Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Должник: ООО "Азия Авто Усть-Каменогорск" Лот 4: Нежилое помещение (помещение в здании автосалона), площадь: 594,9 кв.м., кадастровый номер: 45:25:030604:1070. Адрес: Курганская область, г. Курган, пр-кт Машиностроителей, д. 40.

Нежилое помещение, 594,9 м², Курганская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 38 472 000 ₽. Приём заявок до 19 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИАЛОГ". Сверено с источником 6 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

38 472 000 ₽

77% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 21 784 922 ₽ (номер 45:25:030604:1070). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц545 685 ₽

Переплата за срок777 420 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

19.10.2026, 16:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Курганская область
Площадь: 594,9 м²
Адрес: обл. Курганская, г.о. город Курган, г. Курган, пр-кт Машиностроителей, дом 40
Кадастровый №: 45:25:030604:1070
Кадастровая стоимость: 21 784 922 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 384 720 ₽
Задаток: 5 770 800 ₽
Начало приёма заявок: 17.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 19.10.2026, 16:00

ОбремененияЗапрет на регистрационные действия

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Должник: ООО "Азия Авто Усть-Каменогорск" Лот 4: Нежилое помещение (помещение в здании автосалона), площадь: 594,9 кв.м., кадастровый номер: 45:25:030604:1070. Адрес: Курганская область, г. Курган, пр-кт Машиностроителей, д. 40. Ограничения (обременения): Ипотека по 28.02.2029, Аренда с 10.03.2021 на 25 лет. Н/ц: 38 472 000 руб. (С учетом НДС) З-к: 5 770 800 руб. Ш/а: 384 720 руб. Поручение: 74/15329. Собственник: ООО "Азия Авто Усть-Каменогорск".

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИАЛОГ"

ИНН Телефон: +79123218399Email: dialog-chel@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 45:25:030604:1070

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 45:25:030604:1070 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (23)

45:26:050403:7

Арестованное имуществоАукцион

Должник: ИП Шуплецов Д.С. Лот 19: Земельный участок (земли населенных пунктов) (для садоводства), площадь: 646 +/- 9 кв.м., кадастровый номер: 45:26:050403:79. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Курганская область, г. Шадринск, садоводческое общество "Радуга", участок №75.

Курганская область·Земельные участки·646 м²·Заявки до 19.10.2026

495 550 ₽

Открыть

45:25:080507:7

Арестованное имуществоАукцион

Должник: ИП Ермолаева О.С. Лот 20: Нежилое здание (садовый домик), площадь 21.7 кв.м., кадастровый номер: 45:25:080507:717, земельный участок (земли населенных пунктов) (для садоводства), площадь: 659 +/-8.98 кв.м., кадастровый номер 45:25:080507:184. Адрес: Курганская область, г. Курган, СНТ "Дружба" КЗКТ, уч. Ц-177

Курганская область·Недвижимость·659 м²·Заявки до 19.10.2026

430 440 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:230

Арестованное имуществоАукцион

Должник: ИП Волков А.А. Лот 16: Опрыскиватель штанговый прицепной ЗАРЯ-ОПГ-2000-18, 2021 г.в., заводской номер: 1461, цвет синий, бочка пластиковая, желтого цвета, со слов должника в рабочем состоянии. Адрес: Курганская область, Юргамышский р-н, с. Караси, ул. Лесная, д. 20.

Курганская область·Транспорт·Заявки до 19.10.2026

298 200 ₽

Открыть

45:25:070113:2

Арестованное имуществоАукцион

Должник: Голышева И.В. Лот 21: Жилое помещение (квартира), площадь: 22,7 кв.м., кадастровый номер: 45:25:070113:272. Адрес: Курганская область, г. Курган, ул. Красномаячная, д. 62А, пом. 21.

Курганская область·Недвижимость·22,7 м²·Заявки до 19.10.2026

825 350 ₽

Открыть

45:25:030604:9

Арестованное имуществоАукцион

Должник: ООО "Азия Авто Усть-Каменогорск" Лот 3: Нежилое помещение, площадь: 504,1 кв.м., кадастровый номер: 45:25:030604:973. Адрес: Курганская область, г. Курган, пр-кт Машиностроителей, д. 40.

Курганская область·Недвижимость·504,1 м²·Заявки до 19.10.2026

32 469 000 ₽

Открыть

45:08:021801:2

Арестованное имуществоАукцион

Должник: Бронникова Т.А. Лот 24: Земельный участок (земли населенных пунктов) (для жилищного строительства), площадь: 1202 +/-24 кв.м., кадастровый номер: 45:08:021801:221, без построек. Адрес: Курганская область, Кетовский р-н, с. Менщиково, ул. Сиреневая, 8.

Курганская область·Земельные участки·1 202 м²·Заявки до 19.10.2026

113 900 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:230

Арестованное имуществоАукцион

Должник: ИП Волков А.А. Лот 12: Жатка валковая навесная ЖН-6Б-01, 2013 г.в., цвет синий, со следами эксплуатации. Б/У. Залог. Адрес: Курганская область, Юргамышский р-н, с. Караси, ул. Лесная, д. 20.

Курганская область·Оборудование·Заявки до 19.10.2026

151 800 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:230

Арестованное имуществоАукцион

Должник: ИП Волков А.А. Лот 15: Зерноочистительный комплекс ЗАВ-40, металлический. Табличка с номером отсутствует, со слов должника в рабочем состоянии. Б/У. Залог. Адрес: Курганская область, Юргамышский р-н, с. Караси, ул. Советская, д. 20.

Курганская область·Недвижимость·Заявки до 19.10.2026

768 000 ₽

Открыть

45:15:020901:2

Арестованное имуществоАукцион

Должник: Наумов П.Д. Лот 17: Земельный участок сельскохозяйственного назначения (для сельскохозяйственного производства), площадь: 195 000 кв.м., кадастровый номер: 45:15:020901:2. Адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курганская область, район Половинский, на землях ЗАО «им. Ленина»

Курганская область·Земельные участки·195 000 м²·Заявки до 19.10.2026

258 400 ₽

Открыть

45:25:030806:2

Арестованное имуществоАукцион

Должник: Чернявский К.А. Лот 1: Жилое помещение (квартира), площадь: 12,8 кв.м., кадастровый номер: 45:25:030806:2261. Адрес: Курганская область, г. Курган, ул. Дзержинского, д. 52а, квартира 96.

Курганская область·Недвижимость·12,8 м²·Заявки до 19.10.2026

809 000 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:230

Арестованное имуществоАукцион

Должник: ИП Волков А.А. Лот 11: Комбайн зерноуборочный самоходный "Енисей 1200-1М", 2001 г.в., г/н: 8489НК45, заводской номер машины (рамы) 185133, цвет зеленый. В комплекте жатка синего цвета, со слов должника в рабочем состоянии. Б/У. Залог. Адрес: Курганская область, Юргамышский р-н, с. Караси, ул. Лесная, д. 20.

Курганская область·Оборудование·Заявки до 19.10.2026

363 700 ₽

Открыть

45:25:030604:1

Арестованное имуществоАукцион

Должник: ООО "Азия Авто Усть-Каменогорск" Лот 5: Нежилое помещение (помещение в здании автосалона), площадь: 556,8 кв.м., кадастровый номер: 45:25:030604:1068. Адрес: Курганская область, г. Курган, пр-кт Машиностроителей, д. 40.

Курганская область·Недвижимость·556,8 м²·Заявки до 19.10.2026

36 008 000 ₽

Открыть

Z8NBCAL33ES006

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Nissan Teana, 2014 года

Курганская область·Транспорт·Заявки до 19.10.2026

789 600 ₽

Открыть

45:25:030604:1

Арестованное имуществоАукцион

Должник: Симонов Р.В. Лот 6: 1/2 доля нежилого помещения (гаража), площадь: 19,3 кв.м., кадастровый номер: 45:25:030604:1716. Адрес: Курганская область, г. Курган, пр-кт Маршала Голикова, д. 30, бокс 4, пом. 61.

Курганская область·Недвижимость·19,3 м²·Заявки до 19.10.2026

169 000 ₽

Открыть

45:15:020901:1

Арестованное имуществоАукцион

Должник: Наумов П.Д. Лот 18: Земельный участок сельскохозяйственного назначения (для сельскохозяйственного производства), площадь: 192 000 кв.м., кадастровый номер: 45:15:020901:1. Адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курганская область, район Половинский, на землях ЗАО «им. Ленина»

Курганская область·Земельные участки·192 000 м²·Заявки до 19.10.2026

255 000 ₽

Открыть

45:25:020408:1

Арестованное имуществоАукцион

Должник: Киселева Н.Б. Лот 22: Жилое помещение (квартира), площадь: 32.6 кв.м., кадастровый номер: 45:25:020408:1426. Адресу: Курганская область, г. Курган, 5-й мкр., д. 3, пом. 235.

Курганская область·Недвижимость·32,6 м²·Заявки до 19.10.2026

2 830 500 ₽

Открыть

45:25:070311:2

Арестованное имуществоАукцион

Должник: ИП Дудич А.В. Лот 7: 1/4 доля нежилого помещения (подвала), площадь: 4,4 кв.м., кадастровый номер: 45:25:070311:2005. Адрес: Курганская область, г. Курган, ул. Куйбышева, д. 36.

Курганская область·Недвижимость·4,4 м²·Заявки до 19.10.2026

60 100 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:230

Арестованное имуществоАукцион

Должник: ИП Волков А.А. Лот 10: Комбайн зерноуборочный самоходный "Енисей КЗС 950-70", 2008 г.в., г/н: 8099КХ45, заводской номер машины (рамы) 3718, цвет сине-белый, номер двигателя 157532, в комплекте жатка синего цвета. Со слов должника в рабочем состоянии. Б/У. Залог. Адрес: Курганская область, Юргамышский р-н, с. Караси, ул. Лесная, д. 20.

Курганская область·Оборудование·Заявки до 19.10.2026

554 500 ₽

Открыть

45:03:010702:1

Арестованное имуществоАукцион

Должник Русаков В.А. Лот 23: Земельный участок сельскохозяйственного назначения (для ведения личного подсобного хозяйства), площадь: 105800 кв.м., кадастровый номер: 45:03:010702:14. Адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Курганская обл., Варгашинский р-н, в границах бывшего колхоза «Труд».

Курганская область·Земельные участки·105 800 м²·Заявки до 19.10.2026

402 900 ₽

Открыть

5N1AL0MM8DC343

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Infiniti JX35, 2013 года

Курганская область·Транспорт·Заявки до 19.10.2026

1 071 000 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:230

Арестованное имуществоАукцион

Должник: ИП Волков А.А. Лот 13: Трактор МТЗ-80, 1980 г.в., г/н: 9830КХ45, заводской номер машины (рамы) 225696, номер двигателя 9110389, цвет синий, в комплекте навесное устройство, со слов должника в рабочем состоянии. Б/У. Залог. Адрес: Курганская область, Юргамышский р-н, с. Караси, ул. Лесная, д. 20.

Курганская область·Оборудование·Заявки до 19.10.2026

309 900 ₽

Открыть

45:25:070109:2

Арестованное имуществоАукцион

Должник: ООО "Биотон" Лот 2: Земельный участок (земли населенных пунктов) для торговых целей, площадь: 386 кв.м., кадастровый номер: 45:25:070109:2, нежилое здание (магазин), площадь: 60,8 кв.м., кадастровый номер: 45:25:070109:146. Адрес: Курганская область, г. Курган пер. Энгельса, д. 25.

Курганская область·Земельные участки·386 м²·Заявки до 19.10.2026

4 105 000 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:230

Арестованное имуществоАукцион

Должник: ИП Волков А.А. Лот 14: Трактор К-701, 1981 г.в., г/н: 1062КА45, номер паспорта трактора 596932, цвет желтый, номер двигателя 1175, со слов должника в рабочем состоянии, в комплекте навесное устройство. Б/У. Залог. Адрес: Курганская область, Юргамышский р-н, с. Караси, ул. Лесная, д. 20.

Курганская область·Оборудование·Заявки до 19.10.2026

795 200 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 9
Ориентир (медиана): 8 125 793 ₽
Диапазон: 5 212 777 – 38 348 313 ₽
Цена за м² (медиана): 13 659 ₽/м²
Текущая цена лота: 473% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Должник: Лещев С.В. Лот 10: Нежилое помещение, площадь: 24,1 кв.м., кадастровый номер: 45:25:070118:4228. Адрес: Курганская область, г. Курган, территория ГСК-18, стр. №1, пом. №67.
128 350 ₽ · 5 326 ₽/м² · 24 м² · Курганская область
Должник: Бухаров А.М. Лот 5: Нежилое помещение, площадь: 18.5 кв.м., кадастровый номер: 45:25:080301:1445. Адрес: Курганская область, г. Курган, ГСК №62, пом. 274.
178 000 ₽ · 9 622 ₽/м² · 19 м² · Курганская область
Должник: Банников Д.Г. Лот 9: Нежилое помещение, площадь: 25,5 кв.м., кадастровый номер: 45:25:020901:195. Адрес: Курганская область, г. Курган, ул. Джамбула, д. 3, ГСК-98, пом. 3- 49.
310 000 ₽ · 12 157 ₽/м² · 26 м² · Курганская область
Должник: Лаврентьев А.В. Лот 8: Нежилое помещение, площадь: 22 кв.м., кадастровый номер: 45:25:010606:2498. Адрес: Курганская область, г. Курган, ГСК №65, строение 1, пом. 258.
282 000 ₽ · 12 818 ₽/м² · 22 м² · Курганская область
Должник: ИП Дудич А.В. Лот 7: 1/4 доля нежилого помещения (подвала), площадь: 4,4 кв.м., кадастровый номер: 45:25:070311:2005. Адрес: Курганская область, г. Курган, ул. Куйбышева, д. 36.
60 100 ₽ · 13 659 ₽/м² · 4 м² · Курганская область
Должник: Коряков А.П. Лот 21: Нежилое помещение, площадь: 18 кв.м., кадастровый номер: 45:25:030807:2002. Адрес: Курганская область, г. Курган, ул. Омская, д. 121, ГСК № 200.
300 900 ₽ · 16 717 ₽/м² · 18 м² · Курганская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 9. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 9 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

38 472 000 ₽

77% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц545 685 ₽

Переплата за срок777 420 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

19.10.2026, 16:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 06.10.2026, 11:05

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/23000000130000000810_4",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "Должник: ООО \"Азия Авто Усть-Каменогорск\" Лот 4: Нежилое помещение (помещение в здании автосалона), площадь: 594,9 кв.м., кадастровый номер: 45:25:030604:1070. Адрес: Курганская область, г. Курган, пр-кт Машиностроителей, д. 40.",
  "auctionId": "23000000130000000810_4",
  "lotNumber": 4,
  "biddingEnd": "2026-10-19T13:00:00Z",
  "startPrice": "38472000",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-09-17T07:00:00Z",
  "noticeNumber": "23000000130000000810",
  "organizerName": "ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ \"ДИАЛОГ\"",
  "cadastralNumber": "45:25:030604:1070"
}

История изменений

16.09.2026Опубликован · 38 472 000 ₽