Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

. Помещение нежилое, площадь: 34,7 кв.м., доля в праве : 1/4, кадастровый номер: 30:12:010330:198, адрес: г. Астрахань, ул. Шаумяна, д. 63/1, помещение 2а, н/ц 802 400 руб., д-к Срымов А.Л., увед. 425-03

Нежилое помещение, 34,7 м², Астраханская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 802 400 ₽. Приём заявок до 12 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТИЦИОННО-ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ "МЕГАПОЛИС". Сверено с источником 5 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

802 400 ₽

61% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 052 750 ₽ (номер 30:12:010330:198). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц11 381 ₽

Переплата за срок16 212 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.10.2026, 00:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Астраханская область
Площадь: 34,7 м²
Адрес: обл. Астраханская, г.о. город Астрахань, г. Астрахань : г. Астрахань, ул. Шаумяна, д. 63/1, помещение 2а
Кадастровый №: 30:12:010330:198
Кадастровая стоимость: 2 052 750 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 8 024 ₽
Задаток: 120 360 ₽
Начало приёма заявок: 14.09.2026, 23:30
Окончание приёма заявок: 12.10.2026, 00:00

Обремененияарест, запрещение регистрации

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

. Помещение нежилое, площадь: 34,7 кв.м., доля в праве : 1/4, кадастровый номер: 30:12:010330:198, адрес: г. Астрахань, ул. Шаумяна, д. 63/1, помещение 2а, н/ц 802 400 руб., д-к Срымов А.Л., увед. 425-03

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТИЦИОННО-ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ "МЕГАПОЛИС"

ИНН Телефон: +79171712373Email: megapolis360@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 30:12:010330:198

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 30:12:010330:198 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (9)

30:09:050601:1

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, пл. 674 кв.м, кад. №: 30:09:050601:1146. Здание жилое, пл. 202,9 кв.м, кад. №: 30:09:050601:5472. Адрес: Астраханская обл., Приволжский р-н, с/т Медик, уч-к 136, н/ц 3 642 165 руб., д-к ООО «Газремстрой», увед. 84-ГМУ

Астраханская область·Земельные участки·674 м²·Заявки до 12.10.2026

3 642 165 ₽

Открыть

30:02:040901:5

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, пл. 264000 кв.м, кад. №: 30:02:040901:5, адрес: Астраханская обл., Володарский р-н, участок «Коршовый» от п. Володарский 10 км на юг, н/ц 1 710 200 руб., д-к Тулемисов Р.Т., увед. 574-06

Астраханская область·Земельные участки·264 000 м²·Заявки до 12.10.2026

1 710 200 ₽

Открыть

30:12:030771:2

Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение (квартира), пл. 22,1 кв.м, кад. №: 30:12:030771:2919, адрес: г.Астрахань, Советский р-н, ул. Н. Островского, д.144а, кв.201, н/ц 1 808 205 руб., д-к Мещерякова Е.С., увед. 563-22

Астраханская область·Недвижимость·22,1 м²·Заявки до 12.10.2026

1 808 205 ₽

Открыть

30:07:221401:9

Арестованное имуществоАукцион

. Земельный участок, пл. 400 кв.м, кад. №: 30:07:221401:919, адрес: Астраханская обл., Лиманский р-н, с. Проточное, ул. Чернышева, 177, н/ц 117 555 руб., д-к Васильченко Е.В., увед. 74-ГМУ

Астраханская область·Земельные участки·400 м²·Заявки до 12.10.2026

117 555 ₽

Открыть

30:08:100404:7

Арестованное имуществоАукцион

. Земельный участок, пл. 614 кв.м, кад. №: 30:08:100404:77, адрес: Астраханская обл., Наримановский р-н, СТ «Строитель», ул. Садовая-3, участок №75, н/ц 184 450 руб, д-к Сарыев Ш.А., увед. 557-13

Астраханская область·Земельные участки·614 м²·Заявки до 12.10.2026

184 450 ₽

Открыть

30:05:210101:4

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, пл. 20000 кв.м, кад. №: 30:05:210101:46, адрес: Астраханская обл., Камызякский р-н, о. Охотничий, н/ц 2 048 245 руб., д-к ОАО «Волга-Дельта», увед. 73-ГМУ

Астраханская область·Земельные участки·20 000 м²·Заявки до 12.10.2026

2 048 245 ₽

Открыть

30:12:010024:4

Арестованное имуществоАукцион

Нежилое помещение, пл. 35,9 кв.м, кад. №: 30:12:010024:468, адрес: г. Астрахань, ул. Адмиралтейская, д.28, пом.4 (объект культурного наследия), н/ц 1 793 028,25 руб., увед. 561-03

Астраханская область·Недвижимость·35,9 м²·Заявки до 12.10.2026

1 793 028 ₽

Открыть

30:12:020163:8

Арестованное имуществоАукцион

Нежилое помещение, пл. 155,6 кв.м, кад. №: 30:12:020163:816, адрес: г. Астрахань, Ленинский р-н, ул. Аксакова, д.9, пом.2, н/ц 7 244 550 руб., д-к Чурсов С.А., увед. 71-ГМУ

Астраханская область·Недвижимость·155,6 м²·Заявки до 12.10.2026

7 244 550 ₽

Открыть

30:10:110311:2

Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение (квартира), пл. 36,3 кв.м, кад. №: 30:10:110311:2152, адрес: Астраханская обл., Харабалинский р-н, г. Харабали, ул. Кирова, д.116, кв.8, н/ц 1 182 520 руб., д-к Потапова Л.А., увед. 573-15

Астраханская область·Недвижимость·36,3 м²·Заявки до 12.10.2026

1 182 520 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 5
Ориентир (медиана): 1 733 094 ₽
Диапазон: 884 013 – 2 144 709 ₽
Цена за м² (медиана): 49 945 ₽/м²
Текущая цена лота: 46% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Сооружение нежилое, пл. 2470,8 кв.м, кад. №: 30:12:030071:3189, адрес: г. Астрахань, р-н Советский, ул. Адмирала Нахимова, д. 60, н/ц 28 218 045 руб. (с учетом НДС), д-к ООО «Каспийская Энергия Проекты», увед. 75-ГМУ
28 218 045 ₽ · 11 421 ₽/м² · 2 471 м² · Астраханская область
Нежилое помещение, пл. 155,6 кв.м, кад. №: 30:12:020163:816, адрес: г. Астрахань, Ленинский р-н, ул. Аксакова, д.9, пом.2, н/ц 7 244 550 руб., д-к Чурсов С.А., увед. 71-ГМУ
7 244 550 ₽ · 46 559 ₽/м² · 156 м² · Астраханская область
Нежилое помещение, пл. 35,9 кв.м, кад. №: 30:12:010024:468, адрес: г. Астрахань, ул. Адмиралтейская, д.28, пом.4 (объект культурного наследия), н/ц 1 793 028,25 руб., увед. 561-03
1 793 028 ₽ · 49 945 ₽/м² · 36 м² · Астраханская область
Нежилое помещение, пл. 42,4 кв.м, кад. №: 30:12:040078:75, адрес: г. Астрахань, ул. Мелиоративная, д.2, пом.77, н/ц 2340400 руб. (без учета НДС), д-к ООО «Медицина», увед. 88-ГМУ
2 340 400 ₽ · 55 198 ₽/м² · 42 м² · Астраханская область
Нежилое помещение, пл. 13,6 кв.м, кад. №: 30:12:040078:76, адрес: г. Астрахань, ул. Мелиоративная, д.2, пом.82, н/ц 900500 руб., (без учета НДС), д-к ООО «Медицина», увед. 88-ГМУ
900 500 ₽ · 66 213 ₽/м² · 14 м² · Астраханская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 5 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

802 400 ₽

61% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц11 381 ₽

Переплата за срок16 212 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.10.2026, 00:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 05.10.2026, 23:04

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/23000008490000000209_1",
  "region": "Астраханская область",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "address": "обл. Астраханская, г.о. город Астрахань, г. Астрахань : г. Астрахань, ул. Шаумяна, д. 63/1, помещение 2а",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": ". Помещение нежилое, площадь: 34,7 кв.м., доля в праве : 1/4, кадастровый номер: 30:12:010330:198, адрес: г. Астрахань, ул. Шаумяна, д. 63/1, помещение 2а, н/ц 802 400 руб., д-к Срымов А.Л., увед. 425-03",
  "category": "Нежилые помещения",
  "auctionId": "23000008490000000209_1",
  "lotNumber": 1,
  "biddingEnd": "2026-10-11T21:00:00Z",
  "startPrice": "802400",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-09-14T20:30:00Z",
  "noticeNumber": "23000008490000000209",
  "organizerName": "ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ \"ИНВЕСТИЦИОННО-ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ \"МЕГАПОЛИС\"",
  "cadastralNumber": "30:12:010330:198"
}

История изменений

31.08.2026Опубликован · 802 400 ₽