БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок
Однокомнатная квартира общей площадью 41,2 кв.м, расположенная по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Айвазовского, д. 52, кв. 343. Кадастровый номер: 66:41:0402035:280
Квартира, 41,2 м², Свердловская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 9 729 000 ₽. Приём заявок до 16 ноября 2026. Организатор: Кемайкина Ольга Олеговна. Сверено с источником 10 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
9 729 000 ₽
99% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 888 481 ₽ (номер 66:41:0402035:280). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц183 994 ₽
Переплата за срок262 128 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
16.11.2026, 17:00
До торгов
18.11.2026, 10:00
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Свердловская область
- Площадь
- 41,2 м²
- Адрес
- Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Айвазовского, д. 52, кв. 343
- Кадастровый №
- 66:41:0402035:280
- Кадастровая стоимость
- 4 888 481 ₽
- Форма торгов
- Аукцион на повышение
- Шаг аукциона
- 486 450 ₽ (5%)
- Задаток
- 1 945 800 ₽ (2%)
- Начало приёма заявок
- 09.10.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 16.11.2026, 17:00
- Дата торгов
- 18.11.2026, 10:00
- Опубликовано
- 08.10.2026, 20:39
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов - финансовый управляющий Кемайкина Ольга Олеговна (ИНН 253613808103, СНИЛС 140-747-531 52) - член «СОЮЗ АУ НЦРБ» (ОГРН 1027806876173, ИНН 7813175754, адрес: 123112 г. Москва, Вн. Тер. Г. Муниципальный округ Пресненский, Проезд 1-й Красногвардейский, д. 22 стр. 2, помещ. 110) действующий на основании решения Арбитражного суда Свердловской области от 19.03.26 по делу №А60-74307/2025 - извещает о проведении повторных торгов в форме аукциона с открытой формой подачи предложения о цене по продаже имущества Шатрова Александра Ивановича (дата/место рождения 30.08.1989,г. Свердловск, ИНН 667101339421, СНИЛС на момент публ.неизвестен, адрес: г.Екатеринбург, ул.Краснолесья, д.117, кв.115). Торги состоятся 18.11.2026 в 10:00 на электронной торговой площадке ООО «АукционПро» (https://au-pro.ru/).
Предметом торгов являются:
Лот 1. Однокомнатная квартира общей площадью 41,2 кв.м, расположенная по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Айвазовского, д. 52, кв. 343. Кадастровый номер: 66:41:0402035:280.
Имущество обременено залогом ПАО «Банк ВТБ».
Начальная продажная цена лота – 9 729 000,00 рублей.
Шаг аукциона – 5%
К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявки на участие в аукционе и предоставившие документы, указанные в настоящем сообщении, оплатившие сумму задатка по договору о задатке, заключенному с Организатором торгов. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать сведения, установленные п. 11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (127-ФЗ от 26.10.2002 г., с изменениями и дополнениями). Заявки принимаются на торговой площадке ООО «АукционПро» (https://au-pro.ru/) c 10:00 09.10.2026 до 17:00 16.11.2026 г. Участники к заявке прилагают подписанные электронной цифровой подписью заявителя документы, указанные в п. 11 ст. 110 вышеуказанного Закона. Размер задатка для участия в аукционе по продаже имущества составляет 20% от первоначальной цены лота. Претендент подписывает договор внесения задатка и вносит указанную сумму по следующим реквизитам: получатель - Шатров Александр Иванович (ИНН 667101339421), р/с 40817810250230494358. Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК), БИК 045004763, к/с 30101810150040000763. В назначении платежа указывать: Задаток за участие в торгах имуществом от ФИО отправителя». Задаток должен поступить на расчетный счет не позднее 17:00 16.11.2026 г.
Возврат сумм задатка лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их, осуществляется организатором торгов не позднее 5-ти банковских дней на расчетные счета, указанные Претендентами в своих заявках.
Победителем признается покупатель, предложивший наибольшую цену. По итогам торгов в день проведения торгов Организатором торгов подписывается протокол о результатах торгов. Победитель торгов обязан заключить с финансовым управляющим договор купли-продажи в течение 5 дней с момента направления ему предложения финансового управляющего о заключении договора купли-продажи. Победитель торгов обязан уплатить Продавцу в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи определенную на торгах стоимость, за вычетом внесенного ранее задатка, по следующим реквизитам: получатель - Шатров Александр Иванович (ИНН 667101339421), р/с 40817810250230494358. Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК), БИК 045004763, к/с 30101810150040000763.
На момент проведения торгов могут сохраняться наложенные ограничения, финансовым управляющим проводятся мероприятия по снятию ограничений. Ознакомьтесь с интересующим лотом заранее! Ознакомление с имуществом в рабочие дни с 10:00 до 18:00 по московскому времени, по согласованию по тел 89992486766, эл. почта sales@flbankrot.ru
Документы к торгам
- Договор о внесении задатка.docx18 КБ
- Договор купли-продажи.docx13 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Однокомнатная квартира общей площадью 41,2 кв.м, расположенная по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Айвазовского, д. 52, кв. 343. Кадастровый номер: 66:41:0402035:280
Стороны и дело
Организатор торгов
Кемайкина Ольга ОлеговнаИНН Телефон: +79992486766Email: sales@flbankrot.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Кемайкина Ольга ОлеговнаИНН СРО: СОЮЗ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "НАЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР РЕСТРУКТУРИЗАЦИИ И БАНКРОТСТВА"
Исходов торгов известно 6 из 90. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 66:41:0402035:280
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 66:41:0402035:280 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 23
- Ориентир (медиана)
- 5 212 189 ₽
- Диапазон
- 3 036 060 – 6 304 691 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 126 509 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 187% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Квартира в Екатеринбурге, 42,4 кв.м, 1 комн.5 364 000 ₽ · 126 509 ₽/м² · 42 м² · Свердловская область
- Квартира, общая площадь 59.1 кв.м., расположенная по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, городской округ город Екатеринбург, г. Екатеринбург, ул. Евгения Савкова, д.44б, кв. 350, иные7 600 000 ₽ · 128 596 ₽/м² · 59 м² · Свердловская область
- Квартира в Екатеринбурге, 27,7 кв.м, 1 комн.3 700 000 ₽ · 133 574 ₽/м² · 28 м² · Свердловская область
- Квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, г. Екатеринбург, ул. Академика Парина, д. 37а, кв. 141, кадастровый номер 66:41:0313010:25677, общая площадь 102,9 кв. м.13 771 800 ₽ · 133 837 ₽/м² · 103 м² · Свердловская область
- Квартира, расположенная по адресу: Российская
Федерация, Свердловская область, городской округ город
Екатеринбург, город Екатеринбург, улица Очеретина, дом 16,
квартира 418, 9 этаж, общая площадь 58,68 069 325 ₽ · 137 702 ₽/м² · 59 м² · Свердловская область
- Квартира с к/н 66:41:0313010:35377, г. Екатеринбург, ул. Академика Ландау, д.32, кв. 3474 319 100 ₽ · 139 012 ₽/м² · 31 м² · Свердловская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 23. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 23 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.