ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок5 просмотров

Частный дом, коттедж 55.7 м², на участке 12 сот.

Жилой дом, 55,7 м², Республика Башкортостан. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 2 518 110 ₽. Приём заявок до 19 октября 2026. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 18 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

2 518 110 ₽
96% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 286 777 ₽ (номер 02:31:110501:1315). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
19.10.2026, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Республика Башкортостан
Площадь
55,7 м²
Жилая площадь
40 м²
Комнат
2
Этажность
1
Год постройки
2024
Ремонт
Косметический
Адрес
Российская Федерация, Республика Башкортостан, м.р-н Кармаскалинский, с.п. Кармаскалинский сельсовет, с Кармаскалы, ул Кильдибекова, д. 3
Кадастровый №
02:31:110501:1315
Кадастровая стоимость
1 286 777 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
01.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
19.10.2026, 10:00
Дата торгов
26.06.2026, 00:00
Опубликовано
25.04.2026, 10:46
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В рамках процедуры БАНКРОТСТВА с торгов peaлизуетcя имущecтвo: Oбъект (ID N-1622616): Жилой дом с земельным участком общей площадью 55,70 кв.м. Действующее обременение по объекту – залог ПАО Сбербанк. Торги проходят в форме аукциона на ЭТП. Информацию о торгах Вы можете отслеживать на Portal DA https://portal-da.ru/objects/951624-chastnyy-dom-kottedzh-chastnyy-dom-kottedzh-55-7-m-na-uchastke-12-sot Помощь от Сбербанка - Агентский сервис по участию на торгах. Агент за Вас оформит документы, подаст заявку и примет участие на торгах. Способы оформления сделки: наличный расчет. Возможность приобретения в Ипотеку, необходимо уточнить у сотрудника по номеру телефона или в чат Portal DA Стоимость не окончательная, возможно снижение цены. Подробнее о способах оформления сделки, стоимости и приобретения имущества Вы можете узнать по номеру телефона указанному в объявлении, ежедневно с 04-00 до 18-00 (по времени МСК, GMT+3).

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 02:31:110501:1315
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 02:31:110501:1315 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А07-13474/2025)

БанкротныеПубличное предложение

Лот №1 - Земельный участок, общей площадью 1 214 м2, кадастровый (условный) номер: 02:31:110501:1080, Жилой дом, площадью 55,7 м2, кадастровый (условный) номер: 02:31:110501:1315, расположенные по адр

Республика Башкортостан·Земельные участки·Дело А07-13474/2025·Заявки до 19.10.2026
3 597 300 ₽
Открыть
БанкротныеПубличное предложение

Лот №2 - Земельный участок, общей площадью 1 212 м2, кад. № 02:31:110601:249, адрес: Республика Башкортостан, Кармаскалинский, с. Кармаскалы, Кармаскалинская, д.61- 418 500 руб. 00 копеек

Республика Башкортостан·Земельные участки·Дело А07-13474/2025·Заявки до 19.10.2026
418 500 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    104
    Ориентир (медиана)
    1 660 987 ₽
    Диапазон
    685 878 – 3 093 886 ₽
    Цена за м² (медиана)
    29 820 ₽/м²
    Текущая цена лота
    152% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 104. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 104 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.