ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 04.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены1 просмотр

Тракторный гараж, склад 493,1 кв.м., кадастровый номер: 45:11:020603:47. Адрес: Курганская область, г. Макушино ул. Элеваторная, 5

Гараж, Курганская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 8 200 000 ₽. Приём заявок до 25 ноября 2026. Организатор: Сентюрин Михаил Владимирович. Данные обновлены 2 сентября 2026.

8 200 000 ₽
204% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 701 067 ₽ (номер 45:11:020603:47). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц155 078 ₽
Переплата за срок220 936 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
25.11.2026, 03:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 11
8 200 000 ₽
Следующее снижение
−410 000 ₽ · 06.10.2026
● Начальная 8 200 000 ₽● Сейчас 8 200 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
101.10.2026 – 06.10.20268 200 000 ₽—304%
206.10.2026 – 11.10.20267 790 000 ₽−5%288%
311.10.2026 – 16.10.20267 380 000 ₽−10%273%
416.10.2026 – 21.10.20266 970 000 ₽−15%258%
521.10.2026 – 26.10.20266 560 000 ₽−20%243%
626.10.2026 – 31.10.20266 150 000 ₽−25%228%
731.10.2026 – 05.11.20265 740 000 ₽−30%213%
805.11.2026 – 10.11.20265 330 000 ₽−35%197%
910.11.2026 – 15.11.20264 920 000 ₽−40%182%
1015.11.2026 – 20.11.20264 510 000 ₽−45%167%
1120.11.2026 – 25.11.20264 100 000 ₽−50%152%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (2 701 067 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
18 200 000 ₽−5 498 933 ₽-67%
27 790 000 ₽−5 088 933 ₽-65%
37 380 000 ₽−4 678 933 ₽-63%
46 970 000 ₽−4 268 933 ₽-61%
56 560 000 ₽−3 858 933 ₽-59%
66 150 000 ₽−3 448 933 ₽-56%
75 740 000 ₽−3 038 933 ₽-53%
85 330 000 ₽−2 628 933 ₽-49%
94 920 000 ₽−2 218 933 ₽-45%
104 510 000 ₽−1 808 933 ₽-40%
114 100 000 ₽−1 398 933 ₽-34%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (4 100 000 ₽) выше кадастровой стоимости (2 701 067 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Гараж
Регион
Курганская область
Адрес
Курганская область, г. Макушино ул. Элеваторная, 5
Кадастровый №
45:11:020603:47
Кадастровая стоимость
2 701 067 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
1 640 000 ₽
Начало приёма заявок
01.10.2026, 03:00
Окончание приёма заявок
25.11.2026, 03:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • проекты договоров купли-продажи (аукцион и конкурс).pdf3.6 МБ
  • Договор задатка подписан ЭЦП.pdf355 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Тракторный гараж, склад 493,1 кв.м., кадастровый номер: 45:11:020603:47. Адрес: Курганская область, г. Макушино ул. Элеваторная, 5

Стороны и дело

Должник
ООО "ТЕПЛОРЕСУРС"
ИНН № дела: А34-14559/2023Выручка (2025): 4 010 ₽Чистая прибыль (2025): -1 758 ₽
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Сентюрин Михаил Владимирович
ИНН
нет оценок
Арбитражный управляющий
Сентюрин Михаил Владимирович
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ «СИБИРСКАЯ ГИЛЬДИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ»
Исходов торгов известно 0 из 10. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А34-14559/2023)

БанкротныеПубличное предложение−5%

ГАЗ 52, 1987 года

Курганская область·Транспорт·Дело А34-14559/2023·Заявки до 25.11.2026
сейчас: 99 750 ₽ · следующее −5 250 ₽
105 000 ₽
99 750 ₽
БанкротныеПубличное предложение−5%

Камаз 5320, 1986 года

Курганская область·Транспорт·Дело А34-14559/2023·Заявки до 25.11.2026
сейчас: 237 500 ₽ · следующее −12 500 ₽
250 000 ₽
237 500 ₽
БанкротныеПубличное предложение−5%

ГАЗ 5312

Курганская область·Транспорт·Дело А34-14559/2023·Заявки до 25.11.2026
сейчас: 66 500 ₽ · следующее −3 500 ₽
70 000 ₽
66 500 ₽
БанкротныеПубличное предложение−5%

ВАЗ 21074, 2001 года

Курганская область·Транспорт·Дело А34-14559/2023·Заявки до 25.11.2026
сейчас: 39 900 ₽ · следующее −2 100 ₽
42 000 ₽
39 900 ₽
БанкротныеПубличное предложение

Социально значимый объект – объект коммунальной инфраструктуры: Нежилое здание 107,6 кв.м., кадастровый номер: 45:11:040301:938 по адресу: Курганская область, м.о. Макушинский, с. Степное, ул. Новая,

Курганская область·Недвижимость·Дело А34-14559/2023·Заявки до 25.11.2026
сейчас: 1 643 390 ₽ · следующее −82 170 ₽
1 643 390 ₽
БанкротныеПубличное предложение

Гараж для легковых автомобилей 46,1 кв. м., кадастровый номер: 45:11:020601:255. Адрес: Курганская область, г. Макушино ул. Элеваторная, 5

Курганская область·Недвижимость·Дело А34-14559/2023·Заявки до 25.11.2026
сейчас: 600 000 ₽ · следующее −30 000 ₽
600 000 ₽
БанкротныеПубличное предложение

Административное здание (контора) 200,1 кв.м., кадастровый номер: 45:11:020601:251. Адрес: Курганская область, г. Макушино ул. Элеваторная, 5

Курганская область·Недвижимость·Дело А34-14559/2023·Заявки до 25.11.2026
сейчас: 9 000 000 ₽ · следующее −450 000 ₽
9 000 000 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ДолжникДолжник: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 25.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.