Квартира, общая площадь 61.91 кв. м., расположенная по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Московская, д. 112, подъезд 3, квартира (условный номер) 259, иные характеристики: состояща
Квартира, 61,91 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 7 200 000 ₽. Приём заявок до 26 января 2027. Организатор: Капленков Денис Владимирович. Сверено с источником 14 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 14.10.2026 – 22.10.2026 | 7 200 000 ₽ | — | 97% |
| 2 | 22.10.2026 – 30.10.2026 | 6 680 000 ₽ | −7% | 90% |
| 3 | 30.10.2026 – 10.11.2026 | 6 160 000 ₽ | −14% | 83% |
| 4 | 10.11.2026 – 18.11.2026 | 5 640 000 ₽ | −22% | 76% |
| 5 | 18.11.2026 – 26.11.2026 | 5 120 000 ₽ | −29% | 69% |
| 6 | 26.11.2026 – 04.12.2026 | 4 600 000 ₽ | −36% | 62% |
| 7 | 04.12.2026 – 14.12.2026 | 4 080 000 ₽ | −43% | 55% |
| 8 | 14.12.2026 – 22.12.2026 | 3 560 000 ₽ | −51% | 48% |
| 9 | 22.12.2026 – 30.12.2026 | 3 040 000 ₽ | −58% | 41% |
| 10 | 30.12.2026 – 18.01.2027 | 2 520 000 ₽ | −65% | 34% |
| 11 | 18.01.2027 – 26.01.2027 | 2 000 000 ₽ | −72% | 27% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (7 407 216 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 7 200 000 ₽ | 207 216 ₽ | 3% |
| 2 | 6 680 000 ₽ | 727 216 ₽ | 11% |
| 3 | 6 160 000 ₽ | 1 247 216 ₽ | 20% |
| 4 | 5 640 000 ₽ | 1 767 216 ₽ | 31% |
| 5 | 5 120 000 ₽ | 2 287 216 ₽ | 45% |
| 6 | 4 600 000 ₽ | 2 807 216 ₽ | 61% |
| 7 | 4 080 000 ₽ | 3 327 216 ₽ | 82% |
| 8 | 3 560 000 ₽ | 3 847 216 ₽ | 108% |
| 9 | 3 040 000 ₽ | 4 367 216 ₽ | 144% |
| 10 | 2 520 000 ₽ | 4 887 216 ₽ | 194% |
| 11 | 2 000 000 ₽ | 5 407 216 ₽ | 270% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (7 407 216 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Краснодарский край
- Площадь
- 61,91 м²
- Адрес
- Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Московская, д. 112, подъезд 3, квартира (условный номер) 259, иные характеристики: состоящая из 2-х комнат, проектная
- Кадастровый №
- 23:43:0129001:26714
- Кадастровая стоимость
- 106 124 464 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 8 851 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 720 000 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 14.10.2026, 20:00
- Окончание приёма заявок
- 26.01.2027, 20:00
- Дата торгов
- 27.01.2027, 16:00
- Опубликовано
- 14.10.2026, 02:13
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf142 КБ
- Договор о задатке.pdf125 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Квартира, общая площадь 61.91 кв. м., расположенная по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Московская, д. 112, подъезд 3, квартира (условный номер) 259, иные характеристики: состоящая из 2-х комнат, проектная площадь квартиры с учетом балконов и лоджий - 65,84 кв. м., общая площадь квартиры, без учета балконов и лоджий – 61,91 кв. м., жилая площадь квартиры – 33,51 кв. м., расположенная на 2-ом этаже, многоэтажного жилого дома, строительство которого ведется на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0129001:26714
Стороны и дело
Продано 6%Не состоялись 94%подробнее
- Известных исходов
- 16 из 128 лотов
- Продано
- 1
- Не состоялись
- 15
- Отменены
- 0
- Средняя скидка на публичном предложении
- 65% от начальной цены
- Заявок на торги в среднем
- 0.2
- Не допущено к торгам
- 4 из 11 заявок (36%)
- Продаёт чаще, чем
- 39% управляющих с сопоставимой статистикой
Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 73
- Ориентир (медиана)
- 7 407 216 ₽
- Диапазон
- 4 712 010 – 9 944 318 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 119 645 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 97% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Продается залоговое имущество должника Рыбаковой Елены Александровны5 140 800 ₽ · 117 103 ₽/м² · 44 м² · Краснодарский край
- помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, этаж № 8, количество комнат 1, площадь 34.6 кв.м, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город4 094 000 ₽ · 118 324 ₽/м² · 35 м² · Краснодарский край
- Квартира в Краснодаре, 21,9 кв.м, 1 комн.2 608 000 ₽ · 119 087 ₽/м² · 22 м² · Краснодарский край
- Квартира,
адрес: г. Краснодар, ул. Им. краеведа Соловьёва В.А., д.2, корп. 1, кв. 12.3 986 276 ₽ · 119 350 ₽/м² · 33 м² · Краснодарский край
- Торги должник Коломейцев Р.А. Квартира, площадью 24,5 кв.м., г. Краснодар, ул. Заполярная.2 931 300 ₽ · 119 645 ₽/м² · 25 м² · Краснодарский край
- Квартира в Краснодаре, 35 кв.м, 1 комн.4 282 892 ₽ · 122 229 ₽/м² · 35 м² · Краснодарский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 73. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 73 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.