ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены10 просмотров

Здание свободного коммерческого назначения, 774.5 м²

Здание, 774,5 м², Ханты-Мансийский автономный округ. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 20 500 000 ₽. Организатор: СУШЕНЦЕВА ОЛЬГА АЛЕКСАНДРОВНА. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

20 500 000 ₽
8% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 22 338 067 ₽ (номер 86:22:0010001:524). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Ханты-Мансийский автономный округ
Площадь
774,5 м²
Год постройки
2010
Адрес
Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г Югорск
Кадастровый №
86:22:0010001:524
Кадастровая стоимость
22 338 067 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
13.11.2025, 12:45
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Предлагаем к продаже просторный трехэтажный частный дом!!!! Сейчас дом используется для частного детского сада. Дом можно использовать как для проживания, так и для ведения бизнеса. Описание объекта: Тип недвижимости: Частный жилой дом. Общая площадь: 774,5 м² Этажность: 3 этажа Площадь участка: 18,3 сотки. В доме 13 комнат, по 2 санузла на каждом этаже. В доме сделан косметический ремонт: -стены обои; - на полу линолеум; - в санузлах кафельная плитка; - потолки натяжные , в холле "Амстронг"+натяжной. В доме проведена пожарная сигнализация, видеонаблюдение,тревожная сигнализация и система Стрелец-мониторинг. Предусмотрены пожарные выходы, система пожарной безопасности с голосовым оповещением и передающий сигнал о пожаре на пульт подразделения пожарной охраны в автоматическом режиме. Здание имеет несколько входов, в главном холле имеется стойка администратора ресепшен. В здании автономное отопление (газовые котлы), скважина, горячая вода через бойлер, центральная канализация. Вход на территорию через пульт или домофон. Большая стоянка. Во дворе открытая веранда. Насаждения: кедр, ель, пихта, сирень, пионы, лилии, облепиха и другие многолетние цветы. Преимущества: Тихий и безопасный район с дружелюбными соседями. Удобная транспортная доступность. Школы, аптека, магазины, спорткомплекс с бассейном, городской парк с велодорожкой, пункты выдачи: Оzоn, Wildbеrriеs, остановки общественного транспорта - все в шаговой доступности. Один взрослый собственник. По всем вопросам звоните, пишите!!!

Стороны и дело

Продавец
СУШЕНЦЕВА ОЛЬГА АЛЕКСАНДРОВНА
Организатор торгов
СУШЕНЦЕВА ОЛЬГА АЛЕКСАНДРОВНА
Email: eolveber@sberbank.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 86:22:0010001:524
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 86:22:0010001:524 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    11
    Ориентир (медиана)
    20 576 380 ₽
    Диапазон
    14 865 581 – 52 054 796 ₽
    Цена за м² (медиана)
    26 567 ₽/м²
    Текущая цена лота
    100% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 11. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 11 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.