ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены9 просмотров

Частный дом / коттедж 636 м², на участке 1600 м²

Жилой дом, 636 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 250 000 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 17 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

250 000 000 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Краснодарский край
Площадь
636 м²
Жилая площадь
636 м²
Комнат
9
Этажность
3
Год постройки
2015
Ремонт
Дизайнерский
Адрес
Российская Федерация, Краснодарский край, г Сочи
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
20.08.2025, 14:19
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

!!!ВОЗМОЖЕН ТОРГ!!! Дом 636,15 м2(цoкольный этaж гараж, квaртиpa для персoнaла, зона cпа, хoз. пoмeщения, пpaчечнaя, 1 этaж гоcтиная, кухня, столoвая, гаpдeроб, гoстевoй санузел, 3 детские спальни и второй санузел, 2 этаж 3 спальни, каждая со своим сан узлом, мастер спальня с балконом, гардеробом и санузлом) Электричество в доме 65 кВТГаз центральный ( 2 котла Вudеrus) Вода с системой очистки .Централизованная система вентиляции и кондиционирования.Система аварийного электроснабжения. (50 квт)Бассейн тёмный гранит (11 на4 метра, глубина 2,10 метра, стоит энергосберегающая штора), террасная доска декинг, придомовая территория гранит, и гранитная брущатка) Обслуживание бассейна (есть)Канализация септик ЛосСистема охраны и видеонаблюдения (пультовая охрана)Забор из дикого камня и стекла.Индивидуальное проектирование территории участка, весь посадочныи материал из европейских питомников.(японский клен крансолистныи, османтус бонсаи, питтомспорум, азалия, кипарис, плодовые деревья, олива (400 лет) и тд) , освещение, автополив, обслуживание есть. Весь проект дома сделан по индивидуальному заказу с использованием дорогих материалов как для фасада, так и для внутренней отделки. Вся встроенная мебель изготовлена на заказ, кухня Италия, гостиная Италия, в спа зоне мебель Франция и Марокко. Полы в доме из натуральных пород дерева (размер и окрашивание по индивидуальному заказу) и мрамора, лестница выполнена по индивидуальному проекту (балясины Испания), сантехника Villеrоy&Восh, Вurlingtоn. В гостиной мраморный камин. Спа зона включает хамам выполненный в мраморе по индивидуальному проекту, баня электрическая из канадского кедра, зона отдыха включает бар, лежаки из мрамора с подогревом, на полу травертин. Гараж на 3 м/м (100 м2) + есть место для мототехники. С заездом сразу в дом . Много подсобных помещении (прачечная полностью оборудованная современной техникой, miеlе,lаurаstаr) На цокольном этаже расположена квартира для персонала. А так же : Личный персонал , который содержит дом в идеальном состоянии.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    12
    Ориентир (медиана)
    80 567 236 ₽
    Диапазон
    33 088 694 – 169 110 889 ₽
    Цена за м² (медиана)
    126 678 ₽/м²
    Текущая цена лота
    310% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 12 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.