:20226
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 76:17:107101:20226 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    17
    Ориентир (медиана)
    6 105 468 ₽
    Диапазон
    1 882 030 – 9 802 372 ₽
    Цена за м² (медиана)
    39 138 ₽/м²
    Текущая цена лота
    278% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Дом
      4 882 000 ₽ · 35 351 ₽/м² · 138 м² · Ярославская область
    • Дом
      2 139 300 ₽ · 38 202 ₽/м² · 56 м² · Ярославская область
    • Дом
      1 706 400 ₽ · 39 138 ₽/м² · 44 м² · Ярославская область
    • Частный дом, 91.6 м², на участке 6 сот.
      3 706 000 ₽ · 40 459 ₽/м² · 92 м² · Ярославская область
    • Частный дом / коттедж
      2 358 000 ₽ · 42 107 ₽/м² · 56 м² · Ярославская область
    • Дом
      2 321 352 ₽ · 42 206 ₽/м² · 55 м² · Ярославская область

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 17. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 17 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.