ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены

Помещение - г. Новороссийск, ул. Малоземельская, №4-6

Нежилое помещение, 131,5 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 17 139 000 ₽. Организатор: АО Сбер А. Сверено с источником 18 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

17 139 000 ₽
93% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 8 880 881 ₽ (номер 23:47:0308003:1164). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Краснодарский край
Площадь
131,5 м²
Этаж
1
Адрес
Россия, Краснодарский кр., г. Новороссийск, ул. Малоземельская, №4-6
Кадастровый №
23:47:0308003:1164
Кадастровая стоимость
8 880 881 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
14.10.2026, 03:03
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение площадью 131,5 кв.м. и земельного участка площадью 735 кв.м, расположенных по адресу: Краснодарский кр., г. Новороссийск, ул. Малоземельская, №4-6 Реализация посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры: SBR065-2610130009 Ссылка на торги: https://utp.sberbank-ast.ru/Property/NBT/PurchaseView/43/0/0/4255717 Собственник: Юго-Западный Банк ПАО Сбербанк О лоте: помещение с кадастровым номером 23:47:0308003:1164 на 1 этаже в многоквартирном жилом доме.. Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе «Документы». По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09:00 до 18:00 по МСК.

Стороны и дело

Продавец
АО Сбер А
Организатор торгов
АО Сбер А
Email: angrigorev@sberbank-ast.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:47:0308003:1164
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:47:0308003:1164 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 16.11.2026
    Коммерческие торги · Аукцион · начальная 174 632 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    15
    Ориентир (медиана)
    11 238 212 ₽
    Диапазон
    2 448 532 – 20 804 038 ₽
    Цена за м² (медиана)
    85 462 ₽/м²
    Текущая цена лота
    153% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 15. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 15 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.