ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены10 просмотров

Дом 493.8 м², на участке 30.8 сот.

Жилой дом, 493,8 м², Республика Бурятия. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 5 694 780 ₽. Организатор: ОАО "РЖД". Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

5 694 780 ₽
905% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 566 606 ₽ (номер 03:16:310149:54). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Республика Бурятия
Площадь
493,8 м²
Комнат
6
Этажность
1
Ремонт
Требуется
Адрес
Республика Бурятия, р-н Прибайкальский, п Татаурово, ул Первомайская, уч 177в
Кадастровый №
03:16:310149:54
Кадастровая стоимость
566 606 ₽
Площадь по ЕГРН
3 084 м²
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
11.10.2025, 03:02
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

ОАО «РЖД» предлагает к продаже жилой дом общей площадью 240,8 кв. м с земельным участком 3084 кв. м. в поселке Татаурово. Дом 2014 года постройки, материал стен – брус, обшит сайдинговыми панелями. Дом состоит из двух трехкомнатных квартир, с отдельными входными группами. Удобная планировка квартир. Общая жилая площадь (двух квартир) 101,0 кв. м, кухонные зоны по 9,7кв. м. Каждая квартира имеет подсобные помещения. Состояние квартир удовлетворительное, требуется косметический ремонт. Инженерные коммуникации: водоснабжение (скважина ), отопление (местное, твердотопливный котел), электроэнергия централизованная, канализационные выгребы. На прилегающей территории расположены подсобные постройки и гаражи. Дом расположен на земельном участке площадью 3084 кв. м, огороженном металлическим забором. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой в окружении жилой застройки. Хорошая транспортная доступность, удобный подъезд с улицы Первомайская. Наличие парковочных мест на прилегающей территории. В шаговой доступности магазины, поликлиника, школа, детский сад, остановка общественного транспорта и железнодорожный вокзал Татаурово. Об организации осмотра и подробных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении. Кадастровый номер земельного участка 03:16:310149:54 Состав предложения: Наружная канализация, кадастровый номер 03:16:310149:84, площадь 6 кв.м, этаж 0, протяженность 6 м Забор, кадастровый номер 03:16:310149:84, площадь 247.1 кв.м, этаж 0, протяженность 247.1 м Выгреб, кадастровый номер 03:16:310149:84, этаж 0 Выгреб, кадастровый номер 03:16:310149:84, этаж 0 Жилой дом, кадастровый номер 03:16:310149:84, назначение Жилое, площадь 240.8 кв.м, этаж 1 IDs: 7810, ПС: 18899, IDp: 35516

Стороны и дело

Продавец
ОАО "РЖД"
Организатор торгов
ОАО "РЖД"
Email: krishtopaaa@surw.rzd.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 03:16:310149:54
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 03:16:310149:54 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    10
    Ориентир (медиана)
    10 565 781 ₽
    Диапазон
    6 144 476 – 18 340 502 ₽
    Цена за м² (медиана)
    21 397 ₽/м²
    Текущая цена лота
    54% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 10 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.