Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов - финансовый управляющий Новак Любови Ивановны (ИНН 781634312675, адрес регистрации:188693, Ленинградская область, г Кудрово, ул Австрийская, д 4 к 1, кв 94) - Ткаченко Максим Александрович (ИНН 780409603103, СНИЛС 01699051469, 195197, г Санкт-Петербург, а/я 38, тел. 79111991818, maximlex@yandex.ru, член Ассоциации СРО Союз арбитражных управляющих "Национальный Центр Реструктуризации и Банкротства" адрес: 123112, г Москва, проезд 1-й Красногвардейский, д. 22 , стр. 2, помещ. 110, ИНН 7813175754, ОГРН 1027806876173), действующий на основании Решения Арбитражного Суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу №А56-8426/2025 от 16.09.2025, сообщает о
проведении на ЭТП ООО «Аукционы Федерации» (Альфалот) – ОГРН 1110280063563, ИНН/КПП 278184720/027801001, юридический адрес: 450059, г. Уфа, ул. Рихарда Зорге, д. 9, корп. 6, подъезд 2, этаж 2, адрес в сети интернет: www. http://alfalot.ru/, торгов посредством публичного предложения по продаже имущества Должника - Новак Любови Ивановны (ИНН 781634312675) в следующем составе:
Лот №1:
- Здание, площадь: 67,5 кв.м, назначение: нежилое, наименование: баня, кадастровый (условный) номер: 47:07:1047005:6597, количество этажей 2, адрес (местонахождение): Россия, обл Ленинградская, р-н Всеволожский.
- Земельный участок, площадь: 2456 кв.м, назначение: Земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый (условный) номер: 47:07:1047005:295, адрес (местонахождение): Россия, Ленинградская область, Всеволожский район, в районе дер. Манушкино.
- Жилой дом, этажей 2, площадь: 434,9 кв.м, назначение: жилое, кадастровый (условный) номер: 47:07:1047005:6599, адрес (местонахождение): Россия, Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район.
Начальная цена лота №1: 32 862 859, 2 рублей; Минимальная цена продажи (цена отсечения) - 9 128 572, 00 руб.
Лот №2
- Жилой дом, площадь: 130,2 кв.м, этажей -2, назначение: жилой, кадастровый (условный) номер: 47:03:1216001:232, адрес (местонахождение): Российская Федерация, Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, снт Массив Кривко Плодовое, Участок 179;
- Земельный участок, площадь: 1000 кв.м, назначение: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, кадастровый (условный) номер: 47:03:1216001:179, адрес (местонахождение): Россия, Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, массив Кривко, СНТ Плодовое, уч. № 179 вид собственности: Индивидуальная.
Начальная цена лота №2: 7 740 000, 00 рублей. Минимальная цена продажи (цена отсечения) - 2 150 000, 00 руб.
Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на ЭТП Альфалот (https://bankrupt.alfalot.ru) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Дата и время начала подачи заявок: 09.10.2026 13:00, дата и время окончания подачи заявок: 29.01.2027 13:00. Заявка на участие в торгах оформляется в форме электронного документа на русском языке в произвольной форме и должна содержать сведения, предусмотренные ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.02 г. и Приказом МЭР РФ №495 от 23.07.2015 г.
Задаток на торгах по лоту №1 составляет 5% от начальной цены продажи на соответствующем этапе снижения цены;
Задаток на торгах по лоту №2 составляет 5% от начальной цены продажи на соответствующем этапе снижения цены;
Снижение цены происходит каждые 7 (семь) календарных дней на 5% от начальной цены на публичных торгах. На последнем этапе снижения цена снижается по лоту №1 на 730 285, 76 руб., по лоту №2 на 172 000,00 руб.
В целях участия в торгах заявитель вносит задаток в размере 5(пять) % от цены, которая действует на том периоде снижения, на котором подана заявка, на счет должника (получатель - Новак Любовь Ивановна, ИНН 781634312675, р/с 40817810550205350295 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763. Назначение платежа: задаток за участие в торгах по лоту №___ по продаже имущества Новак Л.И., идентификационный номер торгов №___.). Задаток должен быть внесен Заявителем в срок, не позднее указанной в сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов. В случае не подтверждения поступление задатка на счет, принимается решение об отказе в допуске Заявителя к участию в торгах.
Шаг торгов по лоту №1 составляет 5% от начальной цены продажи; по лоту №2 составляет 5% от начальной цены продажи;
Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП Альфалот (https://bankrupt.alfalot.ru).
Результаты торгов подводятся на электронной торговой площадке "Альфалот": www. http://alfalot.ru/, после окончания периода, в котором поступила заявка, соответствующая требованиям торгов, либо 29.01.2027 г. в случае отсутствия заявок после окончания всех периодов либо если заявка, соответствующая требованиям торгов, поступила в последнем периоде.
Победителем торгов признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам аукциона определены в ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
С даты определения победителя торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
Договор купли-продажи заключается между продавцом и победителем торгов в течение 5 дней с даты получения победителем торгов предложения финансового управляющего заключить договор купли-продажи. Указанное предложение направляется победителю торгов в течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов, протокол о результатах проведения торгов направляется победителю торгов в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов. Оплата приобретенного имущества производится в течение 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи имущества безналичным путем по следующим реквизитам: (получатель - Новак Любовь Ивановна, ИНН 781634312675, р/с 40817810550205350295 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763).
Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 15:00 до 16:00 часов по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону +79111991818, е-mail: maximlex@yandex.ru.
Для целей ознакомления с имуществом финансовый управляющий размещает ссылки на видеообзор каждого лота:
Лот 1: https://rutube.ru/video/private/fd18365faf46992ddb53f10f88dab01a/?p=VonGSSdOnyFWqZTSmysdPA ;
Лот 2: https://disk.yandex.ru/i/iqatfctjKUeiEw ; https://disk.yandex.ru/i/G4A22k1mVdae9A .
Оплата по договору купли-продажи осуществляется в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи (с зачетом внесенного задатка) по следующим реквизитам: Новак Любовь Ивановна, ИНН 781634312675, р/с 40817810550205350295 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763.