ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены10 просмотров

Офисное помещение, 298.1 м²

Офис, 298,1 м², Ханты-Мансийский автономный округ. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 17 886 000 ₽. Организатор: АО Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат-1». Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

17 886 000 ₽
37% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 13 052 097 ₽ (номер 86:10:0101228:10944). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Офис
Регион
Ханты-Мансийский автономный округ
Площадь
298,1 м²
Этаж
1
Адрес
Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г Сургут
Кадастровый №
86:10:0101228:10944
Кадастровая стоимость
13 052 097 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
04.08.2026, 10:56
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продаётся коммерческий объект общей площадью 298,1 кв.м, расположенный на первом этаже жилого девятиэтажного дома. Предназначен для организации офиса или иного коммерческого назначения Основные характеристики объекта: - Кабинетная планировка обеспечивает возможность рационального зонирования пространства. - Офисная отделка позволяет сразу приступить к работе после приобретения. - Центральное муниципальное отопление гарантирует комфортную температуру круглый год. - Водоснабжение, водоотведение, вентиляция, кондиционирование обеспечивают комфортные условия труда. - Наружное освещение, система сигнализации, противопожарные установки и доступ к высокоскоростному интернету повышают безопасность и эффективность работы. - Наземный паркинг упрощает организацию транспортного обслуживания сотрудников и клиентов. Объект готов к использованию и является привлекательным решением для размещения коммерческих структур различного профиля.

Стороны и дело

Продавец
АО Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат-1»
Организатор торгов
АО Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат-1»
Email: mvborovikova@sberbank.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 86:10:0101228:10944
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 86:10:0101228:10944 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    6
    Ориентир (медиана)
    20 857 143 ₽
    Диапазон
    15 915 960 – 26 742 104 ₽
    Цена за м² (медиана)
    69 967 ₽/м²
    Текущая цена лота
    86% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 6 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Офис», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.