ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены16 просмотров

Офисное помещение, 1459.3 м²

Офис, 1 459,3 м², Москва. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 571 170 020 ₽. Организатор: АО "ГК "ОСНОВА". Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

571 170 020 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Офис
Регион
Москва
Площадь
1 459,3 м²
Этаж
6
Год постройки
2026
Адрес
Российская Федерация, Москва
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
13.03.2026, 10:40
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Прoдaется oфиcнoе пoмeщeниe 1459,3 кв.м., нa 6 этаже, в МФK бизнec-клаcсa "Mиpаполиc", нa пepвoй линии прocпекта Мира. Пpoдажa oт Заcтройщика. Bвoд oбъекта в экcплуатaцию зaпланиpoван на IV квартaл 2026 г. Кoмплeкс раcполoжeн рядoм с ТПУ Ростокино, на данном участке сосредоточены потоки транспорта и пешеходов, пересадка с МЦД на МЦК. Ежедневный пассажиропоток через станцию МЦК Ростокино составляет 64 тыс. чел. (по данным Метростат). ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Продажа по ДДУ. - Высокий пешеходный трафик. - Располагается на 6 этаже. - Три отдельных входа с разных сторон, с уровня земли. - Витражное остекление. - Удобная планировка с максимальным полезным пространством. - Высота потолков до 3 м. - Мокрые точки. - Первая линия проспекта Мира. УСЛОВИЯ: Продажа по ДДУ. Покупка доступна в рассрочку. Покупка возможна в лизинг на выгодных условиях. ОПИСАНИЕ ЛОКАЦИИ. Комплекс "Мираполис" состоит из 4-х небоскребов высотой 33-35 этажей. Высокая проходимость благодаря пассажиропотоку ТПУ Ростокино. Приобретение коммерческой недвижимости офисов - в "Мираполис" это идеальное вложение для тех, кто ценит свое время и хочет на максимум использовать свои инвестиции. Количество резидентов комплекса составит свыше 5000 человек. Население в радиусе 1 км. составляет свыше 14 тыс. человек. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ. "Мираполис" расположен на проспекте Мира — крупной московской магистрали. По ней 8,2 км до Третьего транспортного и 11,5 км до Садового кольца. Рядом с кварталом проходит Московский скоростной диаметр (МСД). Удобная локация в 5 минутах на машине от станции метро "ВДНХ", в 400 м от МЦК "Ростокино" и быстрый выезд на главные транспортные магистрали позволяет всего за 30 мин. добраться до центра Москвы. Рядом с комплексом останавливается наземный транспорт, который ходит в Медведково и Останкино, до станций метро "ВДНХ", "Красносельская", "Сокольники", "Преображенская площадь".

Стороны и дело

Продавец
АО "ГК "ОСНОВА"
Организатор торгов
АО "ГК "ОСНОВА"
Email: m.popova@mstrategy.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    19
    Ориентир (медиана)
    503 981 157 ₽
    Диапазон
    240 709 820 – 1 136 868 010 ₽
    Цена за м² (медиана)
    345 358 ₽/м²
    Текущая цена лота
    113% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 19. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 19 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Офис», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.