ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 04.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены1 просмотр

Ангар 577,2 кв.м., кадастровый номер: 45:11:020601:248. Адрес: Курганская область, г. Макушино ул. Элеваторная, 5

Склад, Курганская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 10 100 000 ₽. Приём заявок до 25 ноября 2026. Организатор: Сентюрин Михаил Владимирович. Данные обновлены 2 сентября 2026.

10 100 000 ₽
489% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 715 895 ₽ (номер 45:11:020601:248). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц191 010 ₽
Переплата за срок272 120 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
25.11.2026, 03:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 11
10 100 000 ₽
Следующее снижение
−505 000 ₽ · 06.10.2026
● Начальная 10 100 000 ₽● Сейчас 10 100 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
101.10.2026 – 06.10.202610 100 000 ₽—589%
206.10.2026 – 11.10.20269 595 000 ₽−5%559%
311.10.2026 – 16.10.20269 090 000 ₽−10%530%
416.10.2026 – 21.10.20268 585 000 ₽−15%500%
521.10.2026 – 26.10.20268 080 000 ₽−20%471%
626.10.2026 – 31.10.20267 575 000 ₽−25%441%
731.10.2026 – 05.11.20267 070 000 ₽−30%412%
805.11.2026 – 10.11.20266 565 000 ₽−35%383%
910.11.2026 – 15.11.20266 060 000 ₽−40%353%
1015.11.2026 – 20.11.20265 555 000 ₽−45%324%
1120.11.2026 – 25.11.20265 050 000 ₽−50%294%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (1 715 895 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
110 100 000 ₽−8 384 105 ₽-83%
29 595 000 ₽−7 879 105 ₽-82%
39 090 000 ₽−7 374 105 ₽-81%
48 585 000 ₽−6 869 105 ₽-80%
58 080 000 ₽−6 364 105 ₽-79%
67 575 000 ₽−5 859 105 ₽-77%
77 070 000 ₽−5 354 105 ₽-76%
86 565 000 ₽−4 849 105 ₽-74%
96 060 000 ₽−4 344 105 ₽-72%
105 555 000 ₽−3 839 105 ₽-69%
115 050 000 ₽−3 334 105 ₽-66%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (5 050 000 ₽) выше кадастровой стоимости (1 715 895 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Склад
Регион
Курганская область
Адрес
Курганская область, г. Макушино ул. Элеваторная, 5
Кадастровый №
45:11:020601:248
Кадастровая стоимость
1 715 895 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
2 020 000 ₽
Начало приёма заявок
01.10.2026, 03:00
Окончание приёма заявок
25.11.2026, 03:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • проекты договоров купли-продажи (аукцион и конкурс).pdf3.6 МБ
  • Договор задатка подписан ЭЦП.pdf355 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Ангар 577,2 кв.м., кадастровый номер: 45:11:020601:248. Адрес: Курганская область, г. Макушино ул. Элеваторная, 5

Стороны и дело

Должник
ООО "ТЕПЛОРЕСУРС"
ИНН № дела: А34-14559/2023Выручка (2025): 4 010 ₽Чистая прибыль (2025): -1 758 ₽
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Сентюрин Михаил Владимирович
ИНН
нет оценок
Арбитражный управляющий
Сентюрин Михаил Владимирович
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ «СИБИРСКАЯ ГИЛЬДИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ»
Исходов торгов известно 0 из 10. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А34-14559/2023)

БанкротныеПубличное предложение−5%

ГАЗ 52, 1987 года

Курганская область·Транспорт·Дело А34-14559/2023·Заявки до 25.11.2026
сейчас: 99 750 ₽ · следующее −5 250 ₽
105 000 ₽
99 750 ₽
БанкротныеПубличное предложение−5%

Камаз 5320, 1986 года

Курганская область·Транспорт·Дело А34-14559/2023·Заявки до 25.11.2026
сейчас: 237 500 ₽ · следующее −12 500 ₽
250 000 ₽
237 500 ₽
БанкротныеПубличное предложение−5%

ГАЗ 5312

Курганская область·Транспорт·Дело А34-14559/2023·Заявки до 25.11.2026
сейчас: 66 500 ₽ · следующее −3 500 ₽
70 000 ₽
66 500 ₽
БанкротныеПубличное предложение−5%

ВАЗ 21074, 2001 года

Курганская область·Транспорт·Дело А34-14559/2023·Заявки до 25.11.2026
сейчас: 39 900 ₽ · следующее −2 100 ₽
42 000 ₽
39 900 ₽
БанкротныеПубличное предложение

Тракторный гараж, склад 493,1 кв.м., кадастровый номер: 45:11:020603:47. Адрес: Курганская область, г. Макушино ул. Элеваторная, 5

Курганская область·Недвижимость·Дело А34-14559/2023·Заявки до 25.11.2026
сейчас: 8 200 000 ₽ · следующее −410 000 ₽
8 200 000 ₽
БанкротныеПубличное предложение

Социально значимый объект – объект коммунальной инфраструктуры: Нежилое здание 107,6 кв.м., кадастровый номер: 45:11:040301:938 по адресу: Курганская область, м.о. Макушинский, с. Степное, ул. Новая,

Курганская область·Недвижимость·Дело А34-14559/2023·Заявки до 25.11.2026
сейчас: 1 643 390 ₽ · следующее −82 170 ₽
1 643 390 ₽
БанкротныеПубличное предложение

Гараж для легковых автомобилей 46,1 кв. м., кадастровый номер: 45:11:020601:255. Адрес: Курганская область, г. Макушино ул. Элеваторная, 5

Курганская область·Недвижимость·Дело А34-14559/2023·Заявки до 25.11.2026
сейчас: 600 000 ₽ · следующее −30 000 ₽
600 000 ₽
БанкротныеПубличное предложение

Административное здание (контора) 200,1 кв.м., кадастровый номер: 45:11:020601:251. Адрес: Курганская область, г. Макушино ул. Элеваторная, 5

Курганская область·Недвижимость·Дело А34-14559/2023·Заявки до 25.11.2026
сейчас: 9 000 000 ₽ · следующее −450 000 ₽
9 000 000 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ДолжникДолжник: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 25.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).