БанкротныеПубличное предложение
Земельный участок в Смоленской обл., 2600 кв.м.
Смоленская область·Земельные участки·2 600 м²·Дело А49-6441/2024·Заявки до 23.10.2026
118 800 ₽
БанкротныеПубличное предложениеИдут торги6 просмотров
Земельный участок в Смоленской обл., 10000 кв.м.
Земельный участок, 10 000 м², Смоленская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 237 600 ₽. Идут торги. Организатор: Абдухаиров Исмет Нуриевич. Сверено с источником 7 октября 2026 (МЭТС).
237 600 ₽
689% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 30 100 ₽ (номер 67:05:0040302:167). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц2 808 ₽
Переплата за срок3 996 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
23.10.2026, 09:00
До торгов
23.10.2026, 12:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 9 из 18
237 600 ₽
Следующее снижение
−29 700 ₽ · 08.10.2026
● Начальная 237 600 ₽● Сейчас 237 600 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 23.09.2026 – 28.09.2026 | 148 500 ₽ | — | 9% |
| 2 | 28.09.2026 – 03.10.2026 | 133 650 ₽ | −10% | 8% |
| 3 | 03.10.2026 – 08.10.2026 | 118 800 ₽ | −20% | 7% |
| 4 | 08.10.2026 – 13.10.2026 | 103 950 ₽ | −30% | 7% |
| 5 | 13.10.2026 – 18.10.2026 | 89 100 ₽ | −40% | 6% |
| 6 | 18.10.2026 – 23.10.2026 | 74 250 ₽ | −50% | 5% |
| 7 | 23.09.2026 – 28.09.2026 | 297 000 ₽ | −-100% | 19% |
| 8 | 28.09.2026 – 03.10.2026 | 267 300 ₽ | −-80% | 17% |
| 9 | 03.10.2026 – 08.10.2026 | 237 600 ₽ | −-60% | 15% |
| 10 | 08.10.2026 – 13.10.2026 | 207 900 ₽ | −-40% | 13% |
| 11 | 13.10.2026 – 18.10.2026 | 178 200 ₽ | −-20% | 11% |
| 12 | 18.10.2026 – 23.10.2026 | 148 500 ₽ | −0% | 9% |
| 13 | 23.09.2026 – 28.09.2026 | 297 000 ₽ | −-100% | 19% |
| 14 | 28.09.2026 – 03.10.2026 | 267 300 ₽ | −-80% | 17% |
| 15 | 03.10.2026 – 08.10.2026 | 237 600 ₽ | −-60% | 15% |
| 16 | 08.10.2026 – 13.10.2026 | 207 900 ₽ | −-40% | 13% |
| 17 | 13.10.2026 – 18.10.2026 | 178 200 ₽ | −-20% | 11% |
| 18 | 18.10.2026 – 23.10.2026 | 148 500 ₽ | −0% | 9% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 592 136 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 148 500 ₽ | 1 443 636 ₽ | 972% |
| 2 | 133 650 ₽ | 1 458 486 ₽ | 1091% |
| 3 | 118 800 ₽ | 1 473 336 ₽ | 1240% |
| 4 | 103 950 ₽ | 1 488 186 ₽ | 1432% |
| 5 | 89 100 ₽ | 1 503 036 ₽ | 1687% |
| 6 | 74 250 ₽ | 1 517 886 ₽ | 2044% |
| 7 | 297 000 ₽ | 1 295 136 ₽ | 436% |
| 8 | 267 300 ₽ | 1 324 836 ₽ | 496% |
| 9 | 237 600 ₽ | 1 354 536 ₽ | 570% |
| 10 | 207 900 ₽ | 1 384 236 ₽ | 666% |
| 11 | 178 200 ₽ | 1 413 936 ₽ | 793% |
| 12 | 148 500 ₽ | 1 443 636 ₽ | 972% |
| 13 | 297 000 ₽ | 1 295 136 ₽ | 436% |
| 14 | 267 300 ₽ | 1 324 836 ₽ | 496% |
| 15 | 237 600 ₽ | 1 354 536 ₽ | 570% |
| 16 | 207 900 ₽ | 1 384 236 ₽ | 666% |
| 17 | 178 200 ₽ | 1 413 936 ₽ | 793% |
| 18 | 148 500 ₽ | 1 443 636 ₽ | 972% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (1 592 136 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Смоленская область
- Площадь
- 10 000 м²
- Адрес
- Смоленская область, р-н. Демидовский, с/п. Титовщинское, возле д.Титовщина
- Кадастровый №
- 67:05:0040302:167
- Кадастровая стоимость
- 30 100 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 29 700 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 23.09.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 23.10.2026, 09:00
- Дата торгов
- 23.10.2026, 12:00
- Опубликовано
- 22.09.2026, 15:21
- Классификатор источника
- Земельные участки
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Внесение задатка для участника торгов, имеющий намерение приобрести имущество, вносится по реквизитам банковского счета электронной торговой площадки.
Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Для пополнения лицевого счета участника торгов денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП:
ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет: 40702810547710000225; Банк: Орловское отделение № 8595 ПАО Сбербанк г.Орёл к/счет: 30101810300000000601; БИК: 045402601
Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается". Задаток должен быть распределен Претендентом со своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС.
Срок внесения задатка - не позднее даты окончания срока приема заявок на участие в торгах, указанного на электронной торговой площадке.
Оператор электронной торговой площадки после подведения итогов торгов и определение победителя торгов перечисляет задаток победителя по следующим реквизитам:
Получатель: Павлючкова Наталья Ивановна
Расчетный счет: 40817810750183769423
Название банка: Филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк», г. Бердск
Кор. счет: 30101810150040000763
БИК: 045004763
ИНН: 4401116480
КПП: 544543001
Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.
Сумма задатка возвращается оператором электронной торговой площадки самостоятельно в полном объеме после подведения итогов торгов и определение победителя торгов, за вычетом возможного удержания денежных средств банком в счет комиссии за перевод по условиям банка, в котором открыт специальный счет Должника.
Ознакомление с имуществом производится по предварительному согласованию с финансовым управляющим по электронной почте: abdukhairov.torg@yandex.ru либо по телефону +7 978 286-46-27
Лот № 1. Обращаю внимание, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Лот № 2. Обращаю внимание, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Лот № 3. Обращаю внимание, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Победителем торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену продажи Имущества Должника, которая не ниже цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов.
В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущества должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это Имущество.
В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества должника посредством публичного предложения.
С даты определения победителя торгов по продаже Имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов копию этого протокола и предложение заключить договор купли-продажи Имущества с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества.
В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пять) дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену Имущества должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
При продаже Имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи Имущества должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания этого договора по реквизитам, указанным в договоре купли-продажи.
Переход права собственности на Имущество производится только после полной оплаты.
График снижения цены для лота №1
№ периода Дата начала Дата окончания Цена Размер задатка в руб.
1 23.09.2026 09:00 28.09.2026 09:00 148 500,00 14 850,00
2 28.09.2026 09:00 03.10.2026 09:00 133 650,00 13 365,00
3 03.10.2026 09:00 08.10.2026 09:00 118 800,00 11 880,00
4 08.10.2026 09:00 13.10.2026 09:00 103 950,00 10 395,00
5 13.10.2026 09:00 18.10.2026 09:00 89 100,00 8 910,00
6 18.10.2026 09:00 23.10.2026 09:00 74 250,00 7 425,00
График снижения цены для лота №2
№ периода Дата начала Дата окончания Цена Размер задатка в руб.
1 23.09.2026 09:00 28.09.2026 09:00 297 000,00 29 700,00
2 28.09.2026 09:00 03.10.2026 09:00 267 300,00 26 730,00
3 03.10.2026 09:00 08.10.2026 09:00 237 600,00 23 760,00
4 08.10.2026 09:00 13.10.2026 09:00 207 900,00 20 790,00
5 13.10.2026 09:00 18.10.2026 09:00 178 200,00 17 820,00
6 18.10.2026 09:00 23.10.2026 09:00 148 500,00 14 850,00
График снижения цены для лота №3
№ периода Дата начала Дата окончания Цена Размер задатка в руб.
1 23.09.2026 09:00 28.09.2026 09:00 297 000,00 29 700,00
2 28.09.2026 09:00 03.10.2026 09:00 267 300,00 26 730,00
3 03.10.2026 09:00 08.10.2026 09:00 237 600,00 23 760,00
4 08.10.2026 09:00 13.10.2026 09:00 207 900,00 20 790,00
5 13.10.2026 09:00 18.10.2026 09:00 178 200,00 17 820,00
6 18.10.2026 09:00 23.10.2026 09:00 148 500,00 14 850,00
Документы к торгам
- Договор о задатке МЭТС.pdf243 КБ
- Договор о задатке МЭТС.pdf.sig339 КБ
- Положение о реализации имущества.pdf307 КБ
- ДКП недвижимого имущества (новый).pdf402 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, площадь 10000 кв.м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местонахождение): Смоленская область, р-н. Демидовский, с/п. Титовщинское, возле д.Титовщина, кадастровый (условный) номер: 67:05:0040302:167
Стороны и дело
Организатор торгов
Абдухаиров Исмет НуриевичИНН Телефон: +79782864627Email: abdukhairov.torg@yandex.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Абдухаиров Исмет НуриевичИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 4 из 41. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 67:05:0040302:167
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 67:05:0040302:167 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А49-6441/2024)
БанкротныеПубличное предложение
Земельный участок в Смоленской обл., 13700 кв.м.
Смоленская область·Земельные участки·13 700 м²·Дело А49-6441/2024·Заявки до 23.10.2026
237 600 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 4
- Ориентир (медиана)
- 1 592 136 ₽
- Диапазон
- 857 077 – 2 122 848 ₽
- Текущая цена лота
- 15% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Земельный участок, площадь 1500 кв.м. погрешность 14 кв.м., расположенный: Смоленская область, Смоленский район, Пригорское сельское поселение, д.Шабаново., виды разрешенного использования: для индиви769 500 ₽ · 1 500 м² · Смоленская область
- 1/2 доли в праве собственности на объект недвижимости – Земельный участок, кадастровый номер 67:18:0060108:1974, площадью 26000 кв.м для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: См1 061 424 ₽ · 26 000 м² · Смоленская область
- 1/2 доли в праве собственности на объект недвижимости – Земельный участок, кадастровый номер 67:18:0060108:2502, площадью 52000 кв.м для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: См2 122 848 ₽ · 52 000 м² · Смоленская область
- 1/2 доли в праве собственности на объект недвижимости – Земельный участок, кадастровый номер 67:18:0060108:2503, площадью 52000 кв.м для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: См2 122 848 ₽ · 52 000 м² · Смоленская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.