ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок3 просмотра

квартира общ. пл.100,7 кв.м. кадастровый № 78:34:0004152:6631, расположенная по адресу: СПБ, Богатырский пр., д. 49, корп. 2, литера. А, кв. 141.

Квартира, 100,7 м², Санкт-Петербург. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 12 675 200 ₽. Приём заявок до 9 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕКСТЕР". Сверено с источником 2 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

12 675 200 ₽
43% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 22 144 308 ₽ (номер 78:34:0004152:6631). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц12 293 ₽
Переплата за срок17 516 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
09.10.2026, 12:00
До торгов
14.10.2026, 12:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Санкт-Петербург
Площадь
100,7 м²
Адрес
г. Санкт-Петербург
Кадастровый №
78:34:0004152:6631
Кадастровая стоимость
22 144 308 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
10 000 ₽
Задаток
130 000 ₽
Начало приёма заявок
28.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
09.10.2026, 12:00
Дата торгов
14.10.2026, 12:00
Опубликовано
25.09.2026, 12:24
Обременениязалог в пользу ООО Афанасьевский-7. Ипотека, запрет рег. действий. Запрет рег. действий Преображенским судом г. Москвы, определение об обеспечении иска № 2-8433/23 от 10.10.2023

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Лот№2(повторные) Подвергнутое аресту ОСП по ВЗЮЛ по и/п 167183/24/78023-ИП и принадлежащее должнику Столярову А.В. заложенное имущество: квартира общ. пл.100,7 кв.м. кадастровый № 78:34:0004152:6631, расположенная по адресу: СПБ, Богатырский пр., д. 49, корп. 2, литера. А, кв. 141. Форма №7, Форма №9 от 26.05.2026, в квартире зарегистрировано 4 человека, в том числе 3 несовершеннолетних. Сведения о задолженности по взносам на капитальный ремонт судебным приставом-исполнителем не представлены.

Стороны и дело

Организатор торгов
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕКСТЕР"
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:34:0004152:6631
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:34:0004152:6631 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (2)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    15
    Ориентир (медиана)
    11 197 333 ₽
    Диапазон
    2 600 120 – 21 511 320 ₽
    Цена за м² (медиана)
    111 195 ₽/м²
    Текущая цена лота
    113% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 15. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 15 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.