Офис 134,2 м² с террасой в RED 7 (РЕД7)
Офис, 134,2 м², Москва. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 70 455 000 ₽. Организатор: АО "ГК "ОСНОВА". Сверено с источником 5 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Офис
- Регион
- Москва
- Площадь
- 134,2 м²
- Этаж
- 4
- Год постройки
- 2024
- Адрес
- Российская Федерация, Москва
- Форма торгов
- Прямая продажа банком
- Опубликовано
- 26.02.2026, 03:19
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
Продается офис 134,2 м² с террасой на 4 этаже в премиальном RED 7 на Садовом кольце. От собственника, без комиссии. 1-я линия проспекта Академика Сахарова и Садового кольца. Продажа по ДКП с НДС. Или возможность зачета НДС. Возможность покупки офиса в лизинг на 5 лет с ПВ 10%. Возможна льготная ипотека от Дом РФ. ХАРАКТЕРИСТИКИ помещения: - собственная терраса, - витражное остекление, - с отделкой, - зальная планировка, - высота потолков – 3 м, - мокрая точка, - современные системы вентиляции, кондиционирования, пожаротушения, дымоудаления, отвечающие всем нормам действующего законодательства. Функциональное назначение: Офис, павильон, шоу-рум, студия. ПРЕИМУЩЕСТВА: - Премиальный комплекс RED7 в центре Москвы. - Удобный выезд на Садовое кольцо и транспортная доступность. - Интенсивные автомобильный и пеший трафик, платежеспособная аудитория. - В шаговой доступности 4 станции метро - Сухаревская (700 м), Комсомольская (730 м), Красные ворота (450 м), Сретенский бульвар (700м). В апарт-комплексе RED7 располагаются ресторан "Кофемания", кофейня международного класса "Serf coffe", премиальный фитнес-клуб "World Class". В первичную зону охвата в радиусе 1 км от МФК RED7 попадает 4 жилых квартала, в которых проживает порядка 41 тыс. человек. А также офисно-деловой кластер: бизнес-центры «Домников», «Орликов Плаза», административное здание на ул. Маши Порываевой и др. Продажа помещения от собственника «ГК Основа».
Стороны и дело
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 19
- Ориентир (медиана)
- 46 347 065 ₽
- Диапазон
- 22 136 132 – 104 548 542 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 345 358 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 152% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Офисное помещение, 1360.2 м²430 000 000 ₽ · 316 130 ₽/м² · 1 360 м² · Москва
- Офисное помещение, 28.2 м²9 739 100 ₽ · 345 358 ₽/м² · 28 м² · Москва
- Офисное помещение, 1482.3 м²563 274 000 ₽ · 380 000 ₽/м² · 1 482 м² · Москва
- Офисное помещение, 1899.9 м²721 962 000 ₽ · 380 000 ₽/м² · 1 900 м² · Москва
- Офисное помещение, 1459.3 м²571 170 020 ₽ · 391 400 ₽/м² · 1 459 м² · Москва
- Офисное помещение, 1224.9 м²502 698 960 ₽ · 410 400 ₽/м² · 1 225 м² · Москва
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 19. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 19 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Офис», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.