ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

Нежилое помещение, площадью: 86,5 кв.м, номер, тип этажа, на котором расположено...

Нежилое помещение, 86,5 м², Калининградская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 7 142 256 ₽. Приём заявок до 27 октября 2026. Организатор: Смирнова Ольга Ивановна. Данные обновлены 18 сентября 2026.

7 142 256 ₽
438% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 327 883 ₽ (номер 39:15:111504:22). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
27.10.2026, 19:00
До торгов
27.10.2026, 19:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Калининградская область
Площадь
86,5 м²
Адрес
г. Калининград, ул. Горная, д. 5, пом. II из лит. А
Кадастровый №
39:15:111504:22
Кадастровая стоимость
1 327 883 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
357 113 ₽ (5%)
Начало приёма заявок
15.09.2026, 19:00
Окончание приёма заявок
27.10.2026, 19:00
Дата торгов
27.10.2026, 19:00
Опубликовано
14.09.2026, 20:45
Классификатор источника
Нежилые здания и комплексы
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Уведомляю Вас о том что на публичные торги, с использованием закрытой формы представления предложений о цене по реализации имущества, с целью формирования конкурсной массы, выставляется следующее имущество, принадлежащее на праве собственности Волчек Елене Минахматовне: - нежилое помещение, площадью: 86,5 кв.м, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж № 1, этаж № 2, расположенное по адресу: г. Калининград, ул. Горная, д. 5, пом. II из лит. А, кадастровый номер: 39:15:111504:22, принадлежащее Волчек Елене Минахматовне на праве общей долевой собственности: 72/100 доли в праве общей долевой собственности на помещение зарегистрированы 10 января 2013 г. (номер государственной регистрации: 39-39- 01/401/2012-828), 28/100 доли в праве общей долевой собственности на помещение зарегистрированы 30 августа 2013 г. (номер государственной регистрации: 39-39-01/297/2013-231), кадастровая стоимость: 1 327 883 руб. 12 коп. Информация об ограничениях: аренда ООО «Одиссей» (ИНН 3906341799) (номер регистрационной записи: 39-39/ 001-39/011/001/2015-612/2). ООО «Одиссей» (ИНН 3906341799) прекратило свою деятельность, исключено из ЕГРЮЛ 12 апреля 2018 г.; нежилое помещение, площадью: 37,1 кв.м, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж № 2, расположенное по адресу: г. Калининград, ул. Горная, д. 5, пом. III из лит. А, кадастровый номер: 39:15:111504:25, принадлежащее Волчек Елене Минахматовне на праве общей долевой собственности: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на помещение зарегистрированы 25 декабря 2014 г. (номер государственной регистрации: 39-39- 01/405/2014-748), 1/2 доли в праве общей долевой собственности на помещение зарегистрированы 30 августа 2013 г. (номер государственной регистрации: 39-39- 01/297/2013-232), кадастровая стоимость: 569 531 руб. 38 коп.; право аренды на часть земельного участка, площадью: 128,51 кв.м., расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Горная, д. 5, кадастровый номер: 39:15:111504:5, общей площадью: 220 кв.м., переданного по договору аренды земельного участка №242/2017-А от 06.06.2017 г., заключенному между администрацией городского округа «Город Калининград» и Тулакиным Александром Юрьевичем и Волчек Еленой Минахматовной, срок аренды: до 17 мая 2066 г. Указанное имущество является залогом Видякина С.И.

Документы к торгам

  • Договор о задатке ФУ (4) (2).pdf241 КБ
  • Договор о задатке ФУ.pdf (1) (2).sig3 КБ
  • договор купли-продажи (2) (2).docx22 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Нежилое помещение, площадью: 86,5 кв.м, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж № 1, этаж № 2, расположенное по адресу: г. Калининград, ул. Горная, д. 5, пом. II из лит. А, кадастровый номер: 39:15:111504:22, принадлежащее Волчек Елене Минахматовне на праве общей долевой собственности: 72/100 доли в праве общей долевой собственности на помещение зарегистрированы 10 января 2013 г. (номер государственной регистрации: 39-39- 01/401/2012-828), 28/100 доли в праве общей долевой собственности на помещение зарегистрированы 30 августа 2013 г. (номер государственной регистрации: 39-39- 01/297/2013-231), кадастровая стоимость: 1 327 883 руб. 12 коп. Информация об ограничениях: аренда ООО «Одиссей» (ИНН 3906341799) (номер регистрационной записи: 39-39/ 001-39/011/001/2015-612/2). ООО «Одиссей» (ИНН 3906341799) прекратило свою деятельность, исключено из ЕГРЮЛ 12 апреля 2018 г.; нежилое помещение, площадью: 37,1 кв.м, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж № 2, расположенное по адресу: г. Калининград, ул. Горная, д. 5, пом. III из лит. А, кадастровый номер: 39:15:111504:25, принадлежащее Волчек Елене Минахматовне на праве общей долевой собственности: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на помещение зарегистрированы 25 декабря 2014 г. (номер государственной регистрации: 39-39- 01/405/2014-748), 1/2 доли в праве общей долевой собственности на помещение зарегистрированы 30 августа 2013 г. (номер государственной регистрации: 39-39- 01/297/2013-232), кадастровая стоимость: 569 531 руб. 38 коп.; право аренды на часть земельного участка, площадью: 128,51 кв.м., расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Горная, д. 5, кадастровый номер: 39:15:111504:5, общей площадью: 220 кв.м., переданного по договору аренды земельного участка №242/2017-А от 06.06.2017 г., заключенному между администрацией городского округа «Город Калининград» и Тулакиным Александром Юрьевичем и Волчек Еленой Минахматовной, срок аренды: до 17 мая 2066 г.

Стороны и дело

Должник
Волчек Елена Минахматовна
ИНН № дела: А21-14525/2022
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Смирнова Ольга Ивановна
ИНН Телефон: +79103161111Email: smirnova-2401@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Смирнова Ольга Ивановна
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 5. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 39:15:111504:22
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 39:15:111504:22 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А21-14525/2022)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 27.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    387 741 ₽
    Диапазон
    262 404 – 2 325 205 ₽
    Цена за м² (медиана)
    4 483 ₽/м²
    Текущая цена лота
    1842% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.