Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок

Продажа нежилого помещения, площадью 159,4 кв.м, расположенного по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Обручевский, улица Академика Челомея, дом 4Б, помещение 1/1

Нежилое помещение, 159,4 м², Москва. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 56 104 750 ₽. Приём заявок до 14 октября 2026. Организатор: Акционерное общество «Российский аукционный дом». Сверено с источником 13 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

56 104 750 ₽

169% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 20 849 391 ₽ (номер 77:06:0003014:5345). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц529 534 ₽

Переплата за срок754 408 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

14.10.2026, 23:30

До торгов

16.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Москва
Площадь: 159,4 м²
Адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Обручевский, улица Академика Челомея, дом 4Б, помещение 1/1
Кадастровый №: 77:06:0003014:5345
Кадастровая стоимость: 20 849 391 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 100 000 ₽
Задаток: 5 600 000 ₽
Начало приёма заявок: 12.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 14.10.2026, 23:30
Дата торгов: 16.10.2026, 10:00
Опубликовано: 11.09.2026, 15:27
Классификатор источника: Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Объекты стрит-ритейла

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Менеджер продаж: Орлов Артур Станиславович, +79851719057, orlov@auction-house.ru Порядок ознакомления с имуществом тел. +7-985-171-90-57, эл. почта: orlov@auction-house.ru.

Документы к торгам

Описание

Недвижимое имущество – нежилое помещение, площадью 159,4 кв.м, этаж: 1, с кадастровым номером 77:06:0003014:5345, расположенное по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Обручевский, улица Академика Челомея, дом 4Б, помещение 1/1 Для информации: на объекте произведена перепланировка, не согласованная в установленном законом порядке. Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 77:06:0003014:47, имеющим адресные ориентиры: г. Москва, ул. Академика Челомея, д. 4Б, предоставленный в общее пользование на условиях аренды (Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №М-06-059142 от 05.09.2022 г.).

Стороны и дело

Организатор торгов

Акционерное общество «Российский аукционный дом»

ИНН Телефон: +78127775757Email: bokova@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:06:0003014:5345

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:06:0003014:5345 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 67 325 700 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 11.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 14.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 4
Ориентир (медиана): 38 867 354 ₽
Диапазон: 33 091 765 – 46 440 796 ₽
Цена за м² (медиана): 243 835 ₽/м²
Текущая цена лота: 144% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Продажа нежилого помещения, площадью 829,3 кв.м, расположенного по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Гольяново, шоссе Щелковское, дом 79, корпус 1, помещение 15П.
168 239 830 ₽ · 202 870 ₽/м² · 829 м² · Москва
Продажа нежилого помещения, площадью 445,2 кв.м, расположенного по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Донской, ш. Варшавское, дом 10, к.1, помещ. 11/1.
97 340 400 ₽ · 218 644 ₽/м² · 445 м² · Москва
Продажа нежилых помещений площадью 166,1 кв.м, расположенных по адресу: Москва, улица Исаковского, дом 2, корпус 1, помещение 4/1
44 685 300 ₽ · 269 026 ₽/м² · 166 м² · Москва
Продажа двух нежилых помещений общей площадью 383,5 кв.м., расположенных по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Мещанский, улица Трифоновская, дом 45.
115 400 400 ₽ · 300 914 ₽/м² · 384 м² · Москва

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.