ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Нежилое здание площадью 318,6 кв. м, расположенное по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Мельничная, д. 31, с отчуждаемым земельным участком площадью 957,0 кв. м, занимаемым указанным зданием и необходимым для его эксплуатации, расположенным по адресу: Российская Федерация, Город Томск, Томск город, Мельничная улица, 31

Здание, 318,6 м², Томская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 2 257 000 ₽. Приём заявок до 2 ноября 2026. Организатор: ДЕПАРТАМЕНТ УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТОМСКА. Сверено с источником 8 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

2 257 000 ₽

46% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 211 603 ₽ (номер 70:21:0100047:254). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц21 342 ₽

Переплата за срок30 404 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

02.11.2026, 10:00

До торгов

09.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Томская область
Площадь: 318,6 м²
Адрес: обл Томская, г.о. город Томск, г Томск, ул Мельничная, дом 31
Кадастровый №: 70:21:0100047:254
Кадастровая стоимость: 4 211 603 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 112 850 ₽
Задаток: 225 700 ₽
Начало приёма заявок: 07.10.2026, 06:00
Окончание приёма заявок: 02.11.2026, 10:00
Дата торгов: 09.11.2026, 10:00
Опубликовано: 06.10.2026, 14:55

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом, иной информацией: Порядок ознакомления с имуществом и документацией указан в извещении о проведении аукциона (п. 11.3-11.4). Любое заинтересованное лицо со дня начала приема заявок вправе осмотреть выставленный на продажу объект недвижимости в период заявочной кампании. Запрос на осмотр выставленного на продажу имущества может быть осуществлен по телефону (3822) 511-358 или направлен на электронный адрес Продавца trade@admin.tomsk.ru, не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок. Задаток Срок и порядок внесения задатка: Претендент на участие вносит денежные средства на расчетный счет Оператора электронной площадки. Порядок зачисления и возврата денежных средств на расчетный счет Оператора определяется в соответствии с Регламентом, опубликованном на сайте Оператора. Задаток для участия в аукционе вносится единым платежом на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке. Задаток должен быть внесен до момента окончания приема заявок. Получатель: ООО "РТС-тендер" ИНН: 7710357167 КПП: 773001001 Банк получателя: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк" БИК: 044525360 Счёт получателя: 40702810512030016362 Корр. счёт: 30101810445250000360 Назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _____________. Без НДС. Договор и оплата Срок заключения договора: не ранее чем через десять дней и не позднее двадцати дней со дня размещения на официальном сайте в сети "Интернет" протокола об итогах аукциона

Документы к торгам

Мельничная, 31 - увед.,паспорт.pdf906 КБ
Мельничная 31.pdf1.0 МБ
Мельничная 31 з-у.pdf1.3 МБ
Решение Думы 195.pdf2.6 МБ
Извещение.docx44 КБ
Бланк заявки.docx32 КБ
проекты договоров.docx56 КБ

Описание

3-этажное здание (материал наружных стен: кирпичные, рубленые) площадью 318,6 кв. м, кадастровый номер 70:21:0100047:254, с з/у площадью 957,0 кв. м, кадастровый номер участка 70:21:0100047:2227, разрешенное использование: культ.развитие, быт.обслуживание, деловое управление, обществ.питание, магазины, гостиничное обслуживание, историко-культ. деятельность. Здание является выявленным ОКН «Доходный дом городской усадьбы», кон. XIX - нач. XX вв., включенным в единый гос.реестр ОКН (памятников истории и культуры) народов РФ под учетным номером 70-177015 на основании приказа Департамента по культуре и туризму Томск.области от 29.03.2013 № 109/01-09 «О включении в список выявленных ОКН зданий и сооружений, расположенных на территории Томской области». Более подробная информация в решении об условиях приватизации и извещении о проведении аукциона.

Стороны и дело

Организатор торгов

ДЕПАРТАМЕНТ УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТОМСКА

ИНН Телефон: +73822525074Email: dn@admin.tomsk.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 70:21:0100047:254

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 70:21:0100047:254 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 30.09.2026
Госимущество · Аукцион · начальная 2 257 000 ₽ · итог неизвестен

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты этих торгов (2)

70:21:0100061:

ГосимуществоАукцион

Нежилое здание площадью 204,9 кв. м, расположенное по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Шишкова, д. 27, с отчуждаемым земельным участком площадью 626,0 кв. м, занимаемым указанным зданием и необходимым для его эксплуатации, расположенным по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ Город Томск, город Томск, улица Шишкова, земельный участок 27

Томская область·Недвижимость·204,9 м²·Заявки до 02.11.2026

1 512 000 ₽

Открыть

70:21:0100059:

ГосимуществоАукцион

Нежилое здание площадью 672,0 кв. м, расположенное по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Большая Подгорная, д. 13, с отчуждаемым земельным участком площадью 833,0 кв. м, занимаемым указанным зданием и необходимым для его использования, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Томская обл., г. Томск, ул. Большая Подгорная, 13

Томская область·Недвижимость·672 м²·Заявки до 02.11.2026

25 383 456 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 09.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 10
Ориентир (медиана): 886 978 ₽
Диапазон: 561 907 – 3 319 362 ₽
Цена за м² (медиана): 2 784 ₽/м²
Текущая цена лота: 254% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Нежилое здание, дом культуры, 2-этажное, общая площадь 599,3 кв. м., кадастровый номер 70:12:0200033:144, по адресу: Томская область, Первомайский район, д. Уйданово, ул. Центральная, д. 37, находящееся на земельном участке общей площадью 2000 кв.м., кадастровый номер 70:12:0200033:6, по адресу: Томская область, Первомайский район, д. Уйданово, ул. Центральная, д. 37
1 174 412 ₽ · 1 960 ₽/м² · 599 м² · Томская область
Нежилое здание общей площадью 335,1 кв.м, с кадастровым номером 70:22:0010501:262, расположенное по адресу: Томская область, городской округ ЗАТО Северск, г. Северск, Автодорога, 1/11, строение 304.
777 465 ₽ · 2 320 ₽/м² · 335 м² · Томская область
Нежилое здание, общая площадь 56,2 кв. м., кадастровый номер 70:12:0200026:131, по адресу: Томская область, Первомайский район, д. Сахалинка, д. 80, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию «Первомайский район», что подтверждается записью государственной регистрации от 20.06.2008 № 70-70-06/072/2008-222, находящееся на земельном участке общей площадью 592 кв.м., кадастровый номер 70:12:0200026:4, по адресу: Томская область, Первомайский район, д. Сахалинка, 80,
130 900 ₽ · 2 329 ₽/м² · 56 м² · Томская область
Нежилое здание
733 000 ₽ · 2 726 ₽/м² · 269 м² · Томская область
Нежилое здание
592 000 ₽ · 2 842 ₽/м² · 208 м² · Томская область
Нежилое здание площадью 1 110,6 кв.м., с кадастровым номером 70:22:0020810:209, расположенное по адресу: Томская область, городской округ ЗАТО Северск, г. Северск, ул. Сосновая, д. 17, стр. 3
4 571 044 ₽ · 4 116 ₽/м² · 1 111 м² · Томская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 10 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.