Частный дом / коттедж 250 м², на участке 20 м²

Характеристики

Категория

Недвижимость

Тип объекта

Жилой дом

Регион

Ленинградская область

Площадь

250 м²

Комнат

4

Этажность

2

Ремонт

Евро

Адрес

Российская Федерация, Ленинградская область, Приозерский

Форма торгов

Прямая продажа банком

Опубликовано

02.06.2025, 12:56

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается 2-х этажный зимний дом 250м с отдельно стоящей БАНЕЙ на участке 20 соток в коттеджном поселке «БОРИСОВО-2» в 40 минутах езды от Санкт-Петербурга! Поселок газифицирован! Расположен в Приозерском районе, на самом берегу живописного, пригодного для купания и рыбалки Борисовского озера, в окружении соснового леса. Береговая линия, протяженностью около 1 километра, с оборудованным пляжем и пирсом, является визитной карточкой поселка. Всего в 10 – 15 минутах езды от коттеджного поселка - популярнейшие горнолыжные курорты Коробицыно («Снежный», «Красное озеро», «Золотая долина») и Сосново («Игора»). В 15 минутах - Вуокса и ее знаменитые Лосевские пороги. Коттеджный поселок «БОРИСОВО-2» имеет единую концепцию застройки в кантри-стиле, проект предусматривает развитую инфраструктуру: профессиональное администрирование, техническое обслуживание инженерных коммуникаций, службы охраны и эксплуатации. Дом построен по шведской технологии, теплый и экологичный! В премиальной отделке использованы только природные материалы. Большие окна с деревянными 2-х камерными стеклопакетами из клеенного бруса, удобная планировка, теплые цвета, функциональные помещения, две террасы, выходящие на природный ландшафт, а также машиноместо для двух машин под крышей. отделка наружных стен-вагонка имитатор бруса из хвойных пород. Отделка внутренних стен-блок-хаус из лиственницы. Все двери-клеенный брус. Фундамент- монолитная плита со стяжкой. Крыша двускатная из металлочерепицы Rannila Monterrey. Отопление в доме электрическое: теплый пол на первом этаже, электрокотел (16 кВт) в подсобном помещении, конвекторные батареи и настоящий мраморный камин, дровяной с дорогими немецкими кассетами, которые долго удерживают тепло. Водопровод центральный. Горячая вода -электрокотел. Канализация-септик большой емкости. На 1-ом этаже дома просторная кухня-гостиная 50,08м со встроенной кухней, посудомоечной машиной и газовой плитой. На полу испанский кафель. Из кухни имеется выход на террасу 14,2м. Первый санузел с ванной 7,61м и итальянской сантехникой, прихожая 4,73м, подсобное помещение и тамбур с выходом на вторую террасу 7,9м. Высокие потолки 2,80м. На 2-ой этаж ведет стильная лестница из бука. На 2-ом этаже 3 изолированные спальни 21м+13м+15,5м. второй санузел с душевой кабиной 4,36м, холл и кладовая. На полу дубовый паркет. По договоренности остается мебель и техника премиум класса (производство Италия, Испания и Германия). Остается также весь декор, гобеленовые шторы, испанские люстры. Весь участок 20 соток огорожен забором. Завезена плодородная земля,на которой все хорошо растет. Шесть сортовых яблонь, смородина, ежевика, клубника. Много цветов, деревьев и кустарников. Качественный газон. Имеется большой парник со стеклопакетами. Дорожки из тротуарной плитки. Хозяйственная пристройка. Отдельной гордостью этого комплекса является бревенчатая баня 6м х 9м. Баня хорошо утеплена. Внутри — отделка осиновой вагонкой, финская печь и теплый кафельный пол. Имеется парилка, зона для мытья, душ с бойлером и зона отдыха с выходом на просторную террасу. В поселке хорошие дороги, зимой чистят и вывозят мусор. Многие жители живут постоянно. Хорошо оборудованы детская и спортивные площадки. Несколько пирсов на пляже. Охраняемая территория, с видеонаблюдением и 2 выезда оборудованные шлагбаумами. До Санкт-Петербурга 40 минут на машине. Отличная транспортная доступность, удобный подъезд по асфальтированной дороге. Недалеко от участка - лес с грибами и ягодами, а также Борисовское озеро. Экологически чистый район. Развитая инфраструктура. Для отдыха имеется ресторан и веревочный парк с трассами разного уровня для детей и взрослых. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Быстрый выход на сделку. Все документы на участок и дом готовы. Подходим под ипотеку. Прямая продажа. Возможен торг.

Стороны и дело

Скоринг юридической чистоты

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Обсуждение лота

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов

75

Ориентир (медиана)

15 159 171 ₽

Диапазон

7 569 086 – 35 945 867 ₽

Цена за м² (медиана)

60 637 ₽/м²

Текущая цена лота

230% от ориентира

Оценка по 75 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.