ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены10 просмотров

Развлекательный комплекс, 648.9 м², г. Спасск-Дальний

Имущественный комплекс, 648,9 м², Приморский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 22 250 000 ₽. Организатор: СберПервый. Сверено с источником 18 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

22 250 000 ₽
23% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 18 137 994 ₽ (номер 25:32:010402:1597). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Имущественный комплекс
Регион
Приморский край
Площадь
648,9 м²
Адрес
Российская Федерация, Приморский край, г Спасск-Дальний
Кадастровый №
25:32:010402:1597
Кадастровая стоимость
18 137 994 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
05.03.2025, 11:19
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Спортивно-оздоровительный комплекс с развитой инфраструктурой Предлагаем вашему вниманию уникальный спортивно-оздоровительный комплекс, расположенный на живописной территории площадью 12 024 м². Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт, безопасность и независимость. Объект общей площадью 584 м² выполнен в один уровень, что делает его удобным для различных видов деятельности — будь то проведение корпоративных мероприятий, организация досуга или ведение собственного бизнеса. Все необходимое уже предусмотрено: Автономная система электроснабжения, обеспечивающая бесперебойную работу комплекса даже в случае перебоев с центральным питанием.Собственная система отопления создаст уютный микроклимат в любое время года.Система кондиционирования обеспечит прохладу летом и свежесть воздуха круглый год.Современная пожарная сигнализация и системы тушения гарантируют безопасность посетителей и персонала.Надёжное наружное освещение позволит комфортно пользоваться территорией в тёмное время суток. Высокоскоростной интернет обеспечит стабильное подключение ко всем необходимым ресурсам.

Стороны и дело

Продавец
СберПервый
Организатор торгов
СберПервый
Телефон: +79808952637Email: ammartynova@sber.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 25:32:010402:1597
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 25:32:010402:1597 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    71 094 106 ₽
    Диапазон
    47 288 317 – 92 351 261 ₽
    Цена за м² (медиана)
    109 561 ₽/м²
    Текущая цена лота
    31% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Имущественный комплекс», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.