ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 10.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

Жилой дом, площадь 51.6 кв.м., назначение: жилое, адрес (местонахождение): Россия, обл Амурская, г Райчихинск, ул Западная, дом 13, кадастровый (условный) номер: 28:04:010109:89 Находится в долевой со

Жилой дом, 51,6 м², Амурская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 308 556 ₽. Приём заявок до 3 ноября 2026. Организатор: Самойленко Вадим Юрьевич. Данные обновлены 8 сентября 2026.

308 556 ₽
48% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 594 763 ₽ (номер 28:04:010109:89). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц2 918 ₽
Переплата за срок4 160 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
03.11.2026, 15:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Амурская область
Площадь
51,6 м²
Адрес
Россия, обл Амурская, г Райчихинск, ул Западная, дом 13
Кадастровый №
28:04:010109:89
Кадастровая стоимость
594 763 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
30 856 ₽
Начало приёма заявок
08.09.2026, 15:00
Окончание приёма заявок
03.11.2026, 15:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • ДОГОВОР ЗАДАТКА.pdf217 КБ
  • ДОГОВОР ЗАДАТКА.pdf.sig4 КБ
  • Проект договора купли-продажи.docx.sig4 КБ
  • Проект договора купли-продажи.docx27 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилой дом, площадь 51.6 кв.м., назначение: жилое, адрес (местонахождение): Россия, обл Амурская, г Райчихинск, ул Западная, дом 13, кадастровый (условный) номер: 28:04:010109:89 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/8. Без координат границ. Земельный участок, площадь 1039 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Амурская, г Райчихинск, ул Западная, дом 13, кадастровый (условный) номер: 28:04:010109:26 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/8

Стороны и дело

Должник
Томм Ирина Петровна
ИНН № дела: А04-1612/2024
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Томм Ирина Петровна
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Самойленко Вадим Юрьевич
ИНН Телефон: +79003154839Email: brt.samoilenko@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Самойленко Вадим Юрьевич
ИНН СРО: НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Продано 9%Не состоялись 91%подробнее
Известных исходов
23 из 148 лотов
Продано
2
Не состоялись
21
Отменены
0
Средняя скидка на публичном предложении
66% от начальной цены
Заявок на торги в среднем
0.1
Продаёт чаще, чем
54% управляющих с сопоставимой статистикой

Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 28:04:010109:89
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 28:04:010109:89 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А04-1612/2024)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 03.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    731 607 ₽
    Диапазон
    679 484 – 1 447 905 ₽
    Цена за м² (медиана)
    14 178 ₽/м²
    Текущая цена лота
    42% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.