ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены7 просмотров

Офисное помещение, 385.6 м²

Офис, 385,6 м², Ханты-Мансийский автономный округ. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 26 966 500 ₽. Организатор: АО Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат-1». Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

26 966 500 ₽
301% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 6 719 735 ₽ (номер 86:10:0101228:11007). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Офис
Регион
Ханты-Мансийский автономный округ
Площадь
385,6 м²
Этаж
1
Адрес
Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г Сургут
Кадастровый №
86:10:0101228:11007
Кадастровая стоимость
6 719 735 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
04.08.2026, 09:33
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Предлагаются к продаже просторные кабинеты в историческом центре города! Представляем вашему вниманию редкую возможность приобрести коммерческую недвижимость расположенную на первом этаже жилого дома с богатой историей и живописной архитектурой. Этот объект станет вашим надежным фундаментом для успешного развития компании любого профиля. ✅ Просторные кабинеты: Идеальная планировка позволяет эффективно организовать рабочие зоны, создать комфортную атмосферу для сотрудников и повысить продуктивность вашего бизнеса. ✅ Офисная отделка: Готовые интерьеры позволяют немедленно приступить к работе, сэкономив время и средства на ремонтные работы. ✅ Центральное отопление и коммуникации: Надежное обеспечение теплом, водой, канализацией, светом и связью гарантирует бесперебойную работу вашей организации круглый год. ✅ Системы безопасности: Современная сигнализация и противопожарные меры обеспечат сохранность имущества и спокойствие ваших сотрудников. ✅ Наземный паркинг: Удобство парковки позволит комфортно разместить автомобили клиентов и персонала, повышая привлекательность офиса для посетителей. ✅ Прекрасная локация: Расположение объекта обеспечит вас престижным адресом, удобным доступом и высокой транспортной доступностью, способствуя привлечению новых партнеров и клиентов. Не упустите шанс стать владельцем уникального пространства для реализации амбициозных бизнес-проектов! Свяжитесь с нами уже сегодня. Офисы реализуются, как единым лотом, так и отдельно: Помещение; площадь, кв.м: 145,8, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Крылова, д. 41/1 - стоимость - 10 206 000 руб.Встроенно-пристроенное помещение (Блок А 118,1 кв.м.), ХМАО-Югра, г. Сургут, ул. Крылова, д. 41/1 - стоимость- 8 267 000 руб.Помещение: ХМАО-Югра, г. Сургут, ул. Крылова, д. 41/1,116.6 кв.м. - стоимость - 8 162 000 руб.

Стороны и дело

Продавец
АО Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат-1»
Организатор торгов
АО Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат-1»
Email: mvborovikova@sberbank.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 86:10:0101228:11007
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 86:10:0101228:11007 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    6
    Ориентир (медиана)
    26 650 761 ₽
    Диапазон
    19 000 942 – 34 591 598 ₽
    Цена за м² (медиана)
    69 115 ₽/м²
    Текущая цена лота
    101% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 6 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Офис», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.