БанкротныеПубличное предложение−60%
Забелина _Квартира доля
Сахалинская область·Недвижимость·Дело А59-3793/2025·Заявки до 09.10.2026
сейчас: 1 837 812 ₽ · следующее −918 906 ₽
4 594 529 ₽
1 837 812 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 04.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены
Квартира, площадь 44.1 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Сахалинская, д. 15, кв. 49, кадастровый (условный) номер: 65:01:0701002:414 Находится в долев
Квартира, 44,1 м², Сахалинская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 594 529 ₽. Приём заявок до 9 октября 2026. Организатор: Бродский Павел Игоревич. Данные обновлены 2 сентября 2026.
4 594 529 ₽
40% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 7 657 511 ₽ (номер 65:01:0701002:414). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц43 446 ₽
Переплата за срок61 899 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
09.10.2026, 23:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 5
4 594 529 ₽
Следующее снижение
−918 906 ₽ · 14.09.2026
● Начальная 4 594 529 ₽● Сейчас 4 594 529 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 07.09.2026 – 11.09.2026 | 4 594 529 ₽ | — | 116% |
| 2 | 14.09.2026 – 18.09.2026 | 3 675 624 ₽ | −20% | 93% |
| 3 | 21.09.2026 – 25.09.2026 | 2 756 718 ₽ | −40% | 70% |
| 4 | 28.09.2026 – 02.10.2026 | 1 837 812 ₽ | −60% | 46% |
| 5 | 05.10.2026 – 09.10.2026 | 918 906 ₽ | −80% | 23% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (3 957 188 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 594 529 ₽ | −637 341 ₽ | -14% |
| 2 | 3 675 624 ₽ | 281 564 ₽ | 8% |
| 3 | 2 756 718 ₽ | 1 200 470 ₽ | 44% |
| 4 | 1 837 812 ₽ | 2 119 376 ₽ | 115% |
| 5 | 918 906 ₽ | 3 038 282 ₽ | 331% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (3 957 188 ₽) цена опустится на 2-м этапе — с 14.09.2026, 3 675 624 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Сахалинская область
- Площадь
- 44,1 м²
- Адрес
- Россия, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Сахалинская, д. 15, кв. 49
- Кадастровый №
- 65:01:0701002:414
- Кадастровая стоимость
- 7 657 511 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 459 453 ₽
- Начало приёма заявок
- 07.09.2026, 11:00
- Окончание приёма заявок
- 09.10.2026, 23:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ) (4).pdf1.3 МБ
- Проект Договора купли-продажи Забелиной _Квартира доля.pdf47 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Квартира, площадь 44.1 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Сахалинская, д. 15, кв. 49, кадастровый (условный) номер: 65:01:0701002:414 Находится в долевой собственности, размер доли: 2/3
Стороны и дело
Организатор торгов
Бродский Павел ИгоревичИНН Телефон: +79136601000Email: pbr74@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Бродский Павел ИгоревичИНН СРО: НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих"
Исходов торгов известно 0 из 10. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 65:01:0701002:414
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 65:01:0701002:414 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А59-3793/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 7
- Ориентир (медиана)
- 3 957 188 ₽
- Диапазон
- 1 006 805 – 6 251 075 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 89 732 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 116% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/4 доля квартиры в Сахалинской обл.708 750 ₽ · 11 932 ₽/м² · 59 м² · Сахалинская область
- Жилое помещение
Кадастровый номер: 65:14:00000:1029
Общая площадь: 31,4 кв. м945 000 ₽ · 30 096 ₽/м² · 31 м² · Сахалинская область
- 1/2 доля квартиры в Сахалинской обл.3 483 000 ₽ · 65 103 ₽/м² · 54 м² · Сахалинская область
- Квартира в Сахалинской обл., 44,8 кв.м, 1 комн.4 020 000 ₽ · 89 732 ₽/м² · 45 м² · Сахалинская область
- Квартира 40,8 кв.м. в Сахалинской обл., Анивский г.о., с. Новотроицкое4 550 400 ₽ · 111 529 ₽/м² · 41 м² · Сахалинская область
- Квартира в Южно-Сахалинске, 71,5 кв.м, 3 комн.8 051 504 ₽ · 112 608 ₽/м² · 72 м² · Сахалинская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 7 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.