ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены11 просмотров

Частный дом / коттедж 948.4 м², на участке 3187 м²

Жилой дом, 948,4 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 355 500 000 ₽. Организатор: ООО "ГринТау". Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

355 500 000 ₽
1122% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 29 091 030 ₽ (номер 50:08:0000000:117591). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Московская область
Площадь
948,4 м²
Комнат
10
Этажность
3
Ремонт
Косметический
Адрес
Российская Федерация, Московская область, муниципальный округ Истра, деревня Обушково, территория ДЗ Миллениум Парк, квартал N 1-й, дом 53
Кадастровый №
50:08:0000000:117591
Кадастровая стоимость
29 091 030 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Дата торгов
30.06.2025, 00:00
Опубликовано
15.08.2025, 15:00
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Жилое здание (дом) с кадастровым номером 50:08:0000000:117591, площадью 948.4 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, Истринский район, вблизи д. Обушково, дачная застройка «Миллениум-парк», квартал №1, д. №53; Нежилое сооружение (колодец смотровой) с кадастровым номером 50:08:0000000:124546, площадью 1.7 кв. м., расположенное по адресу: Участок 1-53 находится примерно в 1320 м по направлению на юго-восток от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/пос. Обушковское, д. Обушково, д.11; Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050407:364, вид разрешенного использования объекта недвижимости: под дачное строительство, площадью 3 187 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилого дома. Участок находится примерно в 1320 м. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Истринский, с/пос. Обушковское, д. Обушково, д. 11.

Стороны и дело

Продавец
ООО "ГринТау"
Организатор торгов
ООО "ГринТау"
ИНН Email: org1@greentau.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:08:0000000:117591
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:08:0000000:117591 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А40-189471/2023)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    12
    Ориентир (медиана)
    91 232 293 ₽
    Диапазон
    52 721 098 – 116 166 305 ₽
    Цена за м² (медиана)
    96 196 ₽/м²
    Текущая цена лота
    390% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 12 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.