ТОТорги.Открыто
ГосимуществоПубличное предложениеОбъявлены

Нежилое здание и земельный участок

Здание, 2 004,3 м², Республика Мордовия. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 5 789 600 ₽. Приём заявок до 13 ноября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ РУЗАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ. Сверено с источником 17 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

5 789 600 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
19.10.2026, 10:00
До окончания приёма заявок
13.11.2026, 23:59
До торгов
19.11.2026, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 6
5 789 600 ₽
Следующее снижение
−578 960 ₽ · 24.10.2026
● Начальная 5 789 600 ₽● Сейчас 5 789 600 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
119.10.2026 – 24.10.20265 789 600 ₽—38%
224.10.2026 – 29.10.20265 210 640 ₽−10%34%
329.10.2026 – 03.11.20264 631 680 ₽−20%30%
403.11.2026 – 09.11.20264 052 720 ₽−30%26%
509.11.2026 – 14.11.20263 473 760 ₽−40%23%
614.11.2026 – 19.11.20262 894 800 ₽−50%19%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (15 381 761 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
15 789 600 ₽9 592 161 ₽166%
25 210 640 ₽10 171 121 ₽195%
34 631 680 ₽10 750 081 ₽232%
44 052 720 ₽11 329 041 ₽280%
53 473 760 ₽11 908 001 ₽343%
62 894 800 ₽12 486 961 ₽431%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (15 381 761 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Республика Мордовия
Площадь
2 004,3 м²
Адрес
респ. Мордовия Российская Федерация, м.р-н Рузаевский, г.п. Рузаевка, г. Рузаевка, ул. Менделеева, д.8
Кадастровый №
13:25:0111115:4214 | 13:25:0111115:409
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
578 960 ₽
Начало приёма заявок
19.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
13.11.2026, 23:59
Дата торгов
19.11.2026, 10:00
Опубликовано
16.10.2026, 11:17

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Задаток Получатель: АО "Единая электронная торговая площадка" ИНН: 7707704692 КПП: 772501001 Банк получателя: Филиал "Центральный" Банка ВТБ (ПАО) в г. Москва БИК: 044525411 Счёт получателя: 40702810510050001273 Корр. счёт: 30101810145250000411 Назначение платежа: Пополнение лицевого счета № ____________. 178ФЗ. НДС не облагается. Договор и оплата Срок заключения договора: В течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов торгов с победителем торгов заключается договор ку

Документы к торгам

Описание

Назначение: нежилое, количество этажей 3, в том числе подземных 0, год постройки 1994, общая площадь – 2004,3 кв.м. Фундамент – ж/б блоки, стены и перегородки кирпичные, перекрытия железобетонные плиты, кровля - мягкая, полы дощатые, линолеум, керамическая плитка, проемы – двери простые. Окна двойные створчатые, отделочные работы – покраска, обои, керамическая плитка, имеется электроосвещение, водопровод, канализация, центральное отопление. - земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Республика Мордовия, м.р-н Рузаевский, г.п. Рузаевка, г. Рузаевка, ул. Менделеева, з/у 8, общая площадь 1714 +/-14 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: деловое управление.

Стороны и дело

Организатор торгов
АДМИНИСТРАЦИЯ РУЗАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
ИНН Телефон: +78345140657Email: adm_rmr@e-mordovia.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 13:25:0111115:4214 | 13:25:0111115:409
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 13:25:0111115:4214 | 13:25:0111115:409 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (6)

ГосимуществоПубличное предложение

Часть здания (цех мойки)

Республика Мордовия·Недвижимость·79,4 м²·Заявки до 13.11.2026
сейчас: 258 700 ₽ · следующее −25 870 ₽
258 700 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 18.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    6
    Ориентир (медиана)
    15 381 761 ₽
    Диапазон
    6 765 966 – 23 515 773 ₽
    Цена за м² (медиана)
    7 674 ₽/м²
    Текущая цена лота
    38% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 6 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.