Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок7 просмотров

Квартира 60.6 кв. м

Квартира, 60,6 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 9 277 550 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 12 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

9 277 550 ₽

7% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 8 664 995 ₽ (номер 23:49:0201012:1864). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц877 281 ₽

Переплата за срок1 249 822 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Краснодарский край
Площадь: 60,6 м²
Жилая площадь: 28,52 м²
Площадь кухни: 13,88 м²
Комнат: 2
Этаж: 3 из 3
Год постройки: 2017
Ремонт: Требует ремонта
Тип дома: Монолитный
Адрес: г Сочи, ул Яблочная, 28Б
Кадастровый №: 23:49:0201012:1864
Кадастровая стоимость: 8 664 995 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 29.06.2026, 00:00

ОбремененияИмущество 3-х лиц

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается двухкомнатная квартира общей площадью 60,6 кв.м., расположенная в Краснодарском крае, г. Сочи, ул. Яблочная д. 28Б кв.9. Количество комнат: 2. Этаж/этажность: 3 / 3 Тип дома: монолитный с заполнением стен — блоки Год постройки: 2017 Общая площадь: 60,6 кв.м Жилая площадь: 28,52 кв.м. Площадь кухни: 13,88 кв.м. Санузел: совмещенный. Наличие балкона: нет Наличие лифта: нет Коммуникации: централизованные — электричество, водоснабжение, отопление, канализация. Клубный дом в районе Мамайка г. Сочи — малоквартирный дом (13 квартир), минимум соседей, максимум приватности. Своя парковка, машино-место на придомовой территории закрепленные за собственниками. Статус квартиры. Тихий зеленый уголок без санаторной суеты с хорошей логистикой. Все рядом — автобусная остановка в 30 метрах от дома, магазины. Обременения: нет доступа в квартиру, ключи отсутствуют, предположительно есть проживающие. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств/кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:49:0201012:1864

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:49:0201012:1864 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 29.06.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 63
Ориентир (медиана): 15 907 500 ₽
Диапазон: 9 295 087 – 25 843 031 ₽
Цена за м² (медиана): 262 500 ₽/м²
Текущая цена лота: 58% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Апартаменты 15 м²
3 784 500 ₽ · 252 300 ₽/м² · 15 м² · Краснодарский край
Квартира 24.9 кв. м
6 510 000 ₽ · 261 446 ₽/м² · 25 м² · Краснодарский край
Апартаменты в ЖК «Королевский парк» г. Сочи
21 000 000 ₽ · 262 500 ₽/м² · 80 м² · Краснодарский край
Квартира 27.9 кв. м
7 330 000 ₽ · 262 724 ₽/м² · 28 м² · Краснодарский край
Квартира 27.9 кв. м
7 370 000 ₽ · 264 158 ₽/м² · 28 м² · Краснодарский край
Квартира 27.9 кв. м
7 370 000 ₽ · 264 158 ₽/м² · 28 м² · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 63. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 63 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

9 277 550 ₽

7% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц877 281 ₽

Переплата за срок1 249 822 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 12.10.2026, 11:09

Исходные данные

{
  "city": "г Сочи",
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 3,
  "price": 9277550,
  "rooms": 2,
  "rowId": "539f7568-08e4-4753-b9b1-a533bd1fa4e0",
  "timer": 86400,
  "views": 507,
  "floors": 3,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "npaId": "539f7568-08e4-4753-b9b1-a533bd1fa4e0",
      "rowId": "7ec383ce-4cab-4702-b918-fad19dc3c597",
      "fileName": "7ec383ce-4cab-4702-b918-fad19dc3c597.jpg",
      "filePath": "2026/6/29/12/7ec383ce-4cab-4702-b918-fad19dc3c597.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/6/29/12/7ec383ce-4cab-4702-b918-fad19dc3c597_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "539f7568-08e4-4753-b9b1-a533bd1fa4e0",
      "rowId": "89fc2522-4446-4442-afa0-73e2b7606490",
      "fileName": "89fc2522-4446-4442-afa0-73e2b7606490.jpg",
      "filePath": "2026/6/29/12/89fc2522-4446-4442-afa0-73e2b7606490.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/6/29/12/89fc2522-4446-4442-afa0-73e2b7606490_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "539f7568-08e4-4753-b9b1-a533bd1fa4e0",
      "rowId": "405539d5-835a-49cd-b0c9-17c4dd788404",
      "fileName": "405539d5-835a-49cd-b0c9-17c4dd788404.jpg",
      "filePath": "2026/6/29/12/405539d5-835a-49cd-b0c9-17c4dd788404.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/6/29/12/405539d5-835a-49cd-b0c9-17c4dd788404_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "539f7568-08e4-4753-b9b1-a533bd1fa4e0",
      "rowId": "ff31109c-a15f-4324-bc8e-5748429c2be9",
      "fileName": "ff31109c-a15f-4324-bc8e-5748429c2be9.jpg",
      "filePath": "2026/6/29/12/ff31109c-a15f-4324-bc8e-5748429c2be9.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/6/29/12/ff31109c-a15f-4324-bc8e-5748429c2be9_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "539f7568-08e4-4753-b9b1-a533bd1fa4e0",
      "rowId": "aae62be0-c8e9-4bb4-a441-1b4db773dfa2",
      "fileName": "aae62be0-c8e9-4bb4-a441-1b4db773dfa2.jpg",
      "filePath": "2026/6/29/12/aae62be0-c8e9-4bb4-a441-1b4db773dfa2.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2026/6/29/12/aae62be0-c8e9-4bb4-a441-1b4db773dfa2_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "539f7568-08e4-4753-b9b1-a533bd1fa4e0",
      "rowId": "707a0335-07d0-4865-8aa1-e88f02340ffe",
      "fileName": "707a0335-07d0-4865-8aa1-e88f02340ffe.jpg",
      "filePath": "2026/6/29/12/707a0335-07d0-4865-8aa1-e88f02340ffe.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/6/29/12/707a0335-07d0-4865-8aa1-e88f02340ffe_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "539f7568-08e4-4753-b9b1-a533bd1fa4e0",
      "rowId": "888897f3-654b-4109-9fd2-a56ee924388f",
      "fileName": "888897f3-654b-4109-9fd2-a56ee924388f.jpg",
      "filePath": "2026/6/29/12/888897f3-654b-4109-9fd2-a56ee924388f.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/6/29/12/888897f3-654b-4109-9fd2-a56ee924388f_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Краснодарский край",
  "square": 60.6,
  "status": "Новый",
  "street": "ул Яблочная",
  "burdens": "Имущество 3-х лиц",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 43.639698,
  "builtYear": 1483218000000,
  "dateBegin": 1782680400000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 39.706169,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Требует ремонта",
  "saleMethod": "моя цена",
  "strategyId": "5e005c19-2088-45c3-936f-e06993d2dca7",
  "description": "Продается двухкомнатная  квартира общей площадью 60,6 кв.м., расположенная в Краснодарском крае, г. Сочи, ул. Яблочная д. 28Б кв.9.<br/>Количество комнат: 2.<br/>Этаж/этажность: 3 / 3<br/>Тип дома: монолитный с заполнением стен — блоки<br/>Год постройки: 2017<br/>Общая площадь: 60,6 кв.м<br/>Жилая площадь: 28,52 кв.м.<br/>Площадь кухни: 13,88 кв.м.<br/>Санузел: совмещенный.<br/>Наличие балкона: нет<br/>Наличие лифта: нет<br/>Коммуникации: централизованные — электричество, водоснабжение, отопление, канализация.<br/>Клубный дом в районе Мамайка г. Сочи — малоквартирный дом (13 квартир), минимум соседей, максимум приватности. Своя парковка, машино-место на придомовой территории закрепленные за собственниками. Статус квартиры. Тихий зеленый уголок без санаторной суеты с хорошей логистикой. Все рядом — автобусная остановка в 30 метрах от дома, магазины.<br/>Обременения: нет доступа в квартиру, ключи отсутствуют, предположительно есть проживающие. <br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств/кредитных средств.<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "28Б",
  "livingSpace": 28.52,
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 60.6 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 13.88,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "houseTypeDict": "Монолитный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 153095,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "23:49:0201012:1864",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "sharedBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 10 367 850 ₽

30.09.2026Снижение −545 150 ₽ → 9 277 550 ₽

31.08.2026Снижение −545 150 ₽ → 9 822 700 ₽