Жилой дом, признанный непригодным для проживания и земельный участок под ним, расположенные по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, п. Башакуль, ул. Тукая, д. 12.
Жилой дом, 49,6 м², Челябинская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 445 000 ₽. Приём заявок до 11 ноября 2026. Организатор: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ АРГАЯШСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА. Данные обновлены 4 октября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 01.10.2026 – 08.10.2026 | 445 000 ₽ | — | 71% |
| 2 | 08.10.2026 – 16.10.2026 | 400 500 ₽ | −10% | 64% |
| 3 | 16.10.2026 – 24.10.2026 | 356 000 ₽ | −20% | 57% |
| 4 | 24.10.2026 – 31.10.2026 | 311 500 ₽ | −30% | 50% |
| 5 | 31.10.2026 – 08.11.2026 | 267 000 ₽ | −40% | 42% |
| 6 | 08.11.2026 – 16.11.2026 | 222 500 ₽ | −50% | 35% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (628 364 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 445 000 ₽ | 183 364 ₽ | 41% |
| 2 | 400 500 ₽ | 227 864 ₽ | 57% |
| 3 | 356 000 ₽ | 272 364 ₽ | 77% |
| 4 | 311 500 ₽ | 316 864 ₽ | 102% |
| 5 | 267 000 ₽ | 361 364 ₽ | 135% |
| 6 | 222 500 ₽ | 405 864 ₽ | 182% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (628 364 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Челябинская область
- Площадь
- 49,6 м²
- Адрес
- обл Челябинская Челябинская область, Аргаяшский район, п. Башакуль, ул. Тукая, д. 12.
- Кадастровый №
- 74:02:1102001:245 | 74:02:1102001:10
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 44 500 ₽
- Начало приёма заявок
- 01.10.2026, 06:00
- Окончание приёма заявок
- 11.11.2026, 14:00
- Дата торгов
- 16.11.2026, 08:00
- Опубликовано
- 29.09.2026, 18:41
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
Описание
Жилой дом, признанный непригодным для проживания, общей площадью 49,6 кв.м., кадастровый номер: 74:02:1102001:245 и земельный участок под ним, общей площадью 2000,0 кв.м., кадастровый номер: 74:02:1102001:10, расположенные по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, п. Башакуль, ул. Тукая, д. 12.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 11
- Ориентир (медиана)
- 628 364 ₽
- Диапазон
- 175 059 – 1 198 257 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 12 669 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 71% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Жилой дом, признанный непригодным для проживания и земельный участок под ним, расположенные по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, п. Башакуль, ул. Тукая, д. 12.445 000 ₽ · 8 972 ₽/м² · 50 м² · Челябинская область
- Жилой дом, признанный непригодным для проживания и земельный участок под ним, расположенные по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, п.Башакуль, ул.Ленина, д.38.516 000 ₽ · 9 037 ₽/м² · 57 м² · Челябинская область
- Жилой дом, признанный непригодным для проживания и земельный участок под ним, расположенные по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, д. Старая Соболева, ул. 1 Мая, д. 22502 000 ₽ · 9 296 ₽/м² · 54 м² · Челябинская область
- Жилой дом, признанный непригодны для проживания и земельный участок под ним, расположенные по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с. Губернское, ул.Красноармейская, д.11.432 000 ₽ · 12 669 ₽/м² · 34 м² · Челябинская область
- Жилой дом общей площадью 36,7 м2 кадастровый №74:39:0304021:31 с земельным участком площадью 433,0 м2, кадастровый №74:39:0304021:20, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, расположенные по адресу: Челябинская область, г.Усть-Катав, ул.Тараева, д.7.483 600 ₽ · 13 177 ₽/м² · 37 м² · Челябинская область
- Садовый дом с земельным участком, по адресу: Челябинская область, городской округ Кыштымский, город Кыштым, территория СНТ «Северный», д. 31388 320 ₽ · 18 061 ₽/м² · 22 м² · Челябинская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 11. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 11 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.