БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги2 источника6 просмотров

Здание 2032,3 кв.м. и земельный участок 86000 кв.м. в Волгоградской обл.

Здание, 86 000 м², Волгоградская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 3 707 227 ₽. Идут торги. Организатор: Суворов Николай Александрович. Сверено с источником 3 октября 2026 (Россельхозбанк — витрина залога).

3 707 227 ₽

60% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 321 999 ₽ (номер 34:07:120003:6745). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц350 554 ₽

Переплата за срок499 421 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.10.2026, 00:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Волгоградская область
Площадь: 86 000 м²
Адрес: Россия, обл Волгоградская, р-н Жирновский, Красный Яр, Промышленная зона машинотракторные мастерские строение 1. Земельный участок
Кадастровый №: 34:07:120003:6745
Кадастровая стоимость: 2 321 999 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 03.08.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 12.10.2026, 00:00

ОбремененияОтсутствуют

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Нежилое здание (34:07:120003:6745), 2032,3 кв. м., расположенное по адресу: Россия, обл Волгоградская, р-н Жирновский, Красный Яр, Промышленная зона машинотракторные мастерские строение 1. Земельный участок, кадастровый номер 34:07:120003:8704, для эксплуатации МТМ, площадь 86000 кв.м., Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир обл. Волгоградская, р-н Жирновский, Т.О.О. "Рассвет", р.п. Красный Яр.Участок находится примерно в 2,5 км, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Волгоградская область, р-н. Жирновский, рп. Красный Яр. Принадлежит на праве собственности.

Стороны и дело

Должник

Чукалин Олег Николаевич

ИНН СНИЛС: 08876584648

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Суворов Николай Александрович

ИНН Телефон: +79043239992Email: bankruptcy.law@inbox.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 34:07:120003:6745

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 34:07:120003:6745 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 7
Ориентир (медиана): 227 874 706 ₽
Диапазон: 99 822 633 – 1 661 920 715 ₽
Цена за м² (медиана): 2 650 ₽/м²
Текущая цена лота: 2% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Дом 30,8 кв.м. и земельный участок 400 кв.м. в Волгоградской обл.
190 000 ₽ · 475 ₽/м² · 400 м² · Волгоградская область
- 1/4 доля в жилом доме: Кадастровый номер: 34:13:060001:312, Местоположение: 404366, Волгоградская обл, Котельниковский р-н, поселок Выпасной, ул Советская, двлд 14/2, Площадь: 56.9 кв.м, Общая долев
92 057 ₽ · 1 618 ₽/м² · 57 м² · Волгоградская область
1/8 доля дома в Волгоградской обл.
270 000 ₽ · 2 211 ₽/м² · 122 м² · Волгоградская область
1/3 доля дома и 1/3 доля земельного участка в Волгоградской обл.
135 135 ₽ · 2 650 ₽/м² · 51 м² · Волгоградская область
1/5 доля дома и 1/5 доля земельного участка в Волгоградской обл.
104 832 ₽ · 4 032 ₽/м² · 26 м² · Волгоградская область
Жилое здание, площадь: 64кв.м., кадастровый номер: 34:16:100007:152, и земельный участок , площадь: 3 700кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения лично
329 238 ₽ · 5 144 ₽/м² · 64 м² · Волгоградская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 7 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

3 707 227 ₽

60% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц350 554 ₽

Переплата за срок499 421 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.10.2026, 00:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Россельхозбанк — витрина залогаВитрина Россельхозбанка→

Получено: 03.10.2026, 23:57

Исходные данные

{
  "id": "5c0a8855-17f2-4439-9cf3-123553f4cacc",
  "code": "1046000171",
  "kind": {
    "id": 17,
    "name": "Коммерческая недвижимость"
  },
  "isNds": false,
  "price": 9268065.9,
  "branch": null,
  "header": "Реализация незалогового имущества ",
  "photos": [],
  "status": {
    "code": "PUBLISHED",
    "name": "Опубликовано"
  },
  "address": {
    "area": "Жирновский",
    "city": "",
    "flat": "",
    "block": "",
    "house": "",
    "geoLat": 50.69993,
    "geoLon": 44.740979,
    "region": "Волгоградская обл",
    "street": "Красный пер",
    "cityFiasId": null,
    "postedCode": "403780",
    "settlement": "рп. Красный Яр",
    "fullAddress": "Волгоградская обл, Жирновский р-н, рп Красный Яр, Красный пер",
    "regionFiasId": "da051ec8-da2e-4a66-b542-473b8d221ab4",
    "settlementFiasId": "fe69238d-65e6-426b-849d-b2ad1637fea2"
  },
  "curator": null,
  "isActive": true,
  "ownerInn": null,
  "priority": null,
  "documents": [],
  "lotNumber": "5",
  "mainPhoto": {
    "id": "97d0a422-0075-4d8f-b14a-01508921b950",
    "url": "https://s56200.cdn.ngenix.net/images/17/1046000171/d96ef5c8-a636-4b97-a976-be115befea28.jpg",
    "isMain": true,
    "fileName": "d96ef5c8-a636-4b97-a976-be115befea28.jpg",
    "thumbnailUrl": "https://s56200.cdn.ngenix.net/imo/transform/profile=888x666x40scale/images/17/1046000171/d96ef5c8-a636-4b97-a976-be115befea28.jpg"
  },
  "ownerType": 2,
  "biddingUrl": "https://m-ets.ru/225240-5",
  "implMethod": null,
  "isBankrupt": true,
  "assetStatus": {
    "id": 4,
    "name": "Незалоговое имущество"
  },
  "biddingDate": "2026-08-02T21:00:00.000+00:00",
  "description": "\nВ рамках процедуры банкротства физического лица реализуется незалоговое имущество, а именно:\nНежилое здание (34:07:120003:6745), 2032,3 кв. м., расположенное по адресу: Россия, обл Волгоградская, р-н Жирновский, Красный Яр, Промышленная зона машинотракторные мастерские строение 1. Земельный участок, кадастровый номер 34:07:120003:8704, для эксплуатации МТМ, площадь 86000 кв.м., Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир обл. Волгоградская, р-н Жирновский, Т.О.О. \"Рассвет\", р.п. Красный Яр.Участок находится примерно в 2,5 км, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Волгоградская область, р-н. Жирновский, рп. Красный Яр. Принадлежит на праве собственности. На территории также находится ТОК. \nТорги посредством публичного предложения проводятся в период с 03.08.2026 по 12.10.2026.\nЗаявка и приложенные документы предоставляются оператору электронной площадки в форме электронных документов, подписанных ЭЦП заявителя в период с 03.08.2026 в 10 час. 00 мин. (мск) по 12.10.2026 в 23 час. 59 мин. (мск). Коммуникации-электричество, вода. Подъездные пути имеются.\nТорги проводятся на электронной торговой площадке «Межрегиональная электронная торговая система» по адресу www.m-ets.ru в сети Интернет.",
  "isCourtBail": false,
  "isFavourite": false,
  "openBidDate": "2026-08-02T21:00:00.000+00:00",
  "publishDate": "2026-06-03T09:01:42.735+00:00",
  "tradeNumber": "3",
  "assetSalePlace": null,
  "closingBidDate": "2026-10-11T21:00:00.000+00:00",
  "indicativeCosts": null,
  "isDateCloseEndless": true,
  "areaOfResponsibility": null,
  "considerationBidDate": "2026-10-11T21:00:00.000+00:00",
  "arrestsAndRestrictions": "Отсутствуют",
  "isEnforcementProceedings": false
}

МЭТСМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 03.10.2026, 23:57

Исходные данные

{
  "lat": 50.68368561956676,
  "lng": 44.75428300568708,
  "title": "Здание 2032,3 кв.м. и земельный участок 86000 кв.м. в Волгоградской обл.",
  "photos": [],
  "region": "Волгоградская область",
  "tradeLot": "225240-5",
  "tradeType": "Торги по банкротству. Торги в стадии приема заявок",
  "startPrice": 3707227,
  "description": "Нежилое здание (34:07:120003:6745), 2032,3 кв. м., расположенное по адресу: Россия, обл Волгоградская, р-н Жирновский, Красный Яр, Промышленная зона машинотракторные мастерские строение 1. Земельный участок, кадастровый номер 34:07:120003:8704, для эксплуатации МТМ, площадь 86000 кв.м., Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир обл. Волгоградская, р-н Жирновский, Т.О.О. \"Рассвет\", р.п. Красный Яр.Участок находится примерно в 2,5 км, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Волгоградская область, р-н. Жирновский, рп. Красный Яр. Принадлежит на праве собственности."
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

12.08.2026Опубликован · 9 268 066 ₽

27.09.2026Снижение −463 403 ₽ → 4 170 630 ₽

02.10.2026Снижение −463 403 ₽ → 3 707 227 ₽

11.09.2026Снижение −3 243 823 ₽ → 6 024 243 ₽

12.09.2026Снижение −463 403 ₽ → 5 560 840 ₽

17.09.2026Снижение −463 403 ₽ → 5 097 437 ₽

22.09.2026Снижение −463 404 ₽ → 4 634 033 ₽