Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок8 просмотров

Квартира 130.9 кв. м

Квартира, 130,9 м², Санкт-Петербург. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 18 415 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 3 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

18 415 000 ₽

6% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 19 532 489 ₽ (номер 78:10:0511001:1015). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 741 315 ₽

Переплата за срок2 480 780 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Санкт-Петербург
Площадь: 130,9 м²
Жилая площадь: 99,3 м²
Площадь кухни: 12,6 м²
Комнат: 5
Этаж: 3 из 5
Год постройки: 1917
Ремонт: Требует ремонта
Тип дома: Кирпичный
Адрес: г Санкт-Петербург, Лесной пр-кт, 9
Кадастровый №: 78:10:0511001:1015
Кадастровая стоимость: 19 532 489 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 30.07.2026, 00:00

ОбремененияИспользование

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается просторная светлая квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт. Лесной, д. 9, литера. А Количество комнат: 5 Этаж/этажность: 3/5 Тип дома: кирпич Год постройки: 1917 Общая площадь: 130,90 кв.м. Жилая площадь: 99,30 кв.м. Кухня: 12,60 кв.м. Высота потолков: 3,57 м. Санузел: раздельный Наличие балкона: есть Наличие лифта: есть Ограничение доступа в подъезд: домофон Состояние: среднее жилое состояние / требуется косметический ремонт. Квартира расположена развитом и благоустроенном с точки зрения инфраструктуры Калининском районе Санк-Петербурга, в 680 м от ст. м. «Площадь Ленина», в 12 минутах пешком от ст.м. «Выборгская», на расстоянии менее 5 метров до Ленинского проспекта. На расстоянии менее 500 м расположен сквер Льва Успенского, Выборгский сад, Сампсониевский сад и р. Большая Невка. Расположение характеризуется хорошей транспортной доступностью, в пешей доступности школы и детские сады. В непосредственной близости находятся такие объекты инфраструктуры как магазины, отделения служб быта, отделения банка, поликлиника. Имеются обременения в виде зарегистрированных и проживающих бывших собственников. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных или кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:10:0511001:1015

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:10:0511001:1015 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.07.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 5
Ориентир (медиана): 33 211 101 ₽
Диапазон: 17 893 592 – 35 992 881 ₽
Цена за м² (медиана): 253 714 ₽/м²
Текущая цена лота: 55% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира 109.1 кв. м
10 815 000 ₽ · 99 129 ₽/м² · 109 м² · Санкт-Петербург
Квартира 60.7 кв. м
11 718 000 ₽ · 193 048 ₽/м² · 61 м² · Санкт-Петербург
Квартира 37.7 кв. м
9 565 000 ₽ · 253 714 ₽/м² · 38 м² · Санкт-Петербург
Квартира 37.8 кв. м
9 965 000 ₽ · 263 624 ₽/м² · 38 м² · Санкт-Петербург
Квартира 70.1 кв. м
19 805 000 ₽ · 282 525 ₽/м² · 70 м² · Санкт-Петербург

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 5 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

18 415 000 ₽

6% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 741 315 ₽

Переплата за срок2 480 780 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 03.10.2026, 11:36

Исходные данные

{
  "city": "г Санкт-Петербург",
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 3,
  "price": 18415000,
  "rooms": 5,
  "rowId": "0f2bebf0-7ec3-4248-9324-c6e8952808b5",
  "timer": 86400,
  "views": 949,
  "floors": 5,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "npaId": "0f2bebf0-7ec3-4248-9324-c6e8952808b5",
      "rowId": "d255fedd-0b54-4d7a-a8fb-935889acb720",
      "fileName": "d255fedd-0b54-4d7a-a8fb-935889acb720.jpg",
      "filePath": "2026/7/30/15/d255fedd-0b54-4d7a-a8fb-935889acb720.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/7/30/15/d255fedd-0b54-4d7a-a8fb-935889acb720_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "0f2bebf0-7ec3-4248-9324-c6e8952808b5",
      "rowId": "e8020865-1a63-4ece-a85c-44e8d5e2e3c7",
      "fileName": "e8020865-1a63-4ece-a85c-44e8d5e2e3c7.jpg",
      "filePath": "2026/7/30/15/e8020865-1a63-4ece-a85c-44e8d5e2e3c7.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2026/7/30/15/e8020865-1a63-4ece-a85c-44e8d5e2e3c7_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "0f2bebf0-7ec3-4248-9324-c6e8952808b5",
      "rowId": "977c9181-4dec-4062-bb74-7e7e2d9d7ba8",
      "fileName": "977c9181-4dec-4062-bb74-7e7e2d9d7ba8.jpg",
      "filePath": "2026/7/30/15/977c9181-4dec-4062-bb74-7e7e2d9d7ba8.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/7/30/15/977c9181-4dec-4062-bb74-7e7e2d9d7ba8_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "0f2bebf0-7ec3-4248-9324-c6e8952808b5",
      "rowId": "b030e65b-8eb2-4420-9a39-09242b8def3b",
      "fileName": "b030e65b-8eb2-4420-9a39-09242b8def3b.jpg",
      "filePath": "2026/7/30/15/b030e65b-8eb2-4420-9a39-09242b8def3b.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/7/30/15/b030e65b-8eb2-4420-9a39-09242b8def3b_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "0f2bebf0-7ec3-4248-9324-c6e8952808b5",
      "rowId": "05a88d06-7489-49eb-ba0d-36c7dfd8653a",
      "fileName": "05a88d06-7489-49eb-ba0d-36c7dfd8653a.jpg",
      "filePath": "2026/7/30/15/05a88d06-7489-49eb-ba0d-36c7dfd8653a.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/7/30/15/05a88d06-7489-49eb-ba0d-36c7dfd8653a_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "г Санкт-Петербург",
  "square": 130.9,
  "status": "Новый",
  "street": "Лесной пр-кт",
  "subway": {
    "subway": "Выборгская",
    "timeOnFoot": 10,
    "timeOnTransport": 0
  },
  "burdens": "Использование",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 59.963453,
  "balconies": 1,
  "builtYear": -1672540279000,
  "dateBegin": 1785358800000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 30.351971,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Требует ремонта",
  "saleMethod": "моя цена",
  "strategyId": "b8dc56fd-50f8-40a9-bb86-0897f229ac29",
  "description": "Продается просторная светлая квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт. Лесной, д. 9, литера. А<br/>Количество комнат: 5<br/>Этаж/этажность:  3/5<br/>Тип дома: кирпич<br/>Год постройки: 1917<br/>Общая площадь: 130,90  кв.м.<br/>Жилая площадь: 99,30 кв.м.<br/>Кухня: 12,60 кв.м.<br/>Высота потолков: 3,57 м.<br/>Санузел: раздельный<br/>Наличие балкона: есть<br/>Наличие лифта: есть<br/>Ограничение доступа в подъезд: домофон<br/>Состояние: среднее жилое состояние / требуется косметический ремонт.<br/>Квартира расположена развитом и благоустроенном с точки зрения инфраструктуры Калининском районе Санк-Петербурга, в 680 м от ст. м. «Площадь Ленина», в 12 минутах пешком от ст.м. «Выборгская», на расстоянии менее 5 метров до Ленинского проспекта. На расстоянии менее 500 м расположен сквер Льва Успенского, Выборгский сад, Сампсониевский сад и р. Большая Невка. Расположение характеризуется хорошей транспортной доступностью, в пешей доступности школы и детские сады. В непосредственной близости находятся такие объекты инфраструктуры как магазины, отделения служб быта, отделения банка, поликлиника. <br/>Имеются обременения в виде зарегистрированных и проживающих бывших собственников.<br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных или кредитных средств.<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "9",
  "livingSpace": 99.3,
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 130.9 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 12.6,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "houseTypeDict": "Кирпичный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 140680,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "passengerLifts": 1,
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "78:10:0511001:1015",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "separateBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 20 415 000 ₽

30.09.2026Снижение −1 000 000 ₽ → 18 415 000 ₽

31.08.2026Снижение −1 000 000 ₽ → 19 415 000 ₽