ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены12 просмотров

Производственно-складская база с офисом, 6 824 м2

Нежилое помещение, 6 824 м², Волгоградская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 120 000 000 ₽. Организатор: Физическое лицо. Сверено с источником 9 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

120 000 000 ₽
459% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 21 465 366 ₽ (номер 34:03:180001:1823). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Волгоградская область
Площадь
6 824 м²
Этаж
1
Год постройки
2005
Адрес
Волгоградская область, г. Волгоград, рп. Горьковский, ул. Широкая, д. 5
Кадастровый №
34:03:180001:1823
Кадастровая стоимость
21 465 366 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
09.01.2025, 11:34
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продаю производственно складскую базу c офисом в Советском районе г. Волгоград (12 км до центра). Объект состоит из 7 зданий общей площадью 6824 м2 и земельного участка площадью 1,6 ГА (к.н. 34:03:180001:1057). Участок в собственности. На участке расположены: 1) Производственно-складское здание, 3374 м2, два этажа. 2) Административное здание, 1589 м2, четыре этажа и цоколь. В цоколе подземная парковка, на 1 этаже бассейн и сауна для рабочих. Остальная часть - офисная отделка, кабинетная планировка. 3) Производственный корпус, 622 м2, один этаж. 4) Производственно складской корпус, 577 м2, один этаж. 5) Ангар полукруглый, 426 м2. Под склад. 6) Мастерская, 133 м2. 7) Гараж, 122 м2. Все здания в хорошем состоянии. Капитальные конструкции, кровли в идеальном состоянии. Территория забетонирована. Новая асфальтовая дорога до базы. До центра Волгограда 20-25 минут. Из коммуникаций: 1) Электричество - своя КТП 630 кВт. 2) Отопление - магистральный газ, блочно-модульная котельная на 700 кВт. 3) Водопровод - городской. 4) Канализация - септик. 5) ЖД ветка (под восстановление) Возможное использование под производственную базу, складской или логистический центр, арендный бизнес, автосервис. Все здания, кроме офисного, сданы в аренду. Собственник - одно ФЛ, без обременений и залогов. Возможно взять в аренду объект.

Стороны и дело

Продавец
Физическое лицо
Организатор торгов
Физическое лицо
Email: chernikov.nikolai@gmail.com
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 34:03:180001:1823
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 34:03:180001:1823 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    6
    Ориентир (медиана)
    290 388 103 ₽
    Диапазон
    88 946 196 – 375 320 000 ₽
    Цена за м² (медиана)
    42 554 ₽/м²
    Текущая цена лота
    41% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.