ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены10 просмотров

Частный дом / коттедж 58.5 м², на участке 21 сот.

Жилой дом, 58,5 м², Республика Северная Осетия — Алания. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 3 828 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

3 828 000 ₽
365% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 822 369 ₽ (номер 15:03:0011405:82). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Республика Северная Осетия — Алания
Площадь
58,5 м²
Комнат
3
Этажность
1
Адрес
Российская Федерация, Республика Северная Осетия - Алания, м.р-н Правобережный, г.п. Бесланское, г. Беслан, ул. Братьев Торчиновых, д. 15
Кадастровый №
15:03:0011405:82
Кадастровая стоимость
822 369 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
09.02.2026, 10:14
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В процедуре исполнительного производства с торгов реализуется (Объект (I4820951)) дом площадью 58,5 кв. м с земельным участком площадью 2128 кв. м Торги проходят в форме открытого аукциона на ЭТП по электронному адресу: https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=1591168 Размер задатка: 191 000.00 руб. Срок внесения задатка для участия: до 17.02.26 г. Дата проведения торгов: 19.02.26 г. ИПОТЕКА НЕВОЗМОЖНА. Окружающая инфраструктура:спорт. клуб, остановка общ.транспорта, прод. магазин, поликлиника, школа, кафе Индивидуальные и технические характеристики объекта: Общая площадь - 58,5 кв. м.Жилая площадь - 28,5 кв. м. Площадь земельного участка - 2128 кв. м. Количество этажей - Количество комнат - 3 Площадь кухни - 10,5 кв. м. Высота потолков - 2,6 м. Санузел - в доме м. Количество санузлов - 1 Материал стен - Внутренняя отделка - требует косметического ремонта Год постройки - 1900 Коммуникации:газоснабжение - центральное, водоснабжение - центральное, отопление - центральное, канализация - центральная, электричество - центральное Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). <p>Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 15:03:0011405:82
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 15:03:0011405:82 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    14
    Ориентир (медиана)
    1 711 462 ₽
    Диапазон
    775 648 – 2 777 945 ₽
    Цена за м² (медиана)
    29 256 ₽/м²
    Текущая цена лота
    224% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Дом
      2 069 984 ₽ · 17 395 ₽/м² · 119 м² · Республика Северная Осетия — Алания
    • Частный дом, коттедж
      6 629 095 ₽ · 24 282 ₽/м² · 273 м² · Республика Северная Осетия — Алания
    • Частный дом, коттедж
      3 108 800 ₽ · 28 007 ₽/м² · 111 м² · Республика Северная Осетия — Алания
    • Дом
      4 648 859 ₽ · 30 504 ₽/м² · 152 м² · Республика Северная Осетия — Алания
    • Дом
      6 206 000 ₽ · 32 492 ₽/м² · 191 м² · Республика Северная Осетия — Алания
    • Жилой дом и земельный участок
      3 288 000 ₽ · 38 682 ₽/м² · 85 м² · Республика Северная Осетия — Алания

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 14. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 14 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.