Нежилое помещение общей площадью 188,3 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий городской округ, г.Ленинск-Кузнецкий, ул.Земцова, д. 6/1, помещение 1а
Нежилое помещение, 188,3 м², Кемеровская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 1 731 950 ₽, на 45 % ниже начальной. Приём заявок до 6 октября 2026. Организатор: МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЁННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ЛЕНИНСК-КУЗНЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА". Данные обновлены 4 октября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 10.09.2026 – 13.09.2026 | 3 149 000 ₽ | — | 92% |
| 2 | 13.09.2026 – 15.09.2026 | 2 991 550 ₽ | −5% | 87% |
| 3 | 15.09.2026 – 18.09.2026 | 2 834 100 ₽ | −10% | 83% |
| 4 | 18.09.2026 – 20.09.2026 | 2 676 650 ₽ | −15% | 78% |
| 5 | 20.09.2026 – 23.09.2026 | 2 519 200 ₽ | −20% | 74% |
| 6 | 23.09.2026 – 26.09.2026 | 2 361 750 ₽ | −25% | 69% |
| 7 | 26.09.2026 – 28.09.2026 | 2 204 300 ₽ | −30% | 64% |
| 8 | 28.09.2026 – 01.10.2026 | 2 046 850 ₽ | −35% | 60% |
| 9 | 01.10.2026 – 03.10.2026 | 1 889 400 ₽ | −40% | 55% |
| 10 | 03.10.2026 – 06.10.2026 | 1 731 950 ₽ | −45% | 51% |
| 11 | 06.10.2026 – 09.10.2026 | 1 574 500 ₽ | −50% | 46% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (3 421 155 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 149 000 ₽ | 272 155 ₽ | 9% |
| 2 | 2 991 550 ₽ | 429 605 ₽ | 14% |
| 3 | 2 834 100 ₽ | 587 055 ₽ | 21% |
| 4 | 2 676 650 ₽ | 744 505 ₽ | 28% |
| 5 | 2 519 200 ₽ | 901 955 ₽ | 36% |
| 6 | 2 361 750 ₽ | 1 059 405 ₽ | 45% |
| 7 | 2 204 300 ₽ | 1 216 855 ₽ | 55% |
| 8 | 2 046 850 ₽ | 1 374 305 ₽ | 67% |
| 9 | 1 889 400 ₽ | 1 531 755 ₽ | 81% |
| 10 | 1 731 950 ₽ | 1 689 205 ₽ | 98% |
| 11 | 1 574 500 ₽ | 1 846 655 ₽ | 117% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (3 421 155 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Нежилое помещение
- Регион
- Кемеровская область
- Площадь
- 188,3 м²
- Адрес
- обл Кемеровская область - Кузбасс Ленинск-Кузнецкий городской округ, г.Ленинск-Кузнецкий, ул.Земцова, 6/1, помещение 1а
- Кадастровый №
- 42:26:0201002:1746
- Кадастровая стоимость
- 19 353 518 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 314 900 ₽
- Начало приёма заявок
- 10.09.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 06.10.2026, 12:00
- Дата торгов
- 09.10.2026, 04:00
- Опубликовано
- 10.09.2026, 09:15
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Выписка ЕГРН.pdf393 КБ
- Постановление от 06.02.2026 № 223pdf.pdf732 КБ
- Информационного сообщения о продаже муниципального имущества повторно посредством публичного предложения на 09.10.2026.docx91 КБ
- Форма Заявки.docx45 КБ
- ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.docx35 КБ
- Договор купли-продажи муниципального имущества (здание).docx36 КБ
- Договор купли-продажи муниципального имущества(помещение).docx36 КБ
Описание
Объект приватизации – нежилое помещение, занимающее часть первого этажа трехэтажного административного нежилого здания 1954 года постройки; техническое состояние – удовлетворительное; электроснабжение, тепло снабжение, водоснабжение и водоотведение – городские сети.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 6
- Ориентир (медиана)
- 3 421 155 ₽
- Диапазон
- 1 756 189 – 5 505 728 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 18 169 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 51% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Нежилое помещение, обозначенное на поэтажном плане под № 1.13, находящееся на 1 этаже здания с кадастровым номером 42:26:0301002:3122 по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Микрорайон 7, д. 9106 370 ₽ · 9 091 ₽/м² · 12 м² · Кемеровская область
- Нежилое помещение площадью 95,2 кв.м с кадастровым номером 42:26:0401001:15369, расположенное по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Вокзальная, д. 30910 270 ₽ · 9 562 ₽/м² · 95 м² · Кемеровская область
- Нежилое помещение общей площадью 188,3 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий городской округ, г.Ленинск-Кузнецкий, ул.Земцова, д. 6/1, помещение 1а3 149 000 ₽ · 16 723 ₽/м² · 188 м² · Кемеровская область
- Помещение общей площадью 54,4 кв.м, с кадастровым номером 42:26:0301001:21836, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Топкинская, д. 15/5, пом. 31 067 000 ₽ · 19 614 ₽/м² · 54 м² · Кемеровская область
- Помещение общей площадью 14,5 кв.м, с кадастровым номером 42:26:0301001:21835, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Топкинская, д. 15/5, пом. 4326 000 ₽ · 22 483 ₽/м² · 15 м² · Кемеровская область
- Нежилое помещение общей площадью 88,9 кв.м, расположенное по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Топкинская, д. 6/2.3 200 000 ₽ · 35 996 ₽/м² · 89 м² · Кемеровская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 6 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.