ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены13 просмотров

Частный дом, коттедж 118 м², на участке 5 сот.

Жилой дом, 118 м², Свердловская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 23 500 000 ₽. Организатор: Индивидуальный предприниматель. Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

23 500 000 ₽
643% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 163 475 ₽ (номер 66:41:0106122:80). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Свердловская область
Площадь
118 м²
Комнат
6
Этажность
2
Год постройки
1961
Ремонт
Евро
Адрес
Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Кировградская, д. 154
Кадастровый №
66:41:0106122:80
Кадастровая стоимость
3 163 475 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
17.02.2026, 11:48
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

**Продаётся жилой дом площадью 118 кв.м на участке 5.27 сотки ** Предназначение объекта — комфортное проживание круглый год. Дом расположен на территории индивидуального жилищного строительства (ИЖС). ### Основные характеристики: - Общая площадь здания: **118 квадратных метров**, включая шесть жилых помещений. - Год постройки: **1961 г.** - Материал стен: кирпич, обеспечивает хорошую теплоизоляцию и долговечность конструкции. - Количество этажей: два этажа позволяют рационально распределить пространство. - Ремонт: евростандарт, современный интерьер и удобство эксплуатации. - Санузел оборудован внутри дома, обеспечивая высокий уровень комфорта. - Земельный участок: **5.27 соток**, позволяет обустроить территорию под личные нужды владельца. Дом подключён ко всем необходимым коммуникациям, обеспечивающим комфортные условия жизни. Для приобретения недвижимости обращайтесь по указанным контактам.

Стороны и дело

Продавец
Индивидуальный предприниматель
Организатор торгов
Индивидуальный предприниматель
Email: kovalev.ki.an@sberbank.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 66:41:0106122:80
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 66:41:0106122:80 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    6 711 716 ₽
    Диапазон
    5 279 332 – 8 274 429 ₽
    Цена за м² (медиана)
    56 879 ₽/м²
    Текущая цена лота
    350% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.